Vendu
Vendu
ULS : 24720589
Appartement - Condominium
à vendre
3497 Rue des Outardes, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Superbe maison de ville 2012 à Nouveau Saint-Laurent, offrant env. 1 950 pi² sur 2 niveaux + mezzanine. Comprend 3 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et une cuisine à aire ouverte avec comptoirs en quartz et îlot central. Garage double avec borne pour voiture électrique, cour privée. Lumière naturelle abondante; mezzanine idéale pour télétravail ou détente. Plan flexible et fonctionnel. Quartier tendance, proche des parcs, écoles, commerces et transports. Opportunité rare, clé en main. Planifiez votre visite !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 950 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Maison de ville haut de gamme dans le secteur prisé de Nouveau Saint-Laurent
Future station REM Bois-Franc -- À seulement 2 km (3 à 5 minutes en voiture ou environ 20 minutes à pied). Son ouverture prévue pour octobre 2025 offrira un accès direct et rapide au centre-ville et à l'aéroport.
Écoles -- À proximité immédiate des meilleures écoles francophones et anglophones, dont l'École Beau-Séjour, l'École Bois-Franc-Aquarelle, LaurenHill Academy et Parkdale Elementary, ainsi que plusieurs écoles privées.
Transport & accessibilité -- Accès facile aux lignes d'autobus, à la station de métro Côte-Vertu, aux principales autoroutes (A-40, A-13, Décarie) et au futur pôle REM.
Superbe maison de ville construite en 2012, offrant environ 1950 pi² répartis sur 2 étages, avec une mezzanine polyvalente. Dotée de 3 chambres, 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau, cette propriété marie parfaitement style et fonctionnalité grâce à une cuisine à aire ouverte élégante, comptoirs en quartz et îlot central.
Vivez de manière durable avec un garage double équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, et détendez-vous dans votre cour privée. Inondée de lumière naturelle, la mezzanine est idéale pour le télétravail ou comme coin détente. La disposition flexible s'adapte à tous vos besoins.
Située dans l'un des quartiers les plus en vogue de Montréal, à proximité des meilleurs parcs, commerces, écoles et transports en commun. Quartier propice à la marche, au vélo et facilement accessible en voiture.
Propriété clé en main rare dans un secteur intelligent, stylé et recherché. Planifiez votre visite dès aujourd'hui avant qu'elle ne vous échappe!
Occupation Flexible !
Future station REM Bois-Franc -- À seulement 2 km (3 à 5 minutes en voiture ou environ 20 minutes à pied). Son ouverture prévue pour octobre 2025 offrira un accès direct et rapide au centre-ville et à l'aéroport.
Écoles -- À proximité immédiate des meilleures écoles francophones et anglophones, dont l'École Beau-Séjour, l'École Bois-Franc-Aquarelle, LaurenHill Academy et Parkdale Elementary, ainsi que plusieurs écoles privées.
Transport & accessibilité -- Accès facile aux lignes d'autobus, à la station de métro Côte-Vertu, aux principales autoroutes (A-40, A-13, Décarie) et au futur pôle REM.
Superbe maison de ville construite en 2012, offrant environ 1950 pi² répartis sur 2 étages, avec une mezzanine polyvalente. Dotée de 3 chambres, 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau, cette propriété marie parfaitement style et fonctionnalité grâce à une cuisine à aire ouverte élégante, comptoirs en quartz et îlot central.
Vivez de manière durable avec un garage double équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, et détendez-vous dans votre cour privée. Inondée de lumière naturelle, la mezzanine est idéale pour le télétravail ou comme coin détente. La disposition flexible s'adapte à tous vos besoins.
Située dans l'un des quartiers les plus en vogue de Montréal, à proximité des meilleurs parcs, commerces, écoles et transports en commun. Quartier propice à la marche, au vélo et facilement accessible en voiture.
Propriété clé en main rare dans un secteur intelligent, stylé et recherché. Planifiez votre visite dès aujourd'hui avant qu'elle ne vous échappe!
Occupation Flexible !
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 6" X 31' irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 950 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (2)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Ski alpin, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'4"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 5'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 15'0"
Revêtement :
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'7" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'6" X 6'4"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'0" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'5" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'0" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 177 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 598 700 $
- Total
- 776 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 079 $
- Scolaire (2025)
- 633 $
- Total
- 5 712 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 148 $
- Total
- 2 148 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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