449 700$
ULS : 12178751
Appartement - Condominium
à vendre
3311 Boul. St-Joseph E. app. 225, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Unité de coin moderne à la jonction de deux quartiers prisés dans Rosemont, cet appartement de coin se distingue par sa luminosité et sa finition contemporaine. Plafond de 8 pieds 10 et nouveau plancher de bois d'ingénierie. Généreuse fenestration inonde les pièces de lumière naturelle. La cuisine, à la fois fonctionnelle et esthétique, est dotée d'une hotte cheminé et îlot central, ainsi que de nombreuses armoires de rangement. L'unité comprend 2 chambres à coucher, dont une avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain élégante avec douche en céramique et verre. Garage et locker. Immeuble avec ascenseur, gym et salle commune.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
884,47 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Vous recherchez un appartement de 2 chambres à coucher avec garage? Ne cherchez plus, vous l'avez trouvé !
L'immeuble est localisé à la jonction du Vieux-Rosemont et de Shop Angus où il fait bon vivre, à proximité des services et de l'effervescence de Shop Angus et de la Promenade Masson.
Découvrez cette unité de coin :
Caractéristiques de l'appartement :
++ Grande fenestration de coin pour une belle luminosité naturelle
++ Deux chambres dont une avec walk-in
++ Espace à aire ouverte avec plafonds de 8,10 pieds
++ Cuisine moderne avec dosseret, armoires pleine hauteur et hotte cheminée
++ Nouveau plancher de bois d'ingénierie sur toute la surface du logement
++ Thermopompe murale pour un confort optimal
++ Rangement au sous-sol #225
++ Balcon
++ Garage intérieur #16
Atouts de l'immeuble :
@ Conversion en 2012 avec ascenseur et hall d'entrée sécurisé
@ Salle d'exercice (gym) et vaste salle communautaire
@ Espace dédié aux vélos
Une adresse de choix combinant confort et accessibilité !
À proximité de la Promenade Masson et de ses commerces.
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous !
L'immeuble est localisé à la jonction du Vieux-Rosemont et de Shop Angus où il fait bon vivre, à proximité des services et de l'effervescence de Shop Angus et de la Promenade Masson.
Découvrez cette unité de coin :
Caractéristiques de l'appartement :
++ Grande fenestration de coin pour une belle luminosité naturelle
++ Deux chambres dont une avec walk-in
++ Espace à aire ouverte avec plafonds de 8,10 pieds
++ Cuisine moderne avec dosseret, armoires pleine hauteur et hotte cheminée
++ Nouveau plancher de bois d'ingénierie sur toute la surface du logement
++ Thermopompe murale pour un confort optimal
++ Rangement au sous-sol #225
++ Balcon
++ Garage intérieur #16
Atouts de l'immeuble :
@ Conversion en 2012 avec ascenseur et hall d'entrée sécurisé
@ Salle d'exercice (gym) et vaste salle communautaire
@ Espace dédié aux vélos
Une adresse de choix combinant confort et accessibilité !
À proximité de la Promenade Masson et de ses commerces.
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Superficie habitable
884,47 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 10'0"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 14'4"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 7'6"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 8'4"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Comptoir lunch / double évier
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 13'10"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'8"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 6'0"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 104 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 395 600 $
- Total
- 499 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 853 $
- Scolaire (2025)
- 349 $
- Total
- 3 202 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 628 $
- Total
- 5 628 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 700 $
- Total
- 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale 2022/2023, hotte, frigo 2024, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores, tringles et rideaux.
Exclusions
Réservoir d'eau chaude Hydro Solution.
Calculatrice de versements hypothécaire
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