499 000$
ULS : 22921612
Appartement - Condominium
à vendre
3358 Rue Dalbé-Viau, Montréal (Lachine) (Ouest)
Découvrez le style de vie recherché du Village St-Louis à Lachine ! Lumineux condo sur 2 niveaux offrant une superbe aire ouverte, une généreuse fenestration et de magnifiques planchers de bois. Cuisine rénovée au goût du jour avec espace convivial et fonctionnel. Comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, garage et grand balcon privé. Situé dans un environnement paisible près d'un parc, d'un ruisseau et de sentiers pédestres. Accès à la piscine extérieure du complexe. Secteur apprécié des familles et professionnels !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
107,34 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Situé dans le très recherché Village St-Louis à Lachine, ce superbe condo sur deux niveaux offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement paisible et verdoyant. Occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol, cette propriété saura plaire autant aux familles qu'aux professionnels recherchant confort, espace et proximité des services.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité abondante grâce à une généreuse fenestration ainsi que par la magnifique aire ouverte créant un espace de vie convivial et chaleureux. Les planchers de bois au rez-de-chaussée ajoutent élégance et cachet à l'ensemble. La cuisine rénovée au goût du jour propose un espace fonctionnel parfait pour recevoir famille et amis.
La propriété comprend 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, 2 salles de bain, un garage ainsi qu'un grand balcon privé idéal pour profiter des belles journées d'été. L'espace du sous-sol offre plusieurs possibilités selon vos besoins : salle familiale, espace télétravail, gym ou chambres supplémentaires.
Les résidents du complexe profitent également d'un accès à une piscine extérieure très appréciée durant la saison estivale.
Le Village St-Louis est reconnu pour son environnement familial, ses espaces verts, ses sentiers pédestres, son charmant ruisseau ainsi que sa proximité avec plusieurs parcs. Le secteur est particulièrement apprécié pour son ambiance sécuritaire et sa qualité de vie. Vous serez également à proximité des écoles, garderies, transports en commun, commerces, services et des accès rapides aux autoroutes 20 et 13.
Une occasion rare d'habiter l'un des secteurs les plus recherchés de Lachine. Un véritable plaisir à visiter !
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité abondante grâce à une généreuse fenestration ainsi que par la magnifique aire ouverte créant un espace de vie convivial et chaleureux. Les planchers de bois au rez-de-chaussée ajoutent élégance et cachet à l'ensemble. La cuisine rénovée au goût du jour propose un espace fonctionnel parfait pour recevoir famille et amis.
La propriété comprend 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, 2 salles de bain, un garage ainsi qu'un grand balcon privé idéal pour profiter des belles journées d'été. L'espace du sous-sol offre plusieurs possibilités selon vos besoins : salle familiale, espace télétravail, gym ou chambres supplémentaires.
Les résidents du complexe profitent également d'un accès à une piscine extérieure très appréciée durant la saison estivale.
Le Village St-Louis est reconnu pour son environnement familial, ses espaces verts, ses sentiers pédestres, son charmant ruisseau ainsi que sa proximité avec plusieurs parcs. Le secteur est particulièrement apprécié pour son ambiance sécuritaire et sa qualité de vie. Vous serez également à proximité des écoles, garderies, transports en commun, commerces, services et des accès rapides aux autoroutes 20 et 13.
Une occasion rare d'habiter l'un des secteurs les plus recherchés de Lachine. Un véritable plaisir à visiter !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Superficie habitable
107,34 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche séparé
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
2'10" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'3" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 88 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 386 400 $
- Total
- 475 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 631 $
- Scolaire (2025)
- 294 $
- Total
- 2 925 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 184 $
- Total
- 5 184 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, lave-vaisselle, balayeuse centrale, meuble de souliers à l'entrée, air climatisé dans la chambre principale,
Exclusions
Rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.