399 000$
ULS : 10655556
Appartement - Condominium
à vendre
3384 Rue de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Superbe condo de coin! Situé dans un quartier en pleine effervescence, cet appartement à aire ouverte offre une combinaison parfaite de confort et de praticité. À quelques pas du métro LaSalle, du Marché Atwater et de la Promenade Wellington, vous serez à proximité de tous les services essentiels ainsi que des grands axes routiers pour un accès rapide et facile partout en ville. Ce condo lumineux dispose de deux chambres à coucher de bonnes dimensions et d'un salon très généreux, parfait pour se détendre ou recevoir des invités.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
753 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JULIEN ST-PIERRE
Courtier immobilier
ALAIN ST-PIERRE
Courtier immobilier
Addenda
L'entrée indépendante avec escalier intérieur apporte une touche d'intimité, tout en offrant un accès direct au balcon arrière, un endroit idéal pour profiter de l'air frais ou pour un moment de détente.
Améliorations et rénovations effectuées au fil des années :
----------------------------------------------------------------
Remplacement de la Bay window en 2015 : Permettant une luminosité accrue et une vue dégagée.
Remplacement d'un puits de lumière en 2023, qui ajoute plus de lumière naturelle dans les espaces de vie.
Remplacement de la porte patio en 2024, pour une meilleure isolation et un accès facile à l'extérieur.
Réflexion des tuiles de la salle de bain/douche en 2024, apportant un style moderne et épuré.
Peinture du fer forgé à la galerie avant en 2017, pour préserver l'esthétique et la durabilité du balcon.
Refonte du pavé du trottoir avant et à l'arrière en 2018, assurant un chemin d'accès accueillant et en bon état.
Remplacement des allèges sous les fenêtres et travaux de maçonnerie en 2019, garantissant la solidité et l'intégrité du bâtiment.
Ces travaux ont été réalisés avec soin et professionnalisme, assurant une qualité de vie supérieure et un entretien impeccable de l'unité.
Unité idéale pour les jeunes professionnels ou les familles à la recherche d'un cadre de vie dynamique et pratique. Unité clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!
Améliorations et rénovations effectuées au fil des années :
----------------------------------------------------------------
Remplacement de la Bay window en 2015 : Permettant une luminosité accrue et une vue dégagée.
Remplacement d'un puits de lumière en 2023, qui ajoute plus de lumière naturelle dans les espaces de vie.
Remplacement de la porte patio en 2024, pour une meilleure isolation et un accès facile à l'extérieur.
Réflexion des tuiles de la salle de bain/douche en 2024, apportant un style moderne et épuré.
Peinture du fer forgé à la galerie avant en 2017, pour préserver l'esthétique et la durabilité du balcon.
Refonte du pavé du trottoir avant et à l'arrière en 2018, assurant un chemin d'accès accueillant et en bon état.
Remplacement des allèges sous les fenêtres et travaux de maçonnerie en 2019, garantissant la solidité et l'intégrité du bâtiment.
Ces travaux ont été réalisés avec soin et professionnalisme, assurant une qualité de vie supérieure et un entretien impeccable de l'unité.
Unité idéale pour les jeunes professionnels ou les familles à la recherche d'un cadre de vie dynamique et pratique. Unité clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1996
Superficie habitable
753 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'9" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'5" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 402 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 593 $
- Scolaire (2025)
- 317 $
- Total
- 2 910 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 520 $
- Total
- 2 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et pôles, lave vaisselle, climatiseur mural, 1 ventilateur, hotte de la cuisinière.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%