925 000$
ULS : 17405111
Appartement - Condominium
à vendre
3426 Av. Henri-Julien app. P2-410, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Résidence rare offrant un luxe discret, avec ascenseur privé menant directement à votre vestibule. La lumière naturelle traverse le salon à aire ouverte jusqu'au balcon privé, avec un coin bureau. Cuisine moderne avec électros de qualité, parfaite pour recevoir. Deux chambres avec vue sur la croix du Mont-Royal. Salle de bain ingénieusement divisée entre une section attenante avec douche et vanité et une autre avec bain, vanité et toilette. Inclus: garage, rangement, cave à vin et tous les services du 333 Sherbrooke (gym, piscine, portier 24h, terrasse sur le toit).
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 038 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ARIADNA NORIEGA
Courtier immobilier
Addenda
*À la demande des vendeurs, le notaire choisi par l'acheteur doit accepter les signatures électroniques dans le cas que les vendeurs se trouvent à l'étranger durant la date de la signature de l'acte de vente.
LE CONDO : 3426 Av. Henri-Julien, apt. P2-410
Finitions et matériaux de qualité supérieure
Ascenseur ouvrant directement chez vous
Grande fenestration et abondance de lumière
Balcon privée en facade
Haute plafonds de 9"8
2 chambres généreuses avec rangement
Cuisine moderne avec électros de qualité
Système de climatisation central
Système de détection de fuite d'eau
Préparation pour aspirateur central
Ample rangement travers le condo
GARAGE: SS1-CSD #3
LOCKER: P2-104
CELLIER #20 *frais annuels applicables
L'IMMEUBLE 333 SHERBROOKE
Système de caméras de surveillance
Sécurité et portier 24/7 au 333 Sherbrooke
Espaces cellier et salle de dégustation
2 salles d'entraînement bien équipées
Piscine extérieure chauffée sur le toit
Terrasse commune avec vue spectaculaire sur le Mont-Royal et le centre-ville
*parfait pour voir les feux d'artifice l'été
LOCALISATION!
Coin avec de St-Denis et Sherbrooke
Mais très tranquil - située cacher dans un cul-de-sac (Henri-Julien)
À pied de :
Carré St-Louis, Parc Lafontaine, Quartier Latin, Quartier des Spectacles
Restaurants, cafés, épiceries, pharmacies
UQAM, ITHQ, écoles et universités à proximité
À quelques pas du métro et transports en commun
LE CONDO : 3426 Av. Henri-Julien, apt. P2-410
Finitions et matériaux de qualité supérieure
Ascenseur ouvrant directement chez vous
Grande fenestration et abondance de lumière
Balcon privée en facade
Haute plafonds de 9"8
2 chambres généreuses avec rangement
Cuisine moderne avec électros de qualité
Système de climatisation central
Système de détection de fuite d'eau
Préparation pour aspirateur central
Ample rangement travers le condo
GARAGE: SS1-CSD #3
LOCKER: P2-104
CELLIER #20 *frais annuels applicables
L'IMMEUBLE 333 SHERBROOKE
Système de caméras de surveillance
Sécurité et portier 24/7 au 333 Sherbrooke
Espaces cellier et salle de dégustation
2 salles d'entraînement bien équipées
Piscine extérieure chauffée sur le toit
Terrasse commune avec vue spectaculaire sur le Mont-Royal et le centre-ville
*parfait pour voir les feux d'artifice l'été
LOCALISATION!
Coin avec de St-Denis et Sherbrooke
Mais très tranquil - située cacher dans un cul-de-sac (Henri-Julien)
À pied de :
Carré St-Louis, Parc Lafontaine, Quartier Latin, Quartier des Spectacles
Restaurants, cafés, épiceries, pharmacies
UQAM, ITHQ, écoles et universités à proximité
À quelques pas du métro et transports en commun
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
1 038 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Garde robe (4)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Sur la ville
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, Ski de fond, Transport en commun, Université, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Métro
Détails des pièces
Entrée Privée
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'9" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
vestibule @ ascenseur directe
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'8" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'9" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15' X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'7" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Gicleurs, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 178 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 667 900 $
- Total
- 846 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 395 $
- Scolaire (2025)
- 678 $
- Total
- 6 073 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 348 $
- Total
- 9 348 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, cuisinière, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse (telle quelle, doit être éteinte manuellement), habillages de fenêtres, luminaires, réservoir d'eau chaude
Exclusions
effets personnels et décoration du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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