659 000$
ULS : 26306407
Appartement - Condominium
à vendre
3409 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Profitez du meilleur du Plateau Mont-Royal dans ce condo rénové, idéalement situé à deux pas du parc Lafontaine. Offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain avec planchers chauffants, cette propriété combine confort et emplacement de choix. Le rez-de-chaussée de 1057 pi² est complété par l'usage exclusif du sous-sol d'environ 627 pi² comprenant une salle familiale, une salle de lavage et du rangement (partie commune à usage restreint). Thermopompe murale. Une superficie totale d'environ 1687 pi² dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal, à proximité des cafés, restaurants, commerces et pistes cyclables du quartier.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
98,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 3409 de Lorimier
* L'unité *
Au rez-de-chaussée (1057pi2):
Espace ouvert salon et salle à manger avec mur de briques
Trois chambres à coucher et deux salles de bain dont une attenante à la chambre principale
Planchers chauffants dans les salles de bain
Thermopompe murale
Au sous-sol (partie commune à usage restreint d'environ 630pi2):
Salle familiale
Salle de lavage
Rangement
* Le quartier *
Le Plateau-Mont-Royal est un quartier grandement reconnu pour son architecture unique et son ambiance. Tout se trouve au détour d'une rue : cafés, boutiques, services et pianos communautaires! Ruelles vertes, appartements en duplex aux escaliers colorés et art urbain constituent sa beauté unique. En toute saison, profitez du parc La Fontaine au pied de l'immeuble. Station de métro Sherbrooke à distance de marche, accès direct sur les pistes cyclables.
* Notes *
En processus de conversion de condo commercial à résidentiel. Les taxes municipales sont à venir.
Certaines photos ont été retouchées par AI
* L'unité *
Au rez-de-chaussée (1057pi2):
Espace ouvert salon et salle à manger avec mur de briques
Trois chambres à coucher et deux salles de bain dont une attenante à la chambre principale
Planchers chauffants dans les salles de bain
Thermopompe murale
Au sous-sol (partie commune à usage restreint d'environ 630pi2):
Salle familiale
Salle de lavage
Rangement
* Le quartier *
Le Plateau-Mont-Royal est un quartier grandement reconnu pour son architecture unique et son ambiance. Tout se trouve au détour d'une rue : cafés, boutiques, services et pianos communautaires! Ruelles vertes, appartements en duplex aux escaliers colorés et art urbain constituent sa beauté unique. En toute saison, profitez du parc La Fontaine au pied de l'immeuble. Station de métro Sherbrooke à distance de marche, accès direct sur les pistes cyclables.
* Notes *
En processus de conversion de condo commercial à résidentiel. Les taxes municipales sont à venir.
Certaines photos ont été retouchées par AI
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
98,30 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 6'3"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 25'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 14'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 88 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 352 000 $
- Total
- 440 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 308 $
- Total
- 309 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 660 $
- Total
- 3 660 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%