Vendu
Vendu
ULS : 10435377
Appartement - Condominium
à vendre
3455 Av. Prud'homme, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Magnifique copropriété rénovée avec goût de 1670pi2 dans NDG. 4 chambres à coucher+bureau,2 salles de bain moderne sur un niveau. Grande terrasse entourée d'arbres matures, idéale pour des soupers en plein air ou des moments de détente. Les rénovations majeures effectuées en 2018 assurent un confort optimal et spacieux. Emplacement de choix : à moins de 10 minutes à pied du métro, à proximité de plusieurs lignes d'autobus, d'écoles publiques et privées, de restaurants, de boutiques, d'hôpitaux, de centres sportifs et de parcs. Tout est à portée de main pour profiter pleinement de la vie de quartier! Voir addenda pour liste des rénovations.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 670 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette propriété offre une accessibilité remarquable ainsi qu'un cadre de vie des plus agréables.
Transport
*Métro Vendôme (ligne orange) : environ 7 minutes de marche
* Métro Villa (ligne orange) : Maria 12 min de marche
*Gare Vendôme (train de banlieue) : environ 8 minutes à pied
*Arrêt d'autobus Sherbrooke/Décarie : seulement 2 minutes de marche (lignes 24, 63, 105, 162, etc.)
Écoles et institutions d'enseignement
*École Royal Vale (maternelle à secondaire 5) : à environ 12 minutes à pied
*Autres écoles primaires et secondaires de NDG : entre 10 et 15 minutes de marche
*Collège Loyola, Villa Maria, Lower Canada College, Kells Academy : 15 à 20 minutes à pied ou court trajet en autobus
*Université Concordia (campus Loyola) : 25 minutes de marche ou 10 minutes en autobus
*Cégep André-Laurendeau : 40 minutes de marche ou 15 minutes en autobus
Parcs et espaces verts
*Parc Girouard, parc Benny et parc Loyola : tous accessibles en environ 10 minutes à pied
Commerces et services
*Village Monkland et rue Sherbrooke Ouest : cafés, boutiques et épiceries à proximité
*Hôpitaux à proximité : Hôpital général juif, CHU Sainte-Justine et CUSM -- Campus Glen
Liste des rénovations récentes
EN 2018
- Cuisine (complètement rénovée)
- 2 salles de bains (complètement rénovée, avec planchers chauffants)
- plancher
- électricité (partielle)
- plomberie (partielle)
- insonorisation/isolation plafond
2019:
- Porte entrée
2020:
- 2 portes (cuisine et bureau)
2022:
- Toiture
- Thermopompe
Par ancien propriétaire:
- réparation maçonnerie
- drain français (2016)
Copropriété indivise.
Mise de fond minimum de 20% requise
Le financement se fera à la Banque Nationale et le courtier hypothécaire sera Philippe Quintal. Les taxes et assurances sur la fiche représentent la quote part du 3455 soit (24,89%)
Transport
*Métro Vendôme (ligne orange) : environ 7 minutes de marche
* Métro Villa (ligne orange) : Maria 12 min de marche
*Gare Vendôme (train de banlieue) : environ 8 minutes à pied
*Arrêt d'autobus Sherbrooke/Décarie : seulement 2 minutes de marche (lignes 24, 63, 105, 162, etc.)
Écoles et institutions d'enseignement
*École Royal Vale (maternelle à secondaire 5) : à environ 12 minutes à pied
*Autres écoles primaires et secondaires de NDG : entre 10 et 15 minutes de marche
*Collège Loyola, Villa Maria, Lower Canada College, Kells Academy : 15 à 20 minutes à pied ou court trajet en autobus
*Université Concordia (campus Loyola) : 25 minutes de marche ou 10 minutes en autobus
*Cégep André-Laurendeau : 40 minutes de marche ou 15 minutes en autobus
Parcs et espaces verts
*Parc Girouard, parc Benny et parc Loyola : tous accessibles en environ 10 minutes à pied
Commerces et services
*Village Monkland et rue Sherbrooke Ouest : cafés, boutiques et épiceries à proximité
*Hôpitaux à proximité : Hôpital général juif, CHU Sainte-Justine et CUSM -- Campus Glen
Liste des rénovations récentes
EN 2018
- Cuisine (complètement rénovée)
- 2 salles de bains (complètement rénovée, avec planchers chauffants)
- plancher
- électricité (partielle)
- plomberie (partielle)
- insonorisation/isolation plafond
2019:
- Porte entrée
2020:
- 2 portes (cuisine et bureau)
2022:
- Toiture
- Thermopompe
Par ancien propriétaire:
- réparation maçonnerie
- drain français (2016)
Copropriété indivise.
Mise de fond minimum de 20% requise
Le financement se fera à la Banque Nationale et le courtier hypothécaire sera Philippe Quintal. Les taxes et assurances sur la fiche représentent la quote part du 3455 soit (24,89%)
Particularités du bâtiment
Année de construction
1915
Superficie habitable
1 670 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'4" irr.
Revêtement :
Détails :
attenant c.à.c principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 6'3"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 6'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Radiant
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 835 $
- Scolaire (2025)
- 370 $
- Total
- 3 205 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 0 $
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 145 $
- Total
- 1 145 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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