449 900$
Visite libre
ULS : 18575696
Appartement - Condominium
à vendre
3435 Av. Prud'homme app. 32, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Condo de 2 chambres au 3e étage d'un immeuble patrimonial au charme architectural intemporel, avec magnifiques détails en marbre et tuiles décoratives. L'unité marie cachet classique et confort moderne grâce à une cuisine et salle de bain rénovées, laveuse/sécheuse dans l'unité et espace de rangement au sous-sol. Belle luminosité et balcon arrière privé, idéal pour profiter de l'air d'été. Emplacement pratique pour les déplacements : bus à proximité et à 1 coin de rue de la station Vendôme, avec accès rapide à l'aut. Décarie et au pont Champlain. Commerces, cafés et restaurants à distance de marche.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
79 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 15/03/26
de 14:00 à 16:00
ARIADNA NORIEGA
Courtier immobilier
Addenda
SOYEZ LES PREMIERS À VISITER
Visite libre dimanche le 15 mars de 14h à 16h
== EMPLACEMENT :
Idéalement situé au coeur de NDG, cet immeuble bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec les transports, les espaces verts, les écoles et les services du quotidien.
> Transport
À environ 7 minutes à pied de la station Vendôme (métro et train de banlieue)
Plusieurs lignes d'autobus de la STM à proximité sur la rue Sherbrooke et le boulevard Décarie (dont 24, 63, 105, 162)
Accès rapide à l'autoroute Décarie pour faciliter les déplacements
Accès direct au centre-ville de Montréal et à la Rive-Sud via le pont Champlain
> Parcs et espaces verts
Parc Girouard -- parc de quartier avec aire de jeux et espaces verts
Parc Benny -- parc moderne avec piscine, bibliothèque et centre récréatif
Parc Loyola -- grand parc ouvert près du campus Loyola de Concordia
> Écoles et établissements d'enseignement
Royal Vale School
Loyola High School
Villa Maria
Lower Canada College
Campus Loyola de l'Université Concordia (environ 10 min en autobus / ~25 min à pied)
> Commerces, services et style de vie
À distance de marche des cafés, restaurants et boutiques du Village Monkland
Épiceries, pharmacies et services de proximité le long de la rue Sherbrooke Ouest
À proximité du Centre universitaire de santé McGill -- site Glen
> Quartier
Situé à Notre-Dame-de-Grâce (NDG), un quartier montréalais dynamique et bien établi, reconnu pour ses rues bordées d'arbres, ses parcs de quartier, ses cafés locaux et son fort esprit de communauté.
== LE CONDO :
Charmante unité située au 3e étage d'un immeuble patrimonial au cachet remarquable
Plafonds hauts d'environ 9 pi 2 po, accentuant la sensation d'espace et de luminosité
Belle luminosité naturelle dans l'ensemble de l'unité
Balcon arrière privé idéal pour profiter de la saison estivale
Buanderie dans l'unité
Espace de rangement additionnel au sous-sol
> Rénovations et améliorations
Cuisine rénovée en 2017 (facture disponible -- Décor Action Inc.)
Salle de bain rénovée en 2017
Création d'une deuxième chambre en 2017
Fenêtres remplacées en 2018
> Immeuble et services
Les frais de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude
Concierge résident dans l'immeuble
Immeuble bien entretenu avec de charmants détails architecturaux, dont marbre et tuiles décoratives dans les aires communes.
Visite libre dimanche le 15 mars de 14h à 16h
== EMPLACEMENT :
Idéalement situé au coeur de NDG, cet immeuble bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec les transports, les espaces verts, les écoles et les services du quotidien.
> Transport
À environ 7 minutes à pied de la station Vendôme (métro et train de banlieue)
Plusieurs lignes d'autobus de la STM à proximité sur la rue Sherbrooke et le boulevard Décarie (dont 24, 63, 105, 162)
Accès rapide à l'autoroute Décarie pour faciliter les déplacements
Accès direct au centre-ville de Montréal et à la Rive-Sud via le pont Champlain
> Parcs et espaces verts
Parc Girouard -- parc de quartier avec aire de jeux et espaces verts
Parc Benny -- parc moderne avec piscine, bibliothèque et centre récréatif
Parc Loyola -- grand parc ouvert près du campus Loyola de Concordia
> Écoles et établissements d'enseignement
Royal Vale School
Loyola High School
Villa Maria
Lower Canada College
Campus Loyola de l'Université Concordia (environ 10 min en autobus / ~25 min à pied)
> Commerces, services et style de vie
À distance de marche des cafés, restaurants et boutiques du Village Monkland
Épiceries, pharmacies et services de proximité le long de la rue Sherbrooke Ouest
À proximité du Centre universitaire de santé McGill -- site Glen
> Quartier
Situé à Notre-Dame-de-Grâce (NDG), un quartier montréalais dynamique et bien établi, reconnu pour ses rues bordées d'arbres, ses parcs de quartier, ses cafés locaux et son fort esprit de communauté.
== LE CONDO :
Charmante unité située au 3e étage d'un immeuble patrimonial au cachet remarquable
Plafonds hauts d'environ 9 pi 2 po, accentuant la sensation d'espace et de luminosité
Belle luminosité naturelle dans l'ensemble de l'unité
Balcon arrière privé idéal pour profiter de la saison estivale
Buanderie dans l'unité
Espace de rangement additionnel au sous-sol
> Rénovations et améliorations
Cuisine rénovée en 2017 (facture disponible -- Décor Action Inc.)
Salle de bain rénovée en 2017
Création d'une deuxième chambre en 2017
Fenêtres remplacées en 2018
> Immeuble et services
Les frais de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude
Concierge résident dans l'immeuble
Immeuble bien entretenu avec de charmants détails architecturaux, dont marbre et tuiles décoratives dans les aires communes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1927
Superficie habitable
79 m²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
cuisine (3)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert avec salle à manger
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'7" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17' X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17' X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 91 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 800 $
- Total
- 368 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 189 $
- Scolaire (2025)
- 259 $
- Total
- 2 448 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 052 $
- Total
- 8 052 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
habillage des fenêtres, luminaires, appareils électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle), laveuse/sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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