324 900$
ULS : 15487797
Appartement - Condominium
à vendre
3288 Rue de Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Condo lumineux d'une chambre avec belle aire ouverte, cuisine fonctionnelle et grand balcon. Occupation rapide possible. Financement auprès de la Caisse Desjardins de Saint-Laurent (mise de fonds min. 20 %). Frais de copropriété : 171,53 $/mois (fonds de prévoyance, taxes et assurance inclus). Emplacement idéal à proximité du métro Préfontaine, des parcs et de la Promenade Ontario. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Nb de pièces
4
Superficie habitable
44,50 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Charmant condo lumineux d'une chambre à coucher situé dans un secteur recherché de Montréal. L'unité offre une belle aire de vie ouverte, une cuisine fonctionnelle et moderne, ainsi qu'un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours.
Occupation rapide possible -- parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement sans souci.
Informations financières :
Le financement doit être effectué auprès de la Caisse Desjardins de Saint-Laurent.
Mise de fonds minimale requise : 20 %.
Frais de copropriété : 171,53 $/mois, incluant le fonds de prévoyance, les taxes municipales et scolaires ainsi que l'assurance de la bâtisse.
Les montants des taxes municipales et scolaires indiqués correspondent à la quote-part de 12,47 %.
Taxe municipale de l'immeuble : 8 245,38 $ 1 028,20 $ pour la quote-part.
Taxe scolaire de l'immeuble : 1 008,15 $ 125,72 $ pour la quote-part.
Emplacement de choix :
À distance de marche de nombreux services, commerces et parcs :
À quelques pas du métro Préfontaine et à proximité du métro Joliette.
À proximité du parc Raymond-Préfontaine et du parc Hochelaga.
Près du Collège de Maisonneuve et de plusieurs CPE (La Ruche, Casse-Noisette).
Accès facile aux principaux axes routiers : boulevard Pie-IX, rue Hochelaga et route 138.
À proximité de la Promenade Ontario, de la Place Valois et de la rue Ontario Est, reconnue pour ses nombreux cafés, restaurants et commerces de quartier.
Ce condo combine confort, luminosité et emplacement stratégique au coeur d'un secteur vibrant de Montréal.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
Occupation rapide possible -- parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement sans souci.
Informations financières :
Le financement doit être effectué auprès de la Caisse Desjardins de Saint-Laurent.
Mise de fonds minimale requise : 20 %.
Frais de copropriété : 171,53 $/mois, incluant le fonds de prévoyance, les taxes municipales et scolaires ainsi que l'assurance de la bâtisse.
Les montants des taxes municipales et scolaires indiqués correspondent à la quote-part de 12,47 %.
Taxe municipale de l'immeuble : 8 245,38 $ 1 028,20 $ pour la quote-part.
Taxe scolaire de l'immeuble : 1 008,15 $ 125,72 $ pour la quote-part.
Emplacement de choix :
À distance de marche de nombreux services, commerces et parcs :
À quelques pas du métro Préfontaine et à proximité du métro Joliette.
À proximité du parc Raymond-Préfontaine et du parc Hochelaga.
Près du Collège de Maisonneuve et de plusieurs CPE (La Ruche, Casse-Noisette).
Accès facile aux principaux axes routiers : boulevard Pie-IX, rue Hochelaga et route 138.
À proximité de la Promenade Ontario, de la Place Valois et de la rue Ontario Est, reconnue pour ses nombreux cafés, restaurants et commerces de quartier.
Ce condo combine confort, luminosité et emplacement stratégique au coeur d'un secteur vibrant de Montréal.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
10' 10" X 43' 3" irr.
Année de construction
1930
Superficie habitable
44,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 96' 6"
Superficie du terrain
224,40 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Cégep, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 14'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'1" X 4'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 028 $
- Scolaire (2025)
- 125 $
- Total
- 1 153 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 052 $
- Total
- 2 052 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires ainsi que le meuble du salon.
Exclusions
-
Calculatrice de versements hypothécaire
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