360 000$
Nouveauté
ULS : 10329817
Appartement - Condominium
à vendre
3311 Boul. St-Joseph E. app. 302, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Condo lumineux situé au dernier étage, offrant une vue dégagée sur la cour intérieure et un grand balcon privé. Idéalement localisé à quelques pas de la Promenade Masson et des Shops Angus, il propose une chambre à coucher fermée, une aire de vie ouverte et chaleureuse, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger et le salon. La spacieuse salle de bain comprend un bain et une douche séparés. Un stationnement au garage intérieur chauffé et un grand espace de rangement privé sont inclus. Immeuble bien entretenu offrant ascenseur, salle d'entraînement, salle communautaire et espace pour vélos.
Nb de pièces
3
Superficie habitable
57 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Magnifique condo clé en main de 57 m² (614 pi²) situé dans un immeuble recherché au coeur du Vieux-Rosemont, à quelques pas de la Promenade Masson et des Shops Angus. Cette unité lumineuse offre un espace de vie à aire ouverte bien pensé, idéal pour maximiser chaque pied carré.
Vous y trouverez une chambre à coucher de bonnes dimensions avec espace pour un coin bureau, une cuisine fonctionnelle offrant un excellent rangement ainsi qu'un salon et une salle à manger baignés de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. Le grand balcon privé constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et offre une vue paisible sur les jardins intérieurs de la copropriété.
La propriété comprend également un garage intérieur chauffé et un espace de rangement privé, des atouts particulièrement recherchés dans le secteur.
L'immeuble, converti en copropriété divise en 2012, propose plusieurs commodités de qualité : ascenseur, salle d'entraînement, salle communautaire, espace de rangement pour vélos, hall d'entrée sécurisé et magnifiques jardins intérieurs.
Profitez d'un emplacement exceptionnel à proximité des commerces, épiceries, cafés, restaurants, écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et transports en commun. Le secteur est également desservi par plusieurs lignes d'autobus, des stations BIXI et Communauto, ainsi qu'un accès rapide au centre-ville.
Une occasion idéale pour un premier acheteur, un professionnel ou un investisseur à la recherche d'un condo clé en main dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Montréal.
**À proximité :**
**Écoles et garderies**
* École primaire Saint-Jean-de-la-Lande
* École primaire Notre-Dame-des-Victoires
* Plusieurs garderies et CPE
* Centre d'autisme À Pas de Géant
**Parcs et espaces verts**
* Parc Richard-Angus
* Parc Jean-Duceppe
* Technopôle Angus et ses espaces verts
**Commerces et services**
* Provigo Angus
* Métro St-Joseph
* Première Moisson
* RONA
* Canadian Tire
* SAQ
* Jean Coutu
**Cafés et restaurants**
* Mamie Clafoutis
* Café Station W
* Hoogan et Beaufort
* NO.900
* Blossom Angus
* La Barake
* La Cloche à Fromage
**Sports et transport**
* Salle d'entraînement de l'immeuble
* Studio Locomotion
* Réseau de pistes cyclables
* Stations BIXI et Communauto
* Lignes express 467 Saint-Michel et 427 Saint-Joseph
* Accès rapide au métro Préfontaine, au Plateau-Mont-Royal, au parc Maisonneuve et au centre-ville
Vous y trouverez une chambre à coucher de bonnes dimensions avec espace pour un coin bureau, une cuisine fonctionnelle offrant un excellent rangement ainsi qu'un salon et une salle à manger baignés de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. Le grand balcon privé constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et offre une vue paisible sur les jardins intérieurs de la copropriété.
La propriété comprend également un garage intérieur chauffé et un espace de rangement privé, des atouts particulièrement recherchés dans le secteur.
L'immeuble, converti en copropriété divise en 2012, propose plusieurs commodités de qualité : ascenseur, salle d'entraînement, salle communautaire, espace de rangement pour vélos, hall d'entrée sécurisé et magnifiques jardins intérieurs.
Profitez d'un emplacement exceptionnel à proximité des commerces, épiceries, cafés, restaurants, écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et transports en commun. Le secteur est également desservi par plusieurs lignes d'autobus, des stations BIXI et Communauto, ainsi qu'un accès rapide au centre-ville.
Une occasion idéale pour un premier acheteur, un professionnel ou un investisseur à la recherche d'un condo clé en main dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Montréal.
**À proximité :**
**Écoles et garderies**
* École primaire Saint-Jean-de-la-Lande
* École primaire Notre-Dame-des-Victoires
* Plusieurs garderies et CPE
* Centre d'autisme À Pas de Géant
**Parcs et espaces verts**
* Parc Richard-Angus
* Parc Jean-Duceppe
* Technopôle Angus et ses espaces verts
**Commerces et services**
* Provigo Angus
* Métro St-Joseph
* Première Moisson
* RONA
* Canadian Tire
* SAQ
* Jean Coutu
**Cafés et restaurants**
* Mamie Clafoutis
* Café Station W
* Hoogan et Beaufort
* NO.900
* Blossom Angus
* La Barake
* La Cloche à Fromage
**Sports et transport**
* Salle d'entraînement de l'immeuble
* Studio Locomotion
* Réseau de pistes cyclables
* Stations BIXI et Communauto
* Lignes express 467 Saint-Michel et 427 Saint-Joseph
* Accès rapide au métro Préfontaine, au Plateau-Mont-Royal, au parc Maisonneuve et au centre-ville
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
57 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Cour intérieure
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 7' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'5" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Gicleurs, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 93 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 283 000 $
- Total
- 376 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 280 $
- Scolaire (2025)
- 258 $
- Total
- 2 538 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 056 $
- Total
- 4 056 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse. Stores. Tablettes dans la salle de bain. Le lave-vaisselle est non-fonctionnel (possiblement que ce sont des mauvais branchements, mais le vendeur n'est pas responsable.)
Calculatrice de versements hypothécaire
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