324 000$
Nouveauté
ULS : 20724132
Appartement - Condominium
à vendre
3480 Rue Simpson app. 1001, Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré)
Vivez là où la ville rencontre la montagne. Unité de coin lumineuse au 10e étage au coeur du prestigieux Mille Carré Doré. Ce condo 1 chambre offre une belle aire de vie, une grande chambre et un stationnement intérieur. Profitez du calme et d'une luminosité exceptionnelle en hauteur. Les frais de condo incluent chauffage, électricité, assurance, entretien, piscine intérieure, sauna, gym, portier 24h, aménagement paysager et déneigement. Emplacement idéal près de McGill, Concordia, cafés, boutiques et bistros.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
595 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Opportunité exceptionnelle au 3480, rue Simpson, unité 1001. Située au 10e étage au coeur du prestigieux Mille Carré Doré, cette unité de coin entièrement rénovée offre une vue emblématique et dégagée sur le Mont-Royal, directement du salon. L'aire de vie à concept ouvert est lumineuse et comprend une grande chambre.
L'immeuble est très bien entretenu et propose une sécurité 24/7 avec portier, ainsi que des commodités de qualité : piscine intérieure chauffée, sauna, salle d'exercice bien équipée et buanderie à chaque étage. La construction en béton assure une insonorisation supérieure, offrant calme et tranquillité.
Les frais de condo incluent le chauffage, la climatisation, l'électricité, l'eau chaude, le stationnement intérieur, l'assurance de l'immeuble, l'entretien des aires communes ainsi que les contributions au fonds de prévoyance et d'auto-assurance.
Flexibilité intéressante : le stationnement intérieur peut être inclus, loué séparément ou exclu de l'achat.
Idéalement située à proximité de McGill, Concordia, cafés, boutiques et restaurants. Excellent potentiel d'investissement.
Location à court terme interdite. BBQ permis.
L'immeuble est très bien entretenu et propose une sécurité 24/7 avec portier, ainsi que des commodités de qualité : piscine intérieure chauffée, sauna, salle d'exercice bien équipée et buanderie à chaque étage. La construction en béton assure une insonorisation supérieure, offrant calme et tranquillité.
Les frais de condo incluent le chauffage, la climatisation, l'électricité, l'eau chaude, le stationnement intérieur, l'assurance de l'immeuble, l'entretien des aires communes ainsi que les contributions au fonds de prévoyance et d'auto-assurance.
Flexibilité intéressante : le stationnement intérieur peut être inclus, loué séparément ou exclu de l'achat.
Idéalement située à proximité de McGill, Concordia, cafés, boutiques et restaurants. Excellent potentiel d'investissement.
Location à court terme interdite. BBQ permis.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Superficie habitable
595 pi²
Garage
Attaché, Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
sur tous les nineaux (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Sur la montagne
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, toutes les commodités
Détails des pièces
Salon
Niveau :
10ieme etage
Dimensions :
21'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
10ieme etage
Dimensions :
7'11" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
10ieme etage
Dimensions :
7'1" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
10ieme etage
Dimensions :
15'8" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
10ieme etage
Dimensions :
13'3" X 2'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 88 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 700 $
- Total
- 362 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 217 $
- Scolaire (2025)
- 276 $
- Total
- 2 493 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 888 $
- Frais de copropriété
- 8 424 $
- Total
- 12 312 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, micro-ondes avec hotte aspirante, climatiseur mural, tous les luminaires
Exclusions
réfrigérateur et cuisinière
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%