349 000$
ULS : 9498847
Appartement - Condominium
à vendre
3475 Av. Ridgewood app. 102, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
*** ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL *** Découvrez ce condo avec son emplacement d'exception et profitez de son environnement verdoyant. Il vous offre une belle aire de vie lumineuse et 2 chambres à coucher de bonnes dimensions. Condo rénové au fil des ans. Stationnement au garage et espace de rangement. ** Occupation rapide possible ** Immeuble très bien administré offrant terrasse commune et accessibilités aux services essentiels. Bonne visite
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
72 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AVANTAGES:
- OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE
- Environnement idéal et prisé, à proximité de tous les services!
- Sur une rue cul-de-sac bordée d'arbres matures et de boisés, peu de circulation. Une vraie oasis urbaine!
- Condo très bien entretenu
- Salon et salle à manger à aire ouverte, planchers lattes de bois franc. Cet espace de vie est lumineux avec sa fenestration mur à mur!
- Cuisine munie de multiples armoires/tiroirs de rangement, dosseret céramique, comptoir quartz ainsi qu'un comptoir "lunch" côté salle à manger. Électroménagers inclus!
- Deux chambres à coucher offrant de grandes fenestrations et planchers lattes de bois franc
- Salle de bains avec bain/douche, céramique murs et plancher
- Portes du condo en acajou
- Balcon, stationnement et rangement au garage!
- Ajout d'un système Piezo 2025
- Immeuble avec système d'alarme, caméra de surveillance, buanderie au rez-de-chaussée, terrasse commune et ascenseur. Excellent service d'urgence 24h/7 jours. Portes de garage changées 2025.
- Les frais de condo incluent: Les taxes municipales et scolaires, chauffage et eau chaude, assurances, entretien extérieur (concierge et autre) et fonds de prévoyance et d'auto-assurance
** WALK SCORE 73 **
- Bois Summit: Il est parcouru par un réseau de sentiers pédestres très populaire auprès des citoyens et des ornithologues amateurs
- À quelques pas de l'arrêt d'autobus menant au métro Côte-des Neiges en quelques minutes ou environ 15 minutes à pieds
À PROXIMITÉ:
- Parc du Mont-Royal avec ses installations et ses commodités diverses
- Du Centre-ville (environ 15 minutes)
- Écoles secondaires et collégiales (Collège Brébeuf)
- Des universités: Polytechnique Montréal, Université de Montréal, H.E.C., Université Concordia, Université McGill
- Hôpital général juif, Hôpital général de Montréal, Hôpital Ste-Justine, Hôpital Ste-Mary
- Restaurants, cafés et plus!
TRAVAUX FAIT PAR LE PROPRIÉTAIRE PRÉCÉDENT
- Luminaires changées et moulures posées en 2020
- Cuisine rénovée, dosseret 2020 et comptoir quartz 2013
- Ouverture du mur vers le salon pour en faire un concept à aire ouverte
- Salle de bains rénovée, céramique de qualité 2013
- Grandes portes d'acajou en 2013
* Un minimum de 20 % de comptant est requis et la demande d'hypothèque doit se faire à la Caisse Populaire des Versants du Mont-Royal
** Chiens de petites ou moyennes tailles sont permis. Maximum de 4 animaux toutes espèces confondues
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
- OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE
- Environnement idéal et prisé, à proximité de tous les services!
- Sur une rue cul-de-sac bordée d'arbres matures et de boisés, peu de circulation. Une vraie oasis urbaine!
- Condo très bien entretenu
- Salon et salle à manger à aire ouverte, planchers lattes de bois franc. Cet espace de vie est lumineux avec sa fenestration mur à mur!
- Cuisine munie de multiples armoires/tiroirs de rangement, dosseret céramique, comptoir quartz ainsi qu'un comptoir "lunch" côté salle à manger. Électroménagers inclus!
- Deux chambres à coucher offrant de grandes fenestrations et planchers lattes de bois franc
- Salle de bains avec bain/douche, céramique murs et plancher
- Portes du condo en acajou
- Balcon, stationnement et rangement au garage!
- Ajout d'un système Piezo 2025
- Immeuble avec système d'alarme, caméra de surveillance, buanderie au rez-de-chaussée, terrasse commune et ascenseur. Excellent service d'urgence 24h/7 jours. Portes de garage changées 2025.
- Les frais de condo incluent: Les taxes municipales et scolaires, chauffage et eau chaude, assurances, entretien extérieur (concierge et autre) et fonds de prévoyance et d'auto-assurance
** WALK SCORE 73 **
- Bois Summit: Il est parcouru par un réseau de sentiers pédestres très populaire auprès des citoyens et des ornithologues amateurs
- À quelques pas de l'arrêt d'autobus menant au métro Côte-des Neiges en quelques minutes ou environ 15 minutes à pieds
À PROXIMITÉ:
- Parc du Mont-Royal avec ses installations et ses commodités diverses
- Du Centre-ville (environ 15 minutes)
- Écoles secondaires et collégiales (Collège Brébeuf)
- Des universités: Polytechnique Montréal, Université de Montréal, H.E.C., Université Concordia, Université McGill
- Hôpital général juif, Hôpital général de Montréal, Hôpital Ste-Justine, Hôpital Ste-Mary
- Restaurants, cafés et plus!
TRAVAUX FAIT PAR LE PROPRIÉTAIRE PRÉCÉDENT
- Luminaires changées et moulures posées en 2020
- Cuisine rénovée, dosseret 2020 et comptoir quartz 2013
- Ouverture du mur vers le salon pour en faire un concept à aire ouverte
- Salle de bains rénovée, céramique de qualité 2013
- Grandes portes d'acajou en 2013
* Un minimum de 20 % de comptant est requis et la demande d'hypothèque doit se faire à la Caisse Populaire des Versants du Mont-Royal
** Chiens de petites ou moyennes tailles sont permis. Maximum de 4 animaux toutes espèces confondues
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Superficie habitable
72 m²
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 5'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 468 $
- Total
- 9 468 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte (non fonctionnelle), laveuse, lustres, stores
Calculatrice de versements hypothécaire
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