299 000$
ULS : 20724132
Appartement - Condominium
à vendre
3480 Rue Simpson app. 1001, Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré)
Vivez là où la ville rencontre la montagne. Unité de coin lumineuse au 10e étage au coeur du prestigieux Mille Carré Doré. Ce condo 1 chambre offre une belle aire de vie, une grande chambre et un STATIONNEMENT INTERIOR DISPONIBLE(Voir Addenda). Profitez du calme et d'une luminosité exceptionnelle en hauteur. Les frais de condo incluent chauffage, électricité, assurance, entretien, piscine intérieure, sauna, gym, portier 24h, aménagement paysager et déneigement. Emplacement idéal près de McGill, Concordia, cafés, boutiques et bistros.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
595 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Le prix d'achat se répartit comme suit:
Appartement en copropriété (Cadastre n°1065359): 299000,00$
Place de stationnement intérieure (Cadastre n°1065042): 45000,00$
La place de stationnement intérieure ne peut être vendue séparément de l'appartement en copropriété et doit être transférée avec celui-ci.
L'appartement en copropriété peut être vendu sans la place de stationnement intérieure, à la discrétion du vendeur.
Si l'acheteur acquiert à la fois l'appartement en copropriété et la place de stationnement intérieure, le prix total à payer sera de trois cent vingt-cinq mille dollars (325000,00$).
Opportunité exceptionnelle au 3480, rue Simpson, unité 1001. Située au 10e étage au coeur du prestigieux Mille Carré Doré, cette unité de coin entièrement rénovée offre une vue emblématique et dégagée sur le Mont-Royal, directement du salon. L'aire de vie à concept ouvert est lumineuse et comprend une grande chambre.
L'immeuble est très bien entretenu et propose une sécurité 24/7 avec portier, ainsi que des commodités de qualité : piscine intérieure chauffée, sauna, salle d'exercice bien équipée et buanderie à chaque étage. La construction en béton assure une insonorisation supérieure, offrant calme et tranquillité.
Les frais de condo incluent le chauffage, la climatisation, l'électricité, l'eau chaude, le stationnement intérieur, l'assurance de l'immeuble, l'entretien des aires communes ainsi que les contributions au fonds de prévoyance et d'auto-assurance.
Flexibilité intéressante : le stationnement intérieur peut être inclus, loué séparément ou exclu de l'achat.
Idéalement située à proximité de McGill, Concordia, cafés, boutiques et restaurants. Excellent potentiel d'investissement.
Location à court terme interdite. BBQ permis.
Appartement en copropriété (Cadastre n°1065359): 299000,00$
Place de stationnement intérieure (Cadastre n°1065042): 45000,00$
La place de stationnement intérieure ne peut être vendue séparément de l'appartement en copropriété et doit être transférée avec celui-ci.
L'appartement en copropriété peut être vendu sans la place de stationnement intérieure, à la discrétion du vendeur.
Si l'acheteur acquiert à la fois l'appartement en copropriété et la place de stationnement intérieure, le prix total à payer sera de trois cent vingt-cinq mille dollars (325000,00$).
Opportunité exceptionnelle au 3480, rue Simpson, unité 1001. Située au 10e étage au coeur du prestigieux Mille Carré Doré, cette unité de coin entièrement rénovée offre une vue emblématique et dégagée sur le Mont-Royal, directement du salon. L'aire de vie à concept ouvert est lumineuse et comprend une grande chambre.
L'immeuble est très bien entretenu et propose une sécurité 24/7 avec portier, ainsi que des commodités de qualité : piscine intérieure chauffée, sauna, salle d'exercice bien équipée et buanderie à chaque étage. La construction en béton assure une insonorisation supérieure, offrant calme et tranquillité.
Les frais de condo incluent le chauffage, la climatisation, l'électricité, l'eau chaude, le stationnement intérieur, l'assurance de l'immeuble, l'entretien des aires communes ainsi que les contributions au fonds de prévoyance et d'auto-assurance.
Flexibilité intéressante : le stationnement intérieur peut être inclus, loué séparément ou exclu de l'achat.
Idéalement située à proximité de McGill, Concordia, cafés, boutiques et restaurants. Excellent potentiel d'investissement.
Location à court terme interdite. BBQ permis.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Superficie habitable
595 pi²
Garage
Attaché, Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
sur tous les nineaux (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (exclus du prix)
Garage (1, 45000)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, toutes les commodités
Détails des pièces
Salon
Niveau :
10ieme etage
Dimensions :
21'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
10ieme etage
Dimensions :
7'11" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
10ieme etage
Dimensions :
7'1" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
10ieme etage
Dimensions :
15'8" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
10ieme etage
Dimensions :
13'3" X 2'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 88 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 700 $
- Total
- 362 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 217 $
- Scolaire (2025)
- 276 $
- Total
- 2 493 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 920 $
- Total
- 7 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, micro-ondes avec hotte aspirante, climatiseur mural, tous les luminaires
Exclusions
réfrigérateur et cuisinière , stationnement interieur-voir Addenda
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.