799 000$
Nouveauté
ULS : 13060881
Appartement - Condominium
à vendre
34 Rue St-Paul O. app. 41/42, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
Un projet exclusif situé à une adresse prestigieuse offert à une valeur remarquable. Occasion exceptionnelle! Voici votre chance de réaliser un projet unique au coeur d'un secteur historique. Située au 4e et dernier étage d'un immeuble datant de 1850, converti en 1985 et doté d'un ascenseur, cette vaste unité de 1 967 pi² offre un potentiel remarquable. Profitez d'un accès exclusif au toit pour aménager une terrasse privée avec vue sur la ville. Tous les plans d'architecte ont déjà été réalisés et sont inclus à la vente. Une opportunité rare, maintenant offerte à un prix des plus attrayants!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
182,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Options de stationnement:
* Cours Le Royer; en face sur la rue St-Paul, stationnement intérieur souvent disponible vente ou location
* Stationnement intérieur et extérieur au 480 St-Laurent, juste à côté de l'accès au stationnement des Cours Le Royer
* Stationnement Vieux Port (places réservées ou non)
* Centre de commerce mondial, place réservée au mois ou place non réservée au mois
* 52 rue McGill
* Cours Le Royer; en face sur la rue St-Paul, stationnement intérieur souvent disponible vente ou location
* Stationnement intérieur et extérieur au 480 St-Laurent, juste à côté de l'accès au stationnement des Cours Le Royer
* Stationnement Vieux Port (places réservées ou non)
* Centre de commerce mondial, place réservée au mois ou place non réservée au mois
* 52 rue McGill
Particularités du bâtiment
Année de construction
1850
Superficie habitable
182,80 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 16'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 16'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 24'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 18'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 227 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 765 500 $
- Total
- 993 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 301 $
- Scolaire (2026)
- 791 $
- Total
- 7 092 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 20 076 $
- Total
- 20 076 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, store, plaque de cuisson, four encastré, système d'alarme non-relié.
Calculatrice de versements hypothécaire
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