799 000$
ULS : 28050602
Appartement - Condominium
à vendre
3411 Boul. LaSalle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Vaste et lumineux condo idéalement situé à quelques pas du métro LaSalle. Offrant trois chambres, ce condo à aire ouverte, construit en 2013, se distingue par l'utilisation de matériaux récents et de qualité. D'une superficie généreuse de 1 123 pieds carrés, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à de grandes fenêtres. L'espace de vie est convivial et bien pensé, parfait pour la vie familiale ou le télétravail. Un grand balcon permet d'aménager un coin détente avec sofa, barbecue et mobilier extérieur. Emplacement recherché, à proximité des transports, parcs, écoles, services et commodités.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 123 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JEAN-MAXIME SANSSOUCI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Vaste et lumineux condo idéalement situé à seulement deux minutes de marche du métro LaSalle, dans un secteur recherché offrant un mode de vie urbain pratique et agréable. Dès l'entrée, on remarque la belle fluidité des espaces et l'aménagement à aire ouverte qui maximise la superficie et la luminosité naturelle. De grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Construit en 2013, le condo propose des matériaux récents et de qualité, tant au niveau des planchers que des finitions, assurant confort et durabilité. L'espace de vie principal, combinant salon, salle à manger et cuisine, est idéal autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. La disposition intelligente permet une circulation fluide et une utilisation optimale de chaque pied carré.
L'unité offre trois chambres de bonnes dimensions, parfaites pour une famille, un couple avec bureau à domicile ou toute personne recherchant polyvalence et espace. La luminosité se retrouve également dans les chambres, contribuant à un environnement calme et apaisant.
À l'extérieur, un grand balcon permet d'aménager un véritable espace de détente avec sofa, barbecue et mobilier extérieur, idéal pour profiter de la belle saison.
L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, services, écoles, transports en commun, ainsi que des ponts et des principaux axes routiers et autoroutes, facilitant les déplacements quotidiens. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, luminosité et accessibilité dans un secteur stratégique.
Construit en 2013, le condo propose des matériaux récents et de qualité, tant au niveau des planchers que des finitions, assurant confort et durabilité. L'espace de vie principal, combinant salon, salle à manger et cuisine, est idéal autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. La disposition intelligente permet une circulation fluide et une utilisation optimale de chaque pied carré.
L'unité offre trois chambres de bonnes dimensions, parfaites pour une famille, un couple avec bureau à domicile ou toute personne recherchant polyvalence et espace. La luminosité se retrouve également dans les chambres, contribuant à un environnement calme et apaisant.
À l'extérieur, un grand balcon permet d'aménager un véritable espace de détente avec sofa, barbecue et mobilier extérieur, idéal pour profiter de la belle saison.
L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, services, écoles, transports en commun, ainsi que des ponts et des principaux axes routiers et autoroutes, facilitant les déplacements quotidiens. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, luminosité et accessibilité dans un secteur stratégique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 28' irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 123 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
corridor (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 92 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 592 000 $
- Total
- 684 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 708 $
- Scolaire (2025)
- 463 $
- Total
- 4 171 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 444 $
- Total
- 3 444 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 100 $
- Total
- 1 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers, rideaux, toiles et tringles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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