679 000$
ULS : 26124994
Appartement - Condominium
à vendre
3424 Av. Henri-Julien app. P2-312, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Condo baigné de lumière, avec une aire de vie accessible directement depuis l'ascenseur. La suite principale dispose d'un walk-in traversant & d'une salle de bain attenante. Un stationnement en garage avec borne de recharge est inclus. Les résidents profitent des magnifiques aires communes de l'immeuble du 333 Sherbrooke Est: piscine sur le toit, terrasses offrant des vues panoramiques & 2 salles d'exercice modernes. Idéalement situé à quelques pas du carré Saint-Louis et du métro Sherbrooke, ce condo permet un accès facile aux commerces, restaurants, cafés de ce quartier central a proximité du centre-ville. Walk Score 99 & Bike Score 100!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
908 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Description
L'unité est accessible directement depuis l'ascenseur desservant le condo. Un vestibule avec garde-robe s'ouvre sur l'aire de vie à concept ouvert, offrant une vue dégagée sur le complexe situé en cul-de-sac. La cuisine modern est dotée d'un comptoir lunch en quartz pouvant accueillir quatre personnes, équipé d'un évier sous plan avec robinet sans contact. La salle à manger est adjacente, suivie d'un salon baigné de lumière grâce au mur de fenêtres. Directement depuis le salon, 2eux portes donnent accès à la terrasse couverte en demi-cercle.
La chambre, située à l'opposé de l'espace de vie, bénéficie d'une belle luminosité côté ruelle. Un walk-in traversant relie la chambre à la salle de bain, équipée d'une baignoire, d'une douche vitrée et d'un plancher chauffant pour un confort optimal.
Dans le corridor, un garde-robe abrite la laveuse et la sécheuse tout en offrant un espace de rangement supplémentaire.
Les plafonds de 9'8" ajoutent une sensation d'espace et de grandeur.
Un stationnement dans le garage avec borne de recharge pour voiture électrique, ainsi qu'un grand espace de rangement, complètent les avantages de ce condo.
Les résidents profitent également de magnifiques aires communes, dont une splendide terrasse sur le toit de l'immeuble du 333 Sherbrooke au 10e étage (tour M1), offrant des vues incomparables sur le Mont-Royal et la ville. Une piscine extérieure est ouverte durant la belle saison. Un gym avec vue panoramique se trouve également à ce niveau, tandis qu'une seconde salle d'exercice, plus spacieuse, est située au rez-de-chaussée de la tour M2 du même immeuble.
******
Les frais de condo de 576,09$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
L'unité est accessible directement depuis l'ascenseur desservant le condo. Un vestibule avec garde-robe s'ouvre sur l'aire de vie à concept ouvert, offrant une vue dégagée sur le complexe situé en cul-de-sac. La cuisine modern est dotée d'un comptoir lunch en quartz pouvant accueillir quatre personnes, équipé d'un évier sous plan avec robinet sans contact. La salle à manger est adjacente, suivie d'un salon baigné de lumière grâce au mur de fenêtres. Directement depuis le salon, 2eux portes donnent accès à la terrasse couverte en demi-cercle.
La chambre, située à l'opposé de l'espace de vie, bénéficie d'une belle luminosité côté ruelle. Un walk-in traversant relie la chambre à la salle de bain, équipée d'une baignoire, d'une douche vitrée et d'un plancher chauffant pour un confort optimal.
Dans le corridor, un garde-robe abrite la laveuse et la sécheuse tout en offrant un espace de rangement supplémentaire.
Les plafonds de 9'8" ajoutent une sensation d'espace et de grandeur.
Un stationnement dans le garage avec borne de recharge pour voiture électrique, ainsi qu'un grand espace de rangement, complètent les avantages de ce condo.
Les résidents profitent également de magnifiques aires communes, dont une splendide terrasse sur le toit de l'immeuble du 333 Sherbrooke au 10e étage (tour M1), offrant des vues incomparables sur le Mont-Royal et la ville. Une piscine extérieure est ouverte durant la belle saison. Un gym avec vue panoramique se trouve également à ce niveau, tandis qu'une seconde salle d'exercice, plus spacieuse, est située au rez-de-chaussée de la tour M2 du même immeuble.
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Les frais de condo de 576,09$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
908 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Dans l'unité (3)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Extérieure
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès direct de l'ascenseur
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'11" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'11" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot 4 places
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'5" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès sortie de secour
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8' X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mobilier intégré
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage), Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 123 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 495 900 $
- Total
- 619 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 778 $
- Scolaire (2025)
- 491 $
- Total
- 4 269 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 924 $
- Total
- 6 924 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson Réfrigérateur Four Lave vaisselle Laveuse et sécheuse Borne de branchement pour voiture électrique. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Lustre de la salle à dîner.
Calculatrice de versements hypothécaire
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