355 000$
Nouveauté
ULS : 18570926
Appartement - Condominium
à vendre
3475 Av. Ridgewood app. 102, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
*** ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL *** Découvrez ce condo avec son emplacement d'exception et profitez de son environnement verdoyant. Il vous offre une belle aire de vie lumineuse et 2 chambres à coucher de bonnes dimensions. Condo rénové au fil des ans. Stationnement au garage et espace de rangement. Immeuble très bien administré offrant terrasse commune et accessibilités aux services essentiels. Bonne visite
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
72 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AVANTAGES:
- Environnement idéal et prisé, à proximité de tous les services!
- Sur une rue cul-de-sac bordée d'arbres matures et de boisés, peu de circulation. Une vraie oasis urbaine!
- Condo très bien entretenu
- Salon et salle à manger à aire ouverte, planchers lattes de bois franc. Cet espace de vie est lumineux avec sa fenestration mur à mur!
- Cuisine munie de multiples armoires/tiroirs de rangement, dosseret céramique, comptoir quartz ainsi qu'un comptoir "lunch" côté salle à manger. Électroménagers inclus!
- Deux chambres à coucher offrant de grandes fenestrations et planchers lattes de bois franc
- Salle de bains avec bain/douche, céramique murs et plancher
- Portes du condo en acajou
- Balcon, stationnement et rangement au garage!
- Ajout d'un système Piezo 2025
- Immeuble avec système d'alarme, caméra de surveillance, buanderie au rez-de-chaussée, terrasse commune et ascenseur. Excellent service d'urgence 24h/7 jours. Portes de garage changées 2025.
- Les frais de condo incluent: Les taxes municipales et scolaires, chauffage et eau chaude, assurances, entretien extérieur (concierge et autre) et fonds de prévoyance et d'auto-assurance
** WALK SCORE 73 **
- Bois Summit: Il est parcouru par un réseau de sentiers pédestres très populaire auprès des citoyens et des ornithologues amateurs
- À quelques pas de l'arrêt d'autobus menant au métro Côte-des Neiges en quelques minutes ou environ 15 minutes à pieds
À PROXIMITÉ:
- Parc du Mont-Royal avec ses installations et ses commodités diverses
- Du Centre-ville (environ 15 minutes)
- Écoles secondaires et collégiales (Collège Brébeuf)
- Des universités: Polytechnique Montréal, Université de Montréal, H.E.C., Université Concordia, Université McGill
- Hôpital général juif, Hôpital général de Montréal, Hôpital Ste-Justine, Hôpital Ste-Mary
- Restaurants, cafés et plus!
TRAVAUX FAIT PAR LE PROPRIÉTAIRE PRÉCÉDENT
- Luminaires changées et moulures posées en 2020
- Cuisine rénovée, dosseret 2020 et comptoir quartz 2013
- Ouverture du mur vers le salon pour en faire un concept à aire ouverte
- Salle de bains rénovée, céramique de qualité 2013
- Grandes portes d'acajou en 2013
* Un minimum de 20 % de comptant est requis et la demande d'hypothèque doit se faire à la Caisse Populaire des Versants du Mont-Royal
** Chiens de petites ou moyennes tailles sont permis. Maximum de 4 animaux toutes espèces confondues
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
- Environnement idéal et prisé, à proximité de tous les services!
- Sur une rue cul-de-sac bordée d'arbres matures et de boisés, peu de circulation. Une vraie oasis urbaine!
- Condo très bien entretenu
- Salon et salle à manger à aire ouverte, planchers lattes de bois franc. Cet espace de vie est lumineux avec sa fenestration mur à mur!
- Cuisine munie de multiples armoires/tiroirs de rangement, dosseret céramique, comptoir quartz ainsi qu'un comptoir "lunch" côté salle à manger. Électroménagers inclus!
- Deux chambres à coucher offrant de grandes fenestrations et planchers lattes de bois franc
- Salle de bains avec bain/douche, céramique murs et plancher
- Portes du condo en acajou
- Balcon, stationnement et rangement au garage!
- Ajout d'un système Piezo 2025
- Immeuble avec système d'alarme, caméra de surveillance, buanderie au rez-de-chaussée, terrasse commune et ascenseur. Excellent service d'urgence 24h/7 jours. Portes de garage changées 2025.
- Les frais de condo incluent: Les taxes municipales et scolaires, chauffage et eau chaude, assurances, entretien extérieur (concierge et autre) et fonds de prévoyance et d'auto-assurance
** WALK SCORE 73 **
- Bois Summit: Il est parcouru par un réseau de sentiers pédestres très populaire auprès des citoyens et des ornithologues amateurs
- À quelques pas de l'arrêt d'autobus menant au métro Côte-des Neiges en quelques minutes ou environ 15 minutes à pieds
À PROXIMITÉ:
- Parc du Mont-Royal avec ses installations et ses commodités diverses
- Du Centre-ville (environ 15 minutes)
- Écoles secondaires et collégiales (Collège Brébeuf)
- Des universités: Polytechnique Montréal, Université de Montréal, H.E.C., Université Concordia, Université McGill
- Hôpital général juif, Hôpital général de Montréal, Hôpital Ste-Justine, Hôpital Ste-Mary
- Restaurants, cafés et plus!
TRAVAUX FAIT PAR LE PROPRIÉTAIRE PRÉCÉDENT
- Luminaires changées et moulures posées en 2020
- Cuisine rénovée, dosseret 2020 et comptoir quartz 2013
- Ouverture du mur vers le salon pour en faire un concept à aire ouverte
- Salle de bains rénovée, céramique de qualité 2013
- Grandes portes d'acajou en 2013
* Un minimum de 20 % de comptant est requis et la demande d'hypothèque doit se faire à la Caisse Populaire des Versants du Mont-Royal
** Chiens de petites ou moyennes tailles sont permis. Maximum de 4 animaux toutes espèces confondues
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Superficie habitable
72 m²
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 5'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 468 $
- Total
- 9 468 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte (non fonctionnelle), laveuse, lustres, stores
Calculatrice de versements hypothécaire
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