474 900$
Nouveauté
ULS : 11175661
Appartement - Condominium
à vendre
3475 Rue du Fort-Rolland app. 6, Montréal (Lachine) (Ouest)
Condo dans un état impeccable et bien entretenu par son unique propriétaire, situé au 2e étage de l'immeuble face à un espace vert. Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, orientation sud, offrant une belle luminosité naturelle. 2 chambres de bonnes dimensions, salle de bain avec douche vitrée et baignoire indépendante. Chauffage central avec thermopompe, 2 balcons, pièce de rangement dans l'unité, stationnement extérieur et rangement au sous-sol. Localisation idéale sur une rue paisible, à 2 pas du bord de l'eau avec ses sentiers pédestres, pistes cyclables et activités tout en étant tout près des services. Il n'y manque que vous!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
94,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Superficie habitable
94,30 m²
Installation laveuse-sécheuse
Placard dédié (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'2" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 4'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 84 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 393 200 $
- Total
- 477 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 053 $
- Scolaire (2025)
- 378 $
- Total
- 3 431 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 572 $
- Total
- 4 572 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson, laveuse, sécheuse, recouvrements de fenêtres là où installés. Le lave-vaisselle demeurera sur place mais n'est plus fonctionnel.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%