Vendu
Vendu
ULS : 11618224
Appartement - Condominium
à vendre
3455 Rue du Fort-Rolland app. 5, Montréal (Lachine) (Ouest)
Condo lumineux et bien situé au 2e étage, au coeur de Lachine, offrant une belle aire ouverte et deux chambres confortables. Profitez de ses planchers en bois et céramique, de sa thermopompe murale, de deux balcons pour vos moments de détente et de deux stationnements. À proximité immédiate du bord de l'eau, des pistes cyclables, parcs, écoles, garderies, commerces, restaurants, épiceries et pharmacies. Accès rapide aux autoroutes 20, 40 et 13, ainsi qu'aux transports en commun. Un emplacement de choix combinant confort, praticité et qualité de vie!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
1 010 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, ce charmant condo à aire ouverte de 2 chambres offre un cadre de vie lumineux et chaleureux au coeur de Lachine. Profitez de planchers de bois et de céramique, d'une abondante fenestration, de deux portes-patios donnant accès à des balcons à l'avant et à l'arrière, et d'une thermopompe murale pour un confort optimal. L'espace de vie fluide comprend un salon, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Deux stationnements extérieurs complètent l'ensemble. Emplacement idéal, à proximité des services, parcs, écoles et du bord de l'eau.
Les avantages dun secteur :
Écoles primaires & secondaires :
- École desBergesdeLachine
- École JardindesSaintsAnges
- École VictorThérien
- École secondaire DalbéViau
- Collège SainteAnne (secondaire privé)
- Lakeside Academy (anglophone secondaire)
Collège / Cégep :
- Collège SainteAnne (secondaire/collégial)
- Centre de formation professionnelle Lachine (Pavillon Rive et DalbéViau)
- Centre d'éducation aux adultes LaSalle (Pavillon Boileau)
Garderies/CPE :
Garderies et CPE :
- Centre de la petite enfance LachineInc. (2890 rue NotreDame)
- CPE La Petite Caserne (en plein coeur de Lachine, près de la caserne des pompiers)
- Garderie Nouveau Monde
- Garderie Les Petits Mariniers
- Garderie Santa Casa
- Kinderville Daycares
Parcs & espaces verts :
- Parc RenéLévesque avec piste cyclable, arboretum et sculptures
- Parc des Rapides, espace naturel idéal pour observer la faune et faire du ski de fond
- Divers parcs municipaux le long du canal et en bordure du fleuve
Commerces & services essentiels :
- Boutiques, épiceries, pharmacies, banques et stationsservice accessibles sur Saint-Joseph, Notre-Dame, et Saint-Pierre
- Nombreux cafés, boulangeries et restaurants autour des artères commerçantes locales
Attraits touristiques :
- Musée de Lachine (Maison LeBerLeMoyne) avec jardin de sculptures
- Lieu historique national du Commerce-de-la-Fourrure
- Ancien phare et belvédères le long du canal
Transports en commun :
- Gare Lachine (ligne Vaudreuil--Hudson -- Exo)
- Gare du Canal (ligne Candiac -- Exo)
- Autobus STM : lignes 90, 110, 116, 123, 195, 196, 198, 202, 356, 460, 491, 496
- Stations Communauto/BIXI disponibles dans le secteur
Autoroutes & routes régionales :
- Autoroute 20 (Autoroute du Souvenir)
- Autoroute 13 (Chomedey)
- Route 138 longeant le canal/fleuve
Ce secteur offre un environnement bien desservi et agréable: des établissements scolaires variés, un excellent réseau de transport, de beaux espaces verts, des services essentiels à proximité et des attraits culturels et touristiques accessibles à pied ou en quelques minutes. Idéale pour courir le long du canal Lachine, cette propriété saura satisfaire plusieurs acheteurs!
Les avantages dun secteur :
Écoles primaires & secondaires :
- École desBergesdeLachine
- École JardindesSaintsAnges
- École VictorThérien
- École secondaire DalbéViau
- Collège SainteAnne (secondaire privé)
- Lakeside Academy (anglophone secondaire)
Collège / Cégep :
- Collège SainteAnne (secondaire/collégial)
- Centre de formation professionnelle Lachine (Pavillon Rive et DalbéViau)
- Centre d'éducation aux adultes LaSalle (Pavillon Boileau)
Garderies/CPE :
Garderies et CPE :
- Centre de la petite enfance LachineInc. (2890 rue NotreDame)
- CPE La Petite Caserne (en plein coeur de Lachine, près de la caserne des pompiers)
- Garderie Nouveau Monde
- Garderie Les Petits Mariniers
- Garderie Santa Casa
- Kinderville Daycares
Parcs & espaces verts :
- Parc RenéLévesque avec piste cyclable, arboretum et sculptures
- Parc des Rapides, espace naturel idéal pour observer la faune et faire du ski de fond
- Divers parcs municipaux le long du canal et en bordure du fleuve
Commerces & services essentiels :
- Boutiques, épiceries, pharmacies, banques et stationsservice accessibles sur Saint-Joseph, Notre-Dame, et Saint-Pierre
- Nombreux cafés, boulangeries et restaurants autour des artères commerçantes locales
Attraits touristiques :
- Musée de Lachine (Maison LeBerLeMoyne) avec jardin de sculptures
- Lieu historique national du Commerce-de-la-Fourrure
- Ancien phare et belvédères le long du canal
Transports en commun :
- Gare Lachine (ligne Vaudreuil--Hudson -- Exo)
- Gare du Canal (ligne Candiac -- Exo)
- Autobus STM : lignes 90, 110, 116, 123, 195, 196, 198, 202, 356, 460, 491, 496
- Stations Communauto/BIXI disponibles dans le secteur
Autoroutes & routes régionales :
- Autoroute 20 (Autoroute du Souvenir)
- Autoroute 13 (Chomedey)
- Route 138 longeant le canal/fleuve
Ce secteur offre un environnement bien desservi et agréable: des établissements scolaires variés, un excellent réseau de transport, de beaux espaces verts, des services essentiels à proximité et des attraits culturels et touristiques accessibles à pied ou en quelques minutes. Idéale pour courir le long du canal Lachine, cette propriété saura satisfaire plusieurs acheteurs!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Superficie habitable
1 010 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 10'8"
Revêtement :
planchers de bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'11" X 9'11"
Revêtement :
planchers de bois d'ingénierie
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain & douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 8'10"
Revêtement :
planchers de bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 10'8"
Revêtement :
planchers de bois d'ingénierie
Détails :
Porte-patio et balcon
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Thermopompe murale, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 85 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 200 $
- Total
- 479 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 088 $
- Scolaire (2025)
- 383 $
- Total
- 3 471 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 256 $
- Total
- 5 256 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle (non-fonctionnel) aspirateur central et accessoires, tous les luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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