220 000$
ULS : 13037174
Appartement - Condominium
à vendre
3480 Rue Simpson app. 1107, Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré)
La vie au penthouse rencontre une commodité totale à Simpson Square, au coeur du Golden Square Mile du centre-ville de Montréal. Situé au 11e et dernier étage, ce studio spacieux de 624 pieds carrés offre une vie calme et lumineuse sans voisins au-dessus et des vues panoramiques sur le Mont Royal et la ligne d'horizon du centre-ville depuis votre balcon privé. L'aménagement ouvert fonctionnel peut facilement accueillir des espaces de couchage et de vie distincts, avec un dressing surdimensionné, un rangement dédié et une laveuse/sécheuse dans l'unité. Les frais mensuels de condo comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'électricité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
624 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Salle de bain
NICOLAS FORAND
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
PLACE SIMPSON : STUDIO AU DERNIER ÉTAGE
Situé au 3480 Simpson Street, Unit 1107, ce condo lumineux occupe le 11e et dernier étage de la Place Simpson, au coeur du très recherché Golden Square Mile. Sa position élevée offre une vue panoramique sur le centre-ville de Montréal et le Mont Royal, ainsi que la paix et la tranquillité de ne pas avoir de voisins au-dessus.
Offrant 624 pieds carrés d'espace de vie, l'unité dispose d'un aménagement accueillant et fonctionnel à aire ouverte. La chambre à coucher de taille généreuse, le grand dressing et le grand rangement intérieur font un excellent usage de chaque pied carré. Le balcon privé étend le salon et offre un point de vue privilégié surplombant Montréal.
CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ
-11ème et dernier étage
-Une chambre et une salle de bain
-624 pieds carrés.
- Espace de vie ouvert
-Chambre à coucher de taille généreuse
-Grand dressing et rangement intérieur
- Balcon privé
-Vues panoramiques sur la ville et le mont Royal
-Échangeur d'air et chauffage électrique
-Un stationnement peut facilement être loué ou acheter.
ESPACES COMMUNS ET SERVICES
- Piscine intérieure chaumée
-Sauna
-Salle de fitness
-Jardin et cour privés réservés aux résidents
-Ascenseur
-Blanchisserie commune
-Goulotte à ordures
-Frais de condo, y compris le chauffage, l'eau chaude et l'électricité
UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
La place Simpson bénéficie d'un emplacement stratégique près des universités McGill et Concordia, de l'hôpital général de Montréal, du centre-ville, du métro et des transports en commun. Les musées, les épiceries, les cafés, les restaurants, les magasins, les parcs et les pistes cyclables sont également à proximité.
Qu'elle soit utilisée comme résidence principale, pied-à-terre du centre-ville ou propriété locative bien située, cette unité combine des vues panoramiques, de la lumière naturelle, des équipements souhaitables et un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Public Transit: 5-min walk to Guy-Concordia & Peel Metro stations; bus lines 24, 165, 144.
Universities & Colleges: Walking distance to McGill University, Concordia, and Dawson College.
Healthcare: Minutes from Montreal General Hospital (MUHC).
Culture & Outdoors: Steps to the Montreal Museum of Fine Arts and Mount Royal Park.
Situé au 3480 Simpson Street, Unit 1107, ce condo lumineux occupe le 11e et dernier étage de la Place Simpson, au coeur du très recherché Golden Square Mile. Sa position élevée offre une vue panoramique sur le centre-ville de Montréal et le Mont Royal, ainsi que la paix et la tranquillité de ne pas avoir de voisins au-dessus.
Offrant 624 pieds carrés d'espace de vie, l'unité dispose d'un aménagement accueillant et fonctionnel à aire ouverte. La chambre à coucher de taille généreuse, le grand dressing et le grand rangement intérieur font un excellent usage de chaque pied carré. Le balcon privé étend le salon et offre un point de vue privilégié surplombant Montréal.
CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ
-11ème et dernier étage
-Une chambre et une salle de bain
-624 pieds carrés.
- Espace de vie ouvert
-Chambre à coucher de taille généreuse
-Grand dressing et rangement intérieur
- Balcon privé
-Vues panoramiques sur la ville et le mont Royal
-Échangeur d'air et chauffage électrique
-Un stationnement peut facilement être loué ou acheter.
ESPACES COMMUNS ET SERVICES
- Piscine intérieure chaumée
-Sauna
-Salle de fitness
-Jardin et cour privés réservés aux résidents
-Ascenseur
-Blanchisserie commune
-Goulotte à ordures
-Frais de condo, y compris le chauffage, l'eau chaude et l'électricité
UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
La place Simpson bénéficie d'un emplacement stratégique près des universités McGill et Concordia, de l'hôpital général de Montréal, du centre-ville, du métro et des transports en commun. Les musées, les épiceries, les cafés, les restaurants, les magasins, les parcs et les pistes cyclables sont également à proximité.
Qu'elle soit utilisée comme résidence principale, pied-à-terre du centre-ville ou propriété locative bien située, cette unité combine des vues panoramiques, de la lumière naturelle, des équipements souhaitables et un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Public Transit: 5-min walk to Guy-Concordia & Peel Metro stations; bus lines 24, 165, 144.
Universities & Colleges: Walking distance to McGill University, Concordia, and Dawson College.
Healthcare: Minutes from Montreal General Hospital (MUHC).
Culture & Outdoors: Steps to the Montreal Museum of Fine Arts and Mount Royal Park.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Superficie habitable
624 pi²
Installation laveuse-sécheuse
11e (AU)
Particularités du terrain
Vue
Panoramique
Piscine
Intérieure, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
11e
Dimensions :
3'9" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
11e
Dimensions :
9'11" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
11e
Dimensions :
4'1" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
11e
Dimensions :
5'11" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
11e
Dimensions :
15'8" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
11e
Dimensions :
13'4" X 16'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
11e
Dimensions :
7'1" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
11e
Dimensions :
2'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Échangeur d'air, Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 334 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 042 $
- Scolaire (2026)
- 239 $
- Total
- 2 281 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 160 $
- Total
- 8 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
SERVICES PUBLICS TOUT INCLUS : Les frais de copropriété mensuels comprennent entièrement le chauffage, l'électricité et l'eau chaude (facture Hydro-Québec de 0 $) ! Unité entièrement rénovée située au niveau penthouse. Tous les meubles et électroménagers (réfrigérateur, cuisinière et micro-ondes).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.