798 000$
Visite libre
ULS : 13453013
Appartement - Condominium
à vendre
3466 Av. Walkley, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Résidence haut de gamme au design exceptionnel, idéalement située au coeur de NDG. Cette propriété magnifiquement rénovée offre une cuisine sur mesure avec électroménagers haut de gamme Miele et Bosch, 2 chambres + bureau, une élégante salle de bain avec plancher chauffant, des rangements intégrés sur mesure, thermopompe/climatisation, solarium, balcon et grande terrasse. À quelques pas du dynamique Village Monkland, de ses cafés, restaurants, boutiques et services de quartier. **Les murs de la 3e chambre ont été retirés afin de créer un bureau à aire ouverte. Les murs peuvent être remis en place afin de refermer la pièce.**
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 13/09/26
de 14:00 à 16:00
LORI SCHWARTZ
Courtière immobilière résidentielle
JAMES REITELMAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**DESIGN * QUALITÉ * CARACTÈRE**
Une propriété véritablement distinctive où design réfléchi, matériaux de qualité et souci du détail s'harmonisent à merveille. Conçue avec la participation de designers montréalais, cette élégante résidence a fait l'objet d'importantes rénovations et améliorations, tout en conservant un caractère chaleureux et accueillant.
La **cuisine conçue sur mesure** offre d'élégants comptoirs en granit noir, de nombreux espaces de rangement ainsi que des **électroménagers haut de gamme Miele et Bosch**, notamment un réfrigérateur et un lave-vaisselle Miele, une cuisinière à induction Bosch et une cave à vin.
La salle de bain se distingue par sa **mosaïque de marbre Carrera, sa douche vitrée et son plancher chauffant**, alliant matériaux intemporels et confort contemporain.
Partout dans la propriété, des détails soigneusement sélectionnés rehaussent les espaces : rangements intégrés sur mesure, rideaux et stores en lin belge, éclairage architectural créatif et luminaires design de **Sistemalux, Tolomeo et Restoration Hardware**.
L'aménagement comprend **2 chambres à coucher ainsi qu'un bureau**, complétés par un magnifique solarium qui offre un espace de vie supplémentaire et une belle connexion avec l'extérieur.
**RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS MAJEURES**
* Cuisine sur mesure -- 2016
* Salle de bain avec plancher chauffant -- 2016
* Laveuse et sécheuse Bosch -- 2022
* Fenêtres Lepage à triple vitrage partout -- 2023
* Nouvel escalier avant et nouvelle entrée avec porche -- 2023
* Nouveau balcon avant -- 2023
* Nouvelles portes
* Nouveaux convecteurs et plinthes électriques Convectair partout -- 2024
* Nouveau panneau électrique
* Nouveau ventilateur de salle de bain
* Nouveau solarium -- 2025
* Nouvelle terrasse arrière et nouvel escalier -- 2025
* Nouvelle thermopompe / climatisation -- 2025
**EMPLACEMENT DE CHOIX À NDG**
Le **Centre communautaire de NDG, la Bibliothèque Benny ainsi que les parcs et installations récréatives du quartier** sont facilement accessibles, tandis que la proximité du **site Glen du CUSM** constitue un autre avantage important.
Soigneusement conçue, baignée de lumière naturelle et ayant bénéficié de nombreuses améliorations, cette propriété offre une combinaison rare de style, de caractère, de confort et d'espaces de vie intérieurs et extérieurs à NDG.
Les superficies indiquées sont celles figurant au rôle foncier. Toutes les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par les acheteurs.
Le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être convenu entre toutes les parties.
Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Certaines photographies ont été retouchées numériquement à des fins de présentation.
Une propriété véritablement distinctive où design réfléchi, matériaux de qualité et souci du détail s'harmonisent à merveille. Conçue avec la participation de designers montréalais, cette élégante résidence a fait l'objet d'importantes rénovations et améliorations, tout en conservant un caractère chaleureux et accueillant.
La **cuisine conçue sur mesure** offre d'élégants comptoirs en granit noir, de nombreux espaces de rangement ainsi que des **électroménagers haut de gamme Miele et Bosch**, notamment un réfrigérateur et un lave-vaisselle Miele, une cuisinière à induction Bosch et une cave à vin.
La salle de bain se distingue par sa **mosaïque de marbre Carrera, sa douche vitrée et son plancher chauffant**, alliant matériaux intemporels et confort contemporain.
Partout dans la propriété, des détails soigneusement sélectionnés rehaussent les espaces : rangements intégrés sur mesure, rideaux et stores en lin belge, éclairage architectural créatif et luminaires design de **Sistemalux, Tolomeo et Restoration Hardware**.
L'aménagement comprend **2 chambres à coucher ainsi qu'un bureau**, complétés par un magnifique solarium qui offre un espace de vie supplémentaire et une belle connexion avec l'extérieur.
**RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS MAJEURES**
* Cuisine sur mesure -- 2016
* Salle de bain avec plancher chauffant -- 2016
* Laveuse et sécheuse Bosch -- 2022
* Fenêtres Lepage à triple vitrage partout -- 2023
* Nouvel escalier avant et nouvelle entrée avec porche -- 2023
* Nouveau balcon avant -- 2023
* Nouvelles portes
* Nouveaux convecteurs et plinthes électriques Convectair partout -- 2024
* Nouveau panneau électrique
* Nouveau ventilateur de salle de bain
* Nouveau solarium -- 2025
* Nouvelle terrasse arrière et nouvel escalier -- 2025
* Nouvelle thermopompe / climatisation -- 2025
**EMPLACEMENT DE CHOIX À NDG**
Le **Centre communautaire de NDG, la Bibliothèque Benny ainsi que les parcs et installations récréatives du quartier** sont facilement accessibles, tandis que la proximité du **site Glen du CUSM** constitue un autre avantage important.
Soigneusement conçue, baignée de lumière naturelle et ayant bénéficié de nombreuses améliorations, cette propriété offre une combinaison rare de style, de caractère, de confort et d'espaces de vie intérieurs et extérieurs à NDG.
Les superficies indiquées sont celles figurant au rôle foncier. Toutes les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par les acheteurs.
Le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être convenu entre toutes les parties.
Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Certaines photographies ont été retouchées numériquement à des fins de présentation.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1925
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
banquette sous la fenêtre
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Terrasse
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe intégrée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe intégrée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 6'7"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 037 $
- Scolaire (2026)
- 855 $
- Total
- 7 892 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les habillages de fenêtres et tous les luminaires suspendus.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.