344 000$
ULS : 10517990
Appartement - Condominium
à vendre
335 Boul. Henri-Bourassa O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Clé en main, rénové avec goût et optimisé pour chaque espace de vie. Cuisine et salle de bain modernes avec comptoirs en quartz, unité lumineuse et pleine de charme offrant une grande chambre et un balcon privé. Syndicat en règle et en excellente santé financière. Profitez d'un cadre de vie idéal à Ahuntsic : rue Fleury Ouest (FLO), Marché Central, Chabanel, Marché public et nombreux parcs à proximité. Quartier familial, verdoyant et sécuritaire, avec stationnement facile dans la rue. Coup de coeur assuré ! Voir fiche complète et addenda pour tous les détails.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
611,39 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
INES HALIM
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe unité clé en main, rénovée avec soin pour offrir un intérieur à la fois fonctionnel, moderne et chaleureux. Cuisine et salle de bain repensées avec des matériaux de qualité et de magnifiques comptoirs en quartz.
Rangement optimisé : garde-robe d'entrée double, garde-manger, rangement double dans le corridor (près de la laveuse-sécheuse) avec rangement supplémentaire, armoire à lingerie dans la salle de bain, et deux grands garde-robes dans la chambre, dont un walk-in aménagé avec tablettes.
Lumineux et spacieux, ce condo séduit par sa grande chambre, sa fenestration abondante et son balcon privé parfait pour se détendre. EXCELLENTE INSONORISATION!
La vie de quartier :
À quelques minutes de marche de la rue Fleury Ouest (FLO) et de ses commerces réputés (Édouard & Léo, Le Brûloir, La Bête à Pain, buvette Cerise, etc.).
Accès rapide au Marché Central et à la rue Chabanel (gyms, cafés, grandes surfaces).
Plusieurs parcs accessibles à pied, dont :
Parc Nicolas-Viel (bord de l'eau, piste cyclable, tennis).
Parc Saint-André-Apôtre (soccer, jeux d'eau).
Parc Tolhurst (food trucks, cinéma en plein air, événements saisonniers).
Marché public d'Ahuntsic à proximité.
Quartier familial, sécuritaire et verdoyant, avec stationnement facile dans la rue sans vignette.
Le syndicat de copropriété est à jour par rapport à la nouvelle législation en vigueur et se trouve en excellente santé financière, ce qui représente un atout considérable pour la tranquillité d'esprit des copropriétaires.
Un véritable coup de coeur clé en main, idéal pour profiter d'un condo moderne et bien pensé, dans un secteur dynamique et recherché d'Ahuntsic.
Rangement optimisé : garde-robe d'entrée double, garde-manger, rangement double dans le corridor (près de la laveuse-sécheuse) avec rangement supplémentaire, armoire à lingerie dans la salle de bain, et deux grands garde-robes dans la chambre, dont un walk-in aménagé avec tablettes.
Lumineux et spacieux, ce condo séduit par sa grande chambre, sa fenestration abondante et son balcon privé parfait pour se détendre. EXCELLENTE INSONORISATION!
La vie de quartier :
À quelques minutes de marche de la rue Fleury Ouest (FLO) et de ses commerces réputés (Édouard & Léo, Le Brûloir, La Bête à Pain, buvette Cerise, etc.).
Accès rapide au Marché Central et à la rue Chabanel (gyms, cafés, grandes surfaces).
Plusieurs parcs accessibles à pied, dont :
Parc Nicolas-Viel (bord de l'eau, piste cyclable, tennis).
Parc Saint-André-Apôtre (soccer, jeux d'eau).
Parc Tolhurst (food trucks, cinéma en plein air, événements saisonniers).
Marché public d'Ahuntsic à proximité.
Quartier familial, sécuritaire et verdoyant, avec stationnement facile dans la rue sans vignette.
Le syndicat de copropriété est à jour par rapport à la nouvelle législation en vigueur et se trouve en excellente santé financière, ce qui représente un atout considérable pour la tranquillité d'esprit des copropriétaires.
Un véritable coup de coeur clé en main, idéal pour profiter d'un condo moderne et bien pensé, dans un secteur dynamique et recherché d'Ahuntsic.
Particularités du bâtiment
Dimensions
14' 1" X 44' 11" irr.
Année de construction
1952
Superficie habitable
611,39 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
2021, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde robe séparés
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir en quartz
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Banquette avec rangement
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenestration
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 27 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 211 900 $
- Total
- 239 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 554 $
- Scolaire (2025)
- 180 $
- Total
- 1 734 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Les toiles, réservoir d'eau chaude, climatiseur mural, hotte micro-onde low profil, réfrigérateur, cuisinière, tous les luminaires, ventilateur/plafonnier de la chambre, panneaux amovibles pour isolation thermique et insonorisation pour fenêtres MAG-PROJETS Inc., rack à épices fixé à la port du garde-manger, banquette de la salle à manger
Exclusions
- Tous les effets personnels du vendeur, le luminaire de la salle a manger et l'appliqué mural du salon, meuble de l'entré, laveuse et sécheuse, les étagères murales de la chambre, de la cuisine et du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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