344 000$
Visite libre
ULS : 24759636
Appartement - Condominium
à vendre
335 Boul. Henri-Bourassa O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Clé en main, rénové avec goût et optimisé pour un maximum de confort. ''Cozy'' est le mot qui vous viendra en tête dès la première visite!! Cuisine et salle de bain modernes avec comptoirs en quartz. Unité lumineuse et très bien insonorisée, offrant une grande chambre et une terrasse privée. Syndicat de copropriété en règle et en excellente santé financière. Emplacement recherché à Ahuntsic, à proximité de la rue Fleury Ouest, du Marché Central, de Chabanel, du marché public et de plusieurs parcs. Quartier sécuritaire et verdoyant, avec stationnement facile sur rue. Coup de coeur assuré ! Voir fiche complète et addenda pour tous les détails.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
611,39 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 11/01/26
de 12:00 à 14:00
INES HALIM
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
UNE VISITE VOUS CONVAINCRA !
Superbe condo clé en main, rénové avec soin, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant confort, tranquillité et accessibilité. Cuisine et salle de bain repensées avec des matériaux de qualité, incluant de magnifiques comptoirs en quartz.
Rangement abondant et intelligemment optimisé : garde-robe d'entrée double, garde-manger, rangements au corridor près de la laveuse-sécheuse, armoire à lingerie et deux garde-robes dans la chambre, dont un walk-in aménagé.
L'unité offre une excellente luminosité, une grande chambre confortable et une terasse privée. Insonorisation exceptionnelle, un atout majeur qui assure un calme remarquable et une qualité de vie supérieure, malgré l'environnement urbain. L'emplacement sur Henri-Bourassa devient un réel avantage, grâce à la proximité immédiate des commerces, services, parcs et axes routiers, facilitant le quotidien.
Quartier sécuritaire, verdoyant et recherché, à distance de marche de la rue Fleury Ouest, du marché public d'Ahuntsic et de plusieurs parcs. Stationnement facile sur rue sans vignette.
Syndicat de copropriété en excellente santé financière et conforme à la nouvelle législation.
Produit clé en main, très bien situé, une opportunité à ne pas manquer à Ahuntsic.
Superbe condo clé en main, rénové avec soin, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant confort, tranquillité et accessibilité. Cuisine et salle de bain repensées avec des matériaux de qualité, incluant de magnifiques comptoirs en quartz.
Rangement abondant et intelligemment optimisé : garde-robe d'entrée double, garde-manger, rangements au corridor près de la laveuse-sécheuse, armoire à lingerie et deux garde-robes dans la chambre, dont un walk-in aménagé.
L'unité offre une excellente luminosité, une grande chambre confortable et une terasse privée. Insonorisation exceptionnelle, un atout majeur qui assure un calme remarquable et une qualité de vie supérieure, malgré l'environnement urbain. L'emplacement sur Henri-Bourassa devient un réel avantage, grâce à la proximité immédiate des commerces, services, parcs et axes routiers, facilitant le quotidien.
Quartier sécuritaire, verdoyant et recherché, à distance de marche de la rue Fleury Ouest, du marché public d'Ahuntsic et de plusieurs parcs. Stationnement facile sur rue sans vignette.
Syndicat de copropriété en excellente santé financière et conforme à la nouvelle législation.
Produit clé en main, très bien situé, une opportunité à ne pas manquer à Ahuntsic.
Particularités du bâtiment
Dimensions
14' 1" X 44' 11" irr.
Année de construction
1952
Superficie habitable
611,39 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde robe séparés
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir en quartz
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Banquette avec rangement
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenestration
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 27 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 211 900 $
- Total
- 239 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 554 $
- Scolaire (2025)
- 180 $
- Total
- 1 734 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Les toiles, réservoir d'eau chaude, climatiseur mural, hotte micro-onde low profil, réfrigérateur, cuisinière, tous les luminaires, ventilateur/plafonnier de la chambre, panneaux amovibles pour isolation thermique et insonorisation pour fenêtres MAG-PROJETS Inc., rack à épices fixé à la port du garde-manger, banquette de la salle à manger
Exclusions
- Tous les effets personnels du vendeur, le luminaire de la salle a manger et l'appliqué mural du salon, meuble de l'entré, laveuse et sécheuse, les étagères murales de la chambre, de la cuisine et du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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