495 000$
ULS : 23903203
Appartement - Condominium
à vendre
3470 Av. Laval app. 2, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Ce condo situé au rez-de-jardin d'un immeuble patrimonial offre un cadre agréable et un espace de vie fonctionnel. Il propose une aire de vie ouverte regroupant le salon et la salle à manger, ainsi qu'une cuisine récemment rénovée. La chambre à coucher bénéficie de 2 walk-ins, et la salle de bain avec bain-douche complète l'ensemble. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité de plusieurs secteurs recherchés du Plateau Mont-Royal, des rues Mont-Royal, Saint-Laurent et Saint-Denis, ainsi que le Quartier des Spectacles. À quelques minutes à pied de la station de métro Sherbrooke. WalkScore de 100 et BikeScore de 100 !
Nb de pièces
4
Superficie habitable
831 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Description :
Unité située au rez-de-jardin d'un bel immeuble patrimonial. En entrant, un vestibule commun mène à la porte de l'unité. L'entrée a récemment été rénovée et offre un espace de rangement, comprenant notamment trois garde-robes, dont l'une dispose des installations pour la laveuse et la sécheuse.
L'espace à aire ouverte regroupe le salon et la salle à manger, adjacents à une cuisine fonctionnelle et moderne.
Le corridor menant à la chambre comprend un espace idéal pour un coin bureau. La chambre principale dispose de deux walk-in, un atout pour le rangement.
Une salle de bain avec bain-douche complète cette unité.
Hauteur des plafonds : 7'11''
*****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les frais de condo de 242,00 $ /mois incluent : La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 77,2 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Unité située au rez-de-jardin d'un bel immeuble patrimonial. En entrant, un vestibule commun mène à la porte de l'unité. L'entrée a récemment été rénovée et offre un espace de rangement, comprenant notamment trois garde-robes, dont l'une dispose des installations pour la laveuse et la sécheuse.
L'espace à aire ouverte regroupe le salon et la salle à manger, adjacents à une cuisine fonctionnelle et moderne.
Le corridor menant à la chambre comprend un espace idéal pour un coin bureau. La chambre principale dispose de deux walk-in, un atout pour le rangement.
Une salle de bain avec bain-douche complète cette unité.
Hauteur des plafonds : 7'11''
*****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les frais de condo de 242,00 $ /mois incluent : La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 77,2 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
831 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Entrée (AU)
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'9" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Partie commune
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'10" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 Garde-robes, Lav/séch
Salon et salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'3" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'10" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir quartz
Coin bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'11" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'6" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'5" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'5" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 200 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 170 300 $
- Total
- 371 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 914 $
- Scolaire (2025)
- 227 $
- Total
- 2 141 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 904 $
- Total
- 2 904 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 986 $
- Total
- 986 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les stores. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Le luminaire de la salle à manger, foyer à l'éthanol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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