509 000$
Nouveauté
ULS : 18691195
Appartement - Condominium
à vendre
3377 Rue Jean-Brillant, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Superbe condo indivise de 3 chambres, au 2e étage d'un charmant triplex situé face au parc Jean-Brillant dans le quartier Côte-des-Neiges! Cette unité vous fera profiter d'un accès rapide à de nombreuses commodités (épicerie, marché public et pharmacie 24h, restaurants, etc.), aux grandes universités (UdeM, HEC, Polytechnique), au parc du Mont-Royal et au transport en commun (métro Côte-des-Neiges)! Découvrez tout ce qu'elle a à vous offrir et soyez conquis au premier regard!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
997,45 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe condo indivise de 3 chambres, au 2e étage d'un charmant triplex situé face au parc Jean-Brillant dans le quartier Côte-des-Neiges! Cette unité vous fera profiter d'un accès rapide à de nombreuses commodités (épicerie, marché public et pharmacie 24h, restaurants, etc.), aux grandes universités, au parc du Mont-Royal et au transport en commun (métro Côte-des-Neiges)! Découvrez tout ce qu'elle a à vous offrir et soyez conquis au premier regard!
Son espace de vie de près de 1000 pc, agréablement lumineux, vous séduira. La cuisine, extrêmement fonctionnelle, offre beaucoup d'espace de rangement ainsi qu'un espace de comptoir appréciable pour préparer toute sorte de petits plats.
Les trois chambres, de bonnes dimensions, sont lumineuses et accueillantes.
La salle de bains et l'espace buanderie séparé sauront s'avérer pratiques, tout en vous offrant un maximum de fonctionnalité et de confort. La salle de bains a d'ailleurs été rénovée en 2018 et vous ravira l'hiver avec ses planchers chauffants.
Le balcon vous permet de profiter des belles journées et soirées à l'extérieur en plus de vous offrir le coucher de soleil chaque soir.
Un espace de rangement intérieur est également à votre disposition dans le rangement commun au sous-sol (entrée indépendante par la cour). Des supports à vélo y sont installés et partagés entre copropriétaires.
Plusieurs améliorations ont été apportées : salle de bains et cuisine rénovés, rénovation du mur de briques sur le côté de la propriété, remplacement de la thermopompe murale (chauffage et climatisation), remplacement des thermostats pour un système intelligent (Hilo), remplacement de fenêtres.
Le quartier regorge de vie et d'activités tout au long de l'année! Le parc Jean-Brillant offre une programmation culturelle riche et diversifiée tout au long de l'été. De nombreuses écoles sont situées à distance de marche dans le quartier (Notre-Dame, Brébeuf, Pensionnat du St-Nom-de-Marie, HEC, Université de Montréal, Polytechnique, Vincent d'Indy...).
Enfin, vous serez idéalement situé, à proximité des autoroutes 15, 10 et 720, du pont Champlain et à quelques minutes à peine du centre-ville de Montréal! Amateurs de transport en commun? Vous ne serez pas en reste puisque l'unité est à proximité de nombreuses pistes cyclables, de lignes d'autobus et du métro Côte-des-Neiges (à deux coins de rue)! Ne passez pas votre chance!
Bienvenue chez vous!
Taxes municipale et scolaire/ assurance à payer en fonction de la quote-part:
Taxes municipale 2026: $8101,36 total x 27%: $2187,34
Taxes scolaire 2025-2026: $1024,15 x 27%: $276,52
Assurance immeuble 2025-2026: $2585,48 x 27%: $698,08
Copropriété Indivise:
- 20% mise de fond
- Financement auprès Caisse Populaire du Complexe Desjardins
- Aucun frais de condo mensuel
- Aucun frais de prévoyance
- Aucun bilan financiers / procès verbaux
- Travaux et/ou rénovations à la partie commune à payer en fonction de la quote-part des unités.
Son espace de vie de près de 1000 pc, agréablement lumineux, vous séduira. La cuisine, extrêmement fonctionnelle, offre beaucoup d'espace de rangement ainsi qu'un espace de comptoir appréciable pour préparer toute sorte de petits plats.
Les trois chambres, de bonnes dimensions, sont lumineuses et accueillantes.
La salle de bains et l'espace buanderie séparé sauront s'avérer pratiques, tout en vous offrant un maximum de fonctionnalité et de confort. La salle de bains a d'ailleurs été rénovée en 2018 et vous ravira l'hiver avec ses planchers chauffants.
Le balcon vous permet de profiter des belles journées et soirées à l'extérieur en plus de vous offrir le coucher de soleil chaque soir.
Un espace de rangement intérieur est également à votre disposition dans le rangement commun au sous-sol (entrée indépendante par la cour). Des supports à vélo y sont installés et partagés entre copropriétaires.
Plusieurs améliorations ont été apportées : salle de bains et cuisine rénovés, rénovation du mur de briques sur le côté de la propriété, remplacement de la thermopompe murale (chauffage et climatisation), remplacement des thermostats pour un système intelligent (Hilo), remplacement de fenêtres.
Le quartier regorge de vie et d'activités tout au long de l'année! Le parc Jean-Brillant offre une programmation culturelle riche et diversifiée tout au long de l'été. De nombreuses écoles sont situées à distance de marche dans le quartier (Notre-Dame, Brébeuf, Pensionnat du St-Nom-de-Marie, HEC, Université de Montréal, Polytechnique, Vincent d'Indy...).
Enfin, vous serez idéalement situé, à proximité des autoroutes 15, 10 et 720, du pont Champlain et à quelques minutes à peine du centre-ville de Montréal! Amateurs de transport en commun? Vous ne serez pas en reste puisque l'unité est à proximité de nombreuses pistes cyclables, de lignes d'autobus et du métro Côte-des-Neiges (à deux coins de rue)! Ne passez pas votre chance!
Bienvenue chez vous!
Taxes municipale et scolaire/ assurance à payer en fonction de la quote-part:
Taxes municipale 2026: $8101,36 total x 27%: $2187,34
Taxes scolaire 2025-2026: $1024,15 x 27%: $276,52
Assurance immeuble 2025-2026: $2585,48 x 27%: $698,08
Copropriété Indivise:
- 20% mise de fond
- Financement auprès Caisse Populaire du Complexe Desjardins
- Aucun frais de condo mensuel
- Aucun frais de prévoyance
- Aucun bilan financiers / procès verbaux
- Travaux et/ou rénovations à la partie commune à payer en fonction de la quote-part des unités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 4" X 19' 9" irr.
Année de construction
1930
Superficie habitable
997,45 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Superposées (2)
Salle de bains
Plancher chauffant
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 100' 5"
Superficie du terrain
233,20 m²
Stationnement (total)
Vignette (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Thermopompe
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 102 $
- Scolaire (2025)
- 1 025 $
- Total
- 9 127 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 12 $
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 24 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 280 $
- Total
- 1 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale et télécommande, pôles, stores et rideaux en place, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse sécheuse superposées
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%