485 000$
Nouveauté
ULS : 24537944
Appartement - Condominium
à vendre
34 Rue Sherbrooke E. app. 3, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Unité située au 3e et dernier étage d'un immeuble idéalement localisé au coeur de Ville-Marie. Emplacement de choix mariant l'effervescence culturelle du Quartier des spectacles à l'ambiance dynamique du Plateau-Mont-Royal. À seulement quelques minutes à pied des stations de métro Saint-Laurent et Place-des-Arts, vous profiterez pleinement de tout ce que le centre-ville a à offrir. L'unité comprend deux chambres à coucher, une aire de vie ouverte et lumineuse, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle offrant de nombreux espaces de rangement. Une thermopompe murale assure un confort optimal en toute saison, balcon et casier de rangement inclus.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
79,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 34 Sherbrooke #3
* L'unité *
Aire de vie ouverte
Cuisine très fonctionnelle avec beaucoup de rangements
Deux chambres à coucher
Salle de bain avec bain-douche et laveuse/sécheuse
* Espaces additionnels *
Balcon
Un casier de rangement inclus
* Caractéristiques *
Thermopompe murale
* Le quartier *
À Ville-Marie, vous serez au coeur de la ville entre le Quartier latin et le Quartier des spectacles et le Vieux-Montréal. Des bâtiments tels que la basilique Notre-Dame de Montréal se mêlent aux multiples gratte-ciels pour former le quartier Ville-Marie. Vous serez à distance de marche de la Place des Arts et ses événements, du renommé Boulevard St-Laurent avec commerces, restaurants, bar. Vous pourrez ainsi vivre au coeur de l'action!
* Notes *
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Les frais mensuels comprennent les frais de condo d'un montant de 304,29$ ainsi que la cotisation spéciale d'un montant de 596,36 $ par mois pour les 12 prochains mois. Une cotisation spéciale est prévue jusqu'en 2030.
* L'unité *
Aire de vie ouverte
Cuisine très fonctionnelle avec beaucoup de rangements
Deux chambres à coucher
Salle de bain avec bain-douche et laveuse/sécheuse
* Espaces additionnels *
Balcon
Un casier de rangement inclus
* Caractéristiques *
Thermopompe murale
* Le quartier *
À Ville-Marie, vous serez au coeur de la ville entre le Quartier latin et le Quartier des spectacles et le Vieux-Montréal. Des bâtiments tels que la basilique Notre-Dame de Montréal se mêlent aux multiples gratte-ciels pour former le quartier Ville-Marie. Vous serez à distance de marche de la Place des Arts et ses événements, du renommé Boulevard St-Laurent avec commerces, restaurants, bar. Vous pourrez ainsi vivre au coeur de l'action!
* Notes *
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Les frais mensuels comprennent les frais de condo d'un montant de 304,29$ ainsi que la cotisation spéciale d'un montant de 596,36 $ par mois pour les 12 prochains mois. Une cotisation spéciale est prévue jusqu'en 2030.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1870
Superficie habitable
79,50 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'3" X 13'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 16'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 5'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Accès à reconnaissance faciale, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 183 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 000 $
- Total
- 455 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 636 $
- Scolaire (2026)
- 322 $
- Total
- 2 958 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 10 812 $
- Total
- 10 812 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 964 $
- Total
- 964 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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