2 995 000$
ULS : 20609884
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré)
3495 Av. du Musée app. 103, Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré)
Exceptionnelle unité au rez-de-chaussée idéalement situé au coeur du Golden square mile avec accès direct à une spectaculaire et rare terrasse privée. Cette unité dispose de plus de 3 000 pieds carrés d'espace de vie et a récemment été entièrement rénovée avec des matériaux luxueux. La cuisine gastronomique est équipée d'appareils haut de gamme de qualité commerciale et l'espace ouvert est parfait pour recevoir. Tout cela à quelques pas de tout ce que le centre-ville de Montréal a à offrir !
Nb de pièces
7
Superficie habitable
3 077,40 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
**Addenda**
-Cet appartement luxueux est situé au coeur du Golden Square Mile, l'un des endroits les plus exclusifs de Montréal.
-Dispose d'une entrée privée intime en tuile noire directement depuis l'ascenseur.
-Magnifique résidence rénovée avec goût en 2018 en utilisant uniquement les meilleurs matériaux.
-Plus de 3000 pieds carrés de surface habitable à couper le souffle.
-Finitions haut de gamme à travers l'unité, y compris des comptoirs en pierre, de grandes tuile, des haut-parleurs intégrés, des stores électriques, une douche à vapeur et 2 cheminées modernes.
-Profitez de 2 chambres à coucher spacieuses avec leurs salles de bains de luxe et de vastes placards.
-De splendides espaces de vie ouverts comprenant une cuisine digne d'un chef et un garde-manger idéal pour le majordome.
-Un bar confortable construit sur mesure et une vaste cave à vin.
-Garage idéal pour 2 voitures.
-Une terrasse privée pittoresque à l'arrière avec un barbecue.
-Appréciez la salle de sport commune et la piscine extérieure de cet immeuble convoité situé au coeur de la ville, à proximité des meilleurs restaurants et magasins.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Cet appartement luxueux est situé au coeur du Golden Square Mile, l'un des endroits les plus exclusifs de Montréal.
-Dispose d'une entrée privée intime en tuile noire directement depuis l'ascenseur.
-Magnifique résidence rénovée avec goût en 2018 en utilisant uniquement les meilleurs matériaux.
-Plus de 3000 pieds carrés de surface habitable à couper le souffle.
-Finitions haut de gamme à travers l'unité, y compris des comptoirs en pierre, de grandes tuile, des haut-parleurs intégrés, des stores électriques, une douche à vapeur et 2 cheminées modernes.
-Profitez de 2 chambres à coucher spacieuses avec leurs salles de bains de luxe et de vastes placards.
-De splendides espaces de vie ouverts comprenant une cuisine digne d'un chef et un garde-manger idéal pour le majordome.
-Un bar confortable construit sur mesure et une vaste cave à vin.
-Garage idéal pour 2 voitures.
-Une terrasse privée pittoresque à l'arrière avec un barbecue.
-Appréciez la salle de sport commune et la piscine extérieure de cet immeuble convoité situé au coeur de la ville, à proximité des meilleurs restaurants et magasins.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1981
Superficie habitable
3 077,40 pi²
Garage
Côte à côte, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 7'1" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 7'11" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 4'11" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
31' X 17'1" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25' X 9'11" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25' X 12'11" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
garde-manger
Cave/Chambre froide
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'6" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 12'3" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Accès à la terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'4" X 13'8" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
SDB pour elle et lui
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 5'2" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Ensuite #1
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'2" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 3'1" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Ensuite #2
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 4'7"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'10" X 11'5" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Ensuite
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'9" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Interphone, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 360 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 416 800 $
- Total
- 1 777 100 $
Taxes
- Municipale (2022)
- 10 643 $
- Scolaire (2022)
- 1 431 $
- Total
- 12 074 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 24 360 $
- Total
- 24 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, deux fours, friteuse, réfrigérateurs (3), congélateurs (2), unité de refroidissement du vin, réservoirs d'eau chaude, 2 foyers, tous les téléviseurs, système de sécurité par caméra.
Exclusions
Tous les meubles, tous les luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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