459 000$
Nouveauté
ULS : 27568160
Appartement - Condominium
à vendre
3378 Rue François-Perrault app. 101, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Condo lumineux au rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2014), offrant une vue directe sur le parc François-Perrault et un environnement verdoyant sans vis-à-vis immédiat. Aire ouverte bien conçue avec excellente insonorisation, fenestration généreuse et cuisine contemporaine avec îlot central. Terrasse privée idéale pour profiter des saisons. Immeuble bien administré avec entretien rigoureux. Emplacement stratégique à distance de marche du métro Saint-Michel, près des écoles, services, parcs et axes routiers. Un mode de vie recherché alliant tranquillité, accessibilité et confort urbain.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
821,29 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Offrant une qualité de vie recherchée, ce condo moderne et lumineux est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2014), directement en façade du parc François-Perrault. Une vue dégagée sur un vaste espace vert, sans vis-à-vis immédiat, qui procure une sensation de tranquillité rare en milieu urbain.
L'unité se distingue par son aire ouverte bien proportionnée, sa généreuse fenestration et son excellente insonorisation, créant un espace à la fois chaleureux, fonctionnel et confortable. La cuisine contemporaine avec îlot central devient un véritable point de rassemblement, idéale pour recevoir, tandis que l'espace de vie s'ouvre sur une terrasse privée, parfaite pour profiter des beaux jours, du calme du parc et des saisons qui se succèdent.
L'immeuble est reconnu pour sa gestion rigoureuse et son entretien suivi, offrant une tranquillité d'esprit appréciable tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Le syndicat est structuré et proactif, assurant la pérennité de l'immeuble.
L'emplacement constitue un atout majeur : à quelques minutes à pied du métro Saint-Michel, avec un accès rapide à l'autoroute 40, à plusieurs lignes d'autobus, aux pistes cyclables et aux principaux services du quartier. Les écoles, garderies, commerces de proximité et infrastructures sportives sont facilement accessibles, rendant le secteur particulièrement attrayant pour les familles et les professionnels.
Un produit complet et équilibré, combinant construction récente, environnement verdoyant, accessibilité exceptionnelle et qualité de vie, au coeur d'un secteur en pleine évolution.
L'unité se distingue par son aire ouverte bien proportionnée, sa généreuse fenestration et son excellente insonorisation, créant un espace à la fois chaleureux, fonctionnel et confortable. La cuisine contemporaine avec îlot central devient un véritable point de rassemblement, idéale pour recevoir, tandis que l'espace de vie s'ouvre sur une terrasse privée, parfaite pour profiter des beaux jours, du calme du parc et des saisons qui se succèdent.
L'immeuble est reconnu pour sa gestion rigoureuse et son entretien suivi, offrant une tranquillité d'esprit appréciable tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Le syndicat est structuré et proactif, assurant la pérennité de l'immeuble.
L'emplacement constitue un atout majeur : à quelques minutes à pied du métro Saint-Michel, avec un accès rapide à l'autoroute 40, à plusieurs lignes d'autobus, aux pistes cyclables et aux principaux services du quartier. Les écoles, garderies, commerces de proximité et infrastructures sportives sont facilement accessibles, rendant le secteur particulièrement attrayant pour les familles et les professionnels.
Un produit complet et équilibré, combinant construction récente, environnement verdoyant, accessibilité exceptionnelle et qualité de vie, au coeur d'un secteur en pleine évolution.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
821,29 pi²
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 10'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 31 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 397 300 $
- Total
- 428 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 152 $
- Scolaire (2025)
- 254 $
- Total
- 2 406 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 150 $
- Total
- 150 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 804 $
- Total
- 804 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, lustres, habillages de fenêtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%