350 000$
Nouveauté
ULS : 12863697
Appartement - Condominium
à vendre
3289 Rue Bossuet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** À 2 MINUTES DE MARCHE DE LA STATION DE MÉTRO CADILLAC *** Copropriété rénovée et intime dans un immeuble de seulement 3 unités. Elle vous offre deux chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu'une salle de lavage. Espace lumineux à aire ouverte, bien optimisé et clé en main. À l'extérieur, elle vous offre aussi deux espaces terrasses à usage privatif et intime. Emplacement de choix à quelques pas du métro et près des autobus (432, 32, 185, 364, 811). À proximité des écoles, CPE, commerces et restaurants. Secteur dynamique près du Biodôme, Jardin botanique, Insectarium, Stade olympique et hôpital Maisonneuve-Rosemont. À qui la chance !?
Nb de pièces
7
Superficie habitable
78,76 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Ce charmant condo a été rénové avec goût. Il est situé dans un immeuble de 3 unités, offrant un cadre de vie confortable, moderne et bien pensé.
Cette unité propose 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante avec beaucoup de rangement, un atout pratique au quotidien. L'espace de vie est optimisé afin de maximiser chaque pied carré, tout en bénéficiant d'une belle luminosité naturelle.
Une thermopompe récente vous offre un confort optimal, peu importe la saison!
Vous disposerez également de deux terrasses, soit à l'avant et à l'arrière, accessible par des portes patio. La terrasse à l'avant se veut intime grâce aux haies, et celle de l'arrière vous offre l'opportunité de vous détendre à l'écart de la vie urbaine.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et actuelle des lieux. Les aires communes sont conviviales et fonctionnelles, parfaites pour la vie de tous les jours ou pour recevoir. Les rénovations apportées permettent de profiter d'une propriété clé en main, sans souci, dans un environnement bien entretenu.
Située dans un secteur de choix, cette copropriété offre une accessibilité exceptionnelle. À seulement deux minutes de marche du métro Cadillac, elle permet des déplacements rapides et efficaces vers le centre-ville et les environs. Plusieurs lignes d'autobus (32, 185, 364, 432, 811) sont également à proximité, facilitant encore davantage vos déplacements.
Le quartier est dynamique et offre une multitude de services accessibles rapidement : restaurants, commerces, épiceries et autres commodités du quotidien. Côté éducation, l'emplacement est idéal avec l'école primaire Notre-Dame-des-Victoires à seulement deux minutes, l'école secondaire Édouard-Montpetit à quatre minutes et le CPE Carcajou à environ six minutes de marche.
Vous profiterez également d'un environnement riche en activités et en espaces verts. À quelques minutes seulement se trouvent des attraits incontournables, tels que, le Biodôme, le Jardin botanique, l'Insectarium et le Stade olympique. L'Hôpital Maisonneuve-Rosemont est aussi facilement accessible, ajoutant à la commodité du secteur.
Une propriété idéale pour un premier acheteur, un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un condo rénové, bien situé et offrant une qualité de vie remarquable dans un quartier recherché.
Cette unité propose 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante avec beaucoup de rangement, un atout pratique au quotidien. L'espace de vie est optimisé afin de maximiser chaque pied carré, tout en bénéficiant d'une belle luminosité naturelle.
Une thermopompe récente vous offre un confort optimal, peu importe la saison!
Vous disposerez également de deux terrasses, soit à l'avant et à l'arrière, accessible par des portes patio. La terrasse à l'avant se veut intime grâce aux haies, et celle de l'arrière vous offre l'opportunité de vous détendre à l'écart de la vie urbaine.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et actuelle des lieux. Les aires communes sont conviviales et fonctionnelles, parfaites pour la vie de tous les jours ou pour recevoir. Les rénovations apportées permettent de profiter d'une propriété clé en main, sans souci, dans un environnement bien entretenu.
Située dans un secteur de choix, cette copropriété offre une accessibilité exceptionnelle. À seulement deux minutes de marche du métro Cadillac, elle permet des déplacements rapides et efficaces vers le centre-ville et les environs. Plusieurs lignes d'autobus (32, 185, 364, 432, 811) sont également à proximité, facilitant encore davantage vos déplacements.
Le quartier est dynamique et offre une multitude de services accessibles rapidement : restaurants, commerces, épiceries et autres commodités du quotidien. Côté éducation, l'emplacement est idéal avec l'école primaire Notre-Dame-des-Victoires à seulement deux minutes, l'école secondaire Édouard-Montpetit à quatre minutes et le CPE Carcajou à environ six minutes de marche.
Vous profiterez également d'un environnement riche en activités et en espaces verts. À quelques minutes seulement se trouvent des attraits incontournables, tels que, le Biodôme, le Jardin botanique, l'Insectarium et le Stade olympique. L'Hôpital Maisonneuve-Rosemont est aussi facilement accessible, ajoutant à la commodité du secteur.
Une propriété idéale pour un premier acheteur, un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un condo rénové, bien situé et offrant une qualité de vie remarquable dans un quartier recherché.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Superficie habitable
78,76 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Demi sous-sol
Dimensions :
5'0" X 3'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
Demi sous-sol
Dimensions :
15'4" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lumineux, porte-patio
Cuisine
Niveau :
Demi sous-sol
Dimensions :
11'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand îlot central + rangement
Salle à manger
Niveau :
Demi sous-sol
Dimensions :
8'7" X 6'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte/lumineux
Salle de bains
Niveau :
Demi sous-sol
Dimensions :
8'6" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher principale
Niveau :
Demi sous-sol
Dimensions :
17'3" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
Demi sous-sol
Dimensions :
12'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grande fenêtre
Salle de lavage
Niveau :
Demi sous-sol
Dimensions :
7'0" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Beaucoup de rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, planchers chauffants SDB
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 71 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 187 100 $
- Total
- 258 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 587 $
- Scolaire (2025)
- 167 $
- Total
- 1 754 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 192 $
- Total
- 3 192 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, pôles, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, micro-ondes/hotte, thermopompe murale avec sa télécommande.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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