237 000$
Reprise de finance
ULS : 14704977
Appartement - Condominium
à vendre
3480 Rue Simpson app. 208, Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré)
REPRISE DE FINANCE. Opportunité idéale pour rénovateur ou investisseur avisé. Spacieuse unité de 628 pi² située au 2e étage du « Place Simpson », au coeur du prestigieux Mille Carré Doré. Configuration rare et avantageuse offrant 1 chambre, 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau attenante à la chambre principale. L'unité nécessite peinture et rafraîchissement, vous offrant le potentiel immédiat de créer de la valeur. L'immeuble offre des services complets (piscine, portier) et les frais de condo incluent chauffage et électricité. À deux pas des universités et du métro. Un investissement stratégique!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Superficie habitable
628 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
Addenda
L'UNITÉ - 628 PI² DE POTENTIEL :
Superficie : 628 pieds carrés (selon le rôle foncier).
Configuration : 1 chambre à coucher principale avec salle d'eau attenante (ensuite) + 1 salle de bain complète distincte.
État : L'unité requiert des travaux esthétiques (peinture et rénovations mineures).
L'IMMEUBLE - PLACE SIMPSON :
Immeuble en béton insonorisé avec portier et sécurité.
Frais de condo tout inclus : Chauffage, électricité et eau chaude , assurance bâtiment, entretien des aires communes.
Services : Piscine intérieure (rénovation majeure en cours ), saunas , salle d'exercice.
Règlements : Location court terme interdite (bail min. 12 mois). Animaux domestiques permis (sous conditions).
CONDITIONS DE VENTE (BANQUE TORONTO-DOMINION) : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le VENDEUR ne fournira aucune déclaration du vendeur sur l'immeuble ni aucun certificat de localisation; tout nouveau certificat de localisation nécessaire sera à la charge exclusive et aux frais de l'ACHETEUR.
Conditions obligatoires à toute promesse d'achat :
Être accompagnée de l'annexe du VENDEUR (« Offre d'achat Banque Toronto Dominion ») dûment signée ainsi que l'attestation.
Inclure un dépôt de 1 000 $.
Si l'ACHETEUR est une personne morale (compagnie), fournir les documents constitutifs et la résolution démontrant l'identité du signataire autorisé.
Le notaire instrumentant choisi par l'ACHETEUR devra obligatoirement être en mesure d'effectuer la transaction via signatures électroniques.
À la demande du VENDEUR, merci de respecter un délai de dix (10) jours suivant la mise en marché avant de soumettre toute promesse d'achat.
Superficie : 628 pieds carrés (selon le rôle foncier).
Configuration : 1 chambre à coucher principale avec salle d'eau attenante (ensuite) + 1 salle de bain complète distincte.
État : L'unité requiert des travaux esthétiques (peinture et rénovations mineures).
L'IMMEUBLE - PLACE SIMPSON :
Immeuble en béton insonorisé avec portier et sécurité.
Frais de condo tout inclus : Chauffage, électricité et eau chaude , assurance bâtiment, entretien des aires communes.
Services : Piscine intérieure (rénovation majeure en cours ), saunas , salle d'exercice.
Règlements : Location court terme interdite (bail min. 12 mois). Animaux domestiques permis (sous conditions).
CONDITIONS DE VENTE (BANQUE TORONTO-DOMINION) : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le VENDEUR ne fournira aucune déclaration du vendeur sur l'immeuble ni aucun certificat de localisation; tout nouveau certificat de localisation nécessaire sera à la charge exclusive et aux frais de l'ACHETEUR.
Conditions obligatoires à toute promesse d'achat :
Être accompagnée de l'annexe du VENDEUR (« Offre d'achat Banque Toronto Dominion ») dûment signée ainsi que l'attestation.
Inclure un dépôt de 1 000 $.
Si l'ACHETEUR est une personne morale (compagnie), fournir les documents constitutifs et la résolution démontrant l'identité du signataire autorisé.
Le notaire instrumentant choisi par l'ACHETEUR devra obligatoirement être en mesure d'effectuer la transaction via signatures électroniques.
À la demande du VENDEUR, merci de respecter un délai de dix (10) jours suivant la mise en marché avant de soumettre toute promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Superficie habitable
628 pi²
Revêtement
Béton
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Particularités du terrain
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 69 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 229 200 $
- Total
- 298 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 730 $
- Scolaire (2025)
- 224 $
- Total
- 1 954 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 208 $
- Total
- 8 208 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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