480 000$
ULS : 10604106
Appartement - Condominium
à vendre
3328 Rue Masson app. 305, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Sublime loft baigné de lumière au dernier étage! Ce condo sur 2 niveaux séduit par ses spectaculaires plafonds de 17 pieds et sa fenestration magistrale du sol au plafond. Cuisine moderne avec îlot central, comptoirs en quartz et finitions soignées. Chaleureuse mezzanine accueillant la chambre principale offrant intimité et élégance, comprenant deux garde-robes doubles. Matériaux et finitions de haute qualité. Emplacement recherché sur la Promenade Masson, près de tous les commerces, parcs et transports. Unité clé en main pour un style de vie urbain unique! Garage intérieur compris. Magnifique terrasse sur le toit aménagée avec BBQ et vues.
Nb de pièces
3
Superficie habitable
49,70 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Plongez dans un univers de confort et urbain dans le quartier dynamique et très prisé du Vieux-Rosemont au sein de ce condo 305 du 3328 Rue Masson, comprenant,
Concernant le condo:
(+) Situé à l'arrière de l'immeuble pour une tranquillité et intimité assurée;
(+) Au dernier étage, condo sur 2 étages avec une hauteur sous plafonds de 17 pieds;
(+) Fenestration magistrale du sol au plafond avec rideaux motorisé dans la pièce de vie principale;
(+) Luminosité naturelle abondante toute la journée;
(+) Grand balcon avec vue dégagée ou vous apercevrez le stade olympique;
(+) Hall d'entrée avec grande garde-robe double;
(+) Espace de vie à aire ouverte;
(+) Cuisine moderne optimisée avec îlot central, comptoirs en quartz et électroménagers inclus;
(+) Chaleureuse mezzanine accueillant la chambre principale, comprenant deux garde-robes doubles;
(+) Thermopompe murale (Chauffage et climatisation);
(+) Garage intérieur compris et espace vélo.
Concernant l'immeuble:
(+) Garantie GCR;
(+) Terrasse commune aménagée (tables, chaises), espace BBQ, et vues panoramiques sur la ville et le stade Olympique;
(+) Ascenseur;
(+) Copropriété très bien gérée et réactive.
Concernant le quartier, vous êtes à quelques pas de toutes commodités et services, à savoir,
Promenade Masson |Commerces & Vie de quartier:
(+) Épiceries & Marchés : Metro, Maxi, fruiteries locales, boulangeries artisanales et boucheries;
(+) Services : Pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix), banques, SAQ, nettoyants;
(+) Restauration : Cafés de quartier, restos branchés, microbrasseries et bars;
Espaces verts & Loisirs:
(+) Parcs de proximité - Parc Pélican (avec piscine extérieure, parc à chiens et pente à glisser l'hiver) et Parc Lafond.
(+) Grands parcs : Parc Maisonneuve et Jardin botanique à quelques minutes à vélo/marché.
(+) Espace pour la vie : Stade Olympique, Biodôme, Insectarium et Planétarium.
Éducation & Santé:
(+) Écoles : Écoles primaires (Sainte-Bibiane, Saint-Jean-de-la-Lande), Collège de Rosemont et École secondaire Jean-Eudes;
(+) Cégep : Cégep de Rosemont;
(+) Santé : Hôpital de Maisonneuve-Rosemont et Institut de Cardiologie de Montréal à proximité.
Transports & Mobilité:
(+) Bus STM : Ligne 47 Masson (au pied de l'immeuble), Ligne 67 / 357 Saint-Michel, Ligne 139 / 439 SRB Pie-IX (accès rapide au métro);
(+) Métro : Stations Joliette, Pie-IX (ligne verte) ou Saint-Michel (ligne bleue) facilement accessibles en bus;
(+) Pistes cyclables & BIXI : Piste cyclable sur Masson et plusieurs stations BIXI à quelques mètres.
Concernant le condo:
(+) Situé à l'arrière de l'immeuble pour une tranquillité et intimité assurée;
(+) Au dernier étage, condo sur 2 étages avec une hauteur sous plafonds de 17 pieds;
(+) Fenestration magistrale du sol au plafond avec rideaux motorisé dans la pièce de vie principale;
(+) Luminosité naturelle abondante toute la journée;
(+) Grand balcon avec vue dégagée ou vous apercevrez le stade olympique;
(+) Hall d'entrée avec grande garde-robe double;
(+) Espace de vie à aire ouverte;
(+) Cuisine moderne optimisée avec îlot central, comptoirs en quartz et électroménagers inclus;
(+) Chaleureuse mezzanine accueillant la chambre principale, comprenant deux garde-robes doubles;
(+) Thermopompe murale (Chauffage et climatisation);
(+) Garage intérieur compris et espace vélo.
Concernant l'immeuble:
(+) Garantie GCR;
(+) Terrasse commune aménagée (tables, chaises), espace BBQ, et vues panoramiques sur la ville et le stade Olympique;
(+) Ascenseur;
(+) Copropriété très bien gérée et réactive.
Concernant le quartier, vous êtes à quelques pas de toutes commodités et services, à savoir,
Promenade Masson |Commerces & Vie de quartier:
(+) Épiceries & Marchés : Metro, Maxi, fruiteries locales, boulangeries artisanales et boucheries;
(+) Services : Pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix), banques, SAQ, nettoyants;
(+) Restauration : Cafés de quartier, restos branchés, microbrasseries et bars;
Espaces verts & Loisirs:
(+) Parcs de proximité - Parc Pélican (avec piscine extérieure, parc à chiens et pente à glisser l'hiver) et Parc Lafond.
(+) Grands parcs : Parc Maisonneuve et Jardin botanique à quelques minutes à vélo/marché.
(+) Espace pour la vie : Stade Olympique, Biodôme, Insectarium et Planétarium.
Éducation & Santé:
(+) Écoles : Écoles primaires (Sainte-Bibiane, Saint-Jean-de-la-Lande), Collège de Rosemont et École secondaire Jean-Eudes;
(+) Cégep : Cégep de Rosemont;
(+) Santé : Hôpital de Maisonneuve-Rosemont et Institut de Cardiologie de Montréal à proximité.
Transports & Mobilité:
(+) Bus STM : Ligne 47 Masson (au pied de l'immeuble), Ligne 67 / 357 Saint-Michel, Ligne 139 / 439 SRB Pie-IX (accès rapide au métro);
(+) Métro : Stations Joliette, Pie-IX (ligne verte) ou Saint-Michel (ligne bleue) facilement accessibles en bus;
(+) Pistes cyclables & BIXI : Piste cyclable sur Masson et plusieurs stations BIXI à quelques mètres.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2025
Superficie habitable
49,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Dans le condo (3)
Armoires de cuisine
Comptoir en quartz, Mélamine
Salle de bains
Bain-douche
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Voir Addenda, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'9" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 13'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Accès balcon
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Ilot central / Comptoir quartz
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 7'4"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'1" X 7'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
14'11" X 11'5" irr.
Revêtement :
Détails :
2x garde-robes doubles
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone, Semi-meublé, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 74 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 462 300 $
- Total
- 537 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 482 $
- Scolaire (2026)
- 383 $
- Total
- 1 865 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 820 $
- Total
- 2 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
L'ensemble des électroménagers de la cuisine (Frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle), laveuse, sécheuse, hotte de cuisine, thermopompe murale, stationnement pour vélo au garage, ainsi qu'un espace de stationnement intérieur, luminaires, rideaux dans la CCP, rideaux motorisé dans la pièce de vie principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.