598 000$
Visite libre
ULS : 19421984
Appartement - Condominium
à vendre
3487 Rue Durocher app. 1, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Découvrez l'atmosphère de ce condo rénové et repensé, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble historique au coeur du Plateau-Mont-Royal! Dès votre entrée, vous serez charmé par ses plafonds de 13 pieds et ses fenêtres qui inondent de lumière ses espaces chaleureux. Offrant 2 chambres, un espace salon / salle à manger à aire ouverte et une cuisine aménagée, cette propriété allie cachet, confort et élégance. Parmi ses atouts : un grand balcon attenant à la chambre principale, un stationnement extérieur et un espace de rangement. À proximité de la Place des Arts, l'Université McGill, cafés, restaurants et services des rues St-Laurent et St-Denis
Nb de pièces
6
Superficie habitable
854,65 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 01/11/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
514-609-4050
TANYSSA DESFORGES
Courtière immobilière
Addenda
***LE CHARME VICTORIEN AU COEUR DU PLATEAU-MONT-ROYAL!***
Bienvenue dans ce magnifique condo situé au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble victorien de seulement 8 unités, offrant un cachet architectural remarquable et un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Dès votre entrée, vous serez séduit par les hauts plafonds, les grandes fenêtres et l'abondante luminosité naturelle qui confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et accueillante.
***LES CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ***
Deux grandes chambres fermées offrant confort et intimité.
Un salon spacieux et lumineux, idéal pour les moments de détente.
Une salle à manger à aire ouverte, parfaite pour recevoir famille et amis.
Une cuisine fonctionnelle et bien intégrée à l'espace de vie.
Une salle de bain.
Un grand balcon attenant à la chambre principale, permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Un espace de stationnement extérieur inclus.
Un espace de rangement supplémentaire.
Possibilité d'acquérir l'ensemble du mobilier pour une propriété entièrement meublée et une installation clé en main!
***UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL***
Située au coeur du Plateau-Mont-Royal, cette propriété bénéficie d'un environnement urbain dynamique où tout est à portée de main.
À quelques minutes de marche, profitez de la Place des Arts, de l'avenue du Parc, de la rue Sherbrooke ainsi que d'une multitude de cafés, restaurants, commerces et services de proximité.
Un emplacement idéal pour les amateurs de vie urbaine souhaitant profiter pleinement de Montréal tout en bénéficiant du charme et du caractère d'un immeuble victorien.
***UNE OCCASION À SAISIR!***
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre montréalais ou une propriété à considérer pour un investissement, ce condo saura vous séduire par son cachet, ses espaces généreux et sa localisation recherchée.
Avec la possibilité d'acquérir tout le mobilier, profitez d'une formule clé en main et installez-vous sans souci!
Une belle occasion de devenir propriétaire au coeur du Plateau-Mont-Royal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!
****La cheminée est vendue sans garantie quant à sa conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. ****
Bienvenue dans ce magnifique condo situé au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble victorien de seulement 8 unités, offrant un cachet architectural remarquable et un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Dès votre entrée, vous serez séduit par les hauts plafonds, les grandes fenêtres et l'abondante luminosité naturelle qui confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et accueillante.
***LES CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ***
Deux grandes chambres fermées offrant confort et intimité.
Un salon spacieux et lumineux, idéal pour les moments de détente.
Une salle à manger à aire ouverte, parfaite pour recevoir famille et amis.
Une cuisine fonctionnelle et bien intégrée à l'espace de vie.
Une salle de bain.
Un grand balcon attenant à la chambre principale, permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Un espace de stationnement extérieur inclus.
Un espace de rangement supplémentaire.
Possibilité d'acquérir l'ensemble du mobilier pour une propriété entièrement meublée et une installation clé en main!
***UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL***
Située au coeur du Plateau-Mont-Royal, cette propriété bénéficie d'un environnement urbain dynamique où tout est à portée de main.
À quelques minutes de marche, profitez de la Place des Arts, de l'avenue du Parc, de la rue Sherbrooke ainsi que d'une multitude de cafés, restaurants, commerces et services de proximité.
Un emplacement idéal pour les amateurs de vie urbaine souhaitant profiter pleinement de Montréal tout en bénéficiant du charme et du caractère d'un immeuble victorien.
***UNE OCCASION À SAISIR!***
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre montréalais ou une propriété à considérer pour un investissement, ce condo saura vous séduire par son cachet, ses espaces généreux et sa localisation recherchée.
Avec la possibilité d'acquérir tout le mobilier, profitez d'une formule clé en main et installez-vous sans souci!
Une belle occasion de devenir propriétaire au coeur du Plateau-Mont-Royal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!
****La cheminée est vendue sans garantie quant à sa conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. ****
Particularités du bâtiment
Année de construction
1870
Superficie habitable
854,65 pi²
Installation laveuse-sécheuse
cuisine (RC)
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Mcgill, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 9'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 207 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 420 900 $
- Total
- 628 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 841 $
- Scolaire (2026)
- 446 $
- Total
- 4 287 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 660 $
- Total
- 3 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse / sécheuse / réfrigérateur / cuisinière / lave-vaisselle.
Exclusions
Tous les autres biens et effets mobiliers sont exclus de la vente. Toutefois, les vendeurs sont ouverts à la possibilité de vendre certains de ces biens séparément. Les modalités sont à discuter avec le courtier inscripteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.