649 000$
ULS : 21012061
Appartement - Condominium
à vendre
3414 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Voici un condo très spacieux de 3 chambres à coucher avec beaucoup de cachet sur le Plateau Mont-Royal! Avec plus de 1 300 pc de superficie habitable, cette unité de coin vous offre une salle de jeux et un bureau, en plus du grand espace à aire ouverte cuisine - salle à manger - salon! Vous apprécierez aussi la luminosité grâce à toute la fenestration et les hauts plafonds, ainsi que la petite cour pour vos journées ensoleillées. Et ajoutez à tout ceci un SUPERBE EMPLACEMENT! À deux pas du parc Lafontaine, autobus au coin de la rue pour aller au centre-ville, et l'avenue Mont-Royal et tous ses commerces à distance de marche!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 315,35 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
-- CONDO À VENDRE SUR LE PLATEAU MONT-ROYAL --
-- UNITÉ DE COIN DE 3 CHAMBRES À COUCHER --
-- REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC PETITE COUR --
L'EMPLACEMENT
* Sur une rue résidentielle à deux pas de la rue Sherbrooke
* Arrêt d'autobus au coin de la rue : ligne 24 pour vous emmener au centre-ville ou au métro Sherbrooke en 5 min.
* Juste à côté du parc Lafontaine et toutes ses activités
* Plusieurs garderies à distance de marche
* École primaire St-Joseph à 2 min. à pied
* École secondaire Jeanne-Mance à 8 min. à pied
* Tous les commerces, restaurants, épiceries, et plusieurs autres services de l'avenue Mont-Royal et de la rue Ontario à distance de marche
LE CONDO
* Unité de coin au rez-de-chaussée d'un triplex
* Grande superficie habitable de plus de 1 300 pc
* Hauts plafonds avec le beau cachet des propriétés centenaires
* Beaucoup de fenestration offrant une belle luminosité
* 3 vraies chambres à coucher fermées
* Grand espace à aire ouverte cuisine + salle à manger + salon
* Belle pièce double : salle de jeux + espace bureau
* Cuisine moderne
* Petite cour / patio
COPROPRIÉTÉ INDIVISE
* Cette unité possède 33% de la bâtisse
* Taxe municipale 2026 pour l'unité : 3 232 $
* Taxe scolaire 2026-2027 pour l'unité : 385 $
* Assurance 2026-2027 pour toute la bâtisse : 4 538 $
* Les indivisaires se partagent le coût de l'assurance, taxe municipale, et taxe scolaire
* Aucun droit de premier refus par les indivisaires
-- UNITÉ DE COIN DE 3 CHAMBRES À COUCHER --
-- REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC PETITE COUR --
L'EMPLACEMENT
* Sur une rue résidentielle à deux pas de la rue Sherbrooke
* Arrêt d'autobus au coin de la rue : ligne 24 pour vous emmener au centre-ville ou au métro Sherbrooke en 5 min.
* Juste à côté du parc Lafontaine et toutes ses activités
* Plusieurs garderies à distance de marche
* École primaire St-Joseph à 2 min. à pied
* École secondaire Jeanne-Mance à 8 min. à pied
* Tous les commerces, restaurants, épiceries, et plusieurs autres services de l'avenue Mont-Royal et de la rue Ontario à distance de marche
LE CONDO
* Unité de coin au rez-de-chaussée d'un triplex
* Grande superficie habitable de plus de 1 300 pc
* Hauts plafonds avec le beau cachet des propriétés centenaires
* Beaucoup de fenestration offrant une belle luminosité
* 3 vraies chambres à coucher fermées
* Grand espace à aire ouverte cuisine + salle à manger + salon
* Belle pièce double : salle de jeux + espace bureau
* Cuisine moderne
* Petite cour / patio
COPROPRIÉTÉ INDIVISE
* Cette unité possède 33% de la bâtisse
* Taxe municipale 2026 pour l'unité : 3 232 $
* Taxe scolaire 2026-2027 pour l'unité : 385 $
* Assurance 2026-2027 pour toute la bâtisse : 4 538 $
* Les indivisaires se partagent le coût de l'assurance, taxe municipale, et taxe scolaire
* Aucun droit de premier refus par les indivisaires
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 315,35 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe près de la porte patio (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 4" X 75' 9"
Superficie du terrain
180,20 m²
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc Lafontaine, Restaurants, Cafés, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou salle de jeux
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 17'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoirs de quartz
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 797 $
- Scolaire (2026)
- 1 169 $
- Total
- 10 966 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Cuisinière, Store de la salle de bain, Thermopompe murale + manette, Hotte de cuisine, Réservoir à eau chaude, Thermostats intelligents
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.