699 000$
Visite libre
ULS : 21978287
Appartement - Condominium
à vendre
3243 Av. Lacombe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Découvrez ce superbe condo situé au RDC d'un triplex détaché, bordé d'arbres matures. Offrant 1 323 pi² d'espace habitable, il propose 3 chambres et 2 salles de bains au sein d'un ensemble lumineux au goût du jour, notamment grâce à ses nouveaux planchers de bois d'ingénierie aux teintes claires. À l'extérieur, un balcon arrière ainsi que 2 espaces de stationnement viennent compléter l'ensemble. Idéalement situé dans un secteur recherché, à quelques pas de l'Université de Montréal, des HEC, du Collège Jean-de-Brébeuf, de l'Hôpital Sainte-Justine, du mont Royal, du REM ainsi que des stations de métro UDM et Côte-des-Neiges.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 323 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 14/06/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Description :
L'entrée s'ouvre sur un salon chaleureux, généreusement fenestré, qui bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Un corridor mène ensuite à l'aire de vie principale, où se trouvent la salle à manger et la cuisine récemment rafraîchie. Bien éclairée grâce à sa fenestration abondante, cette section offre un espace convivial et accueillant.
La chambre principale est située à l'arrière de l'unité, offrant davantage d'intimité. De bonnes dimensions, elle dispose d'un vaste garde-robe avec rangement intégré occupant presque tout un mur. Les deux autres chambres, situées côte à côte, sont de taille similaire et chacune est munie d'un garde-robe.
L'unité comprend également deux salles de bains : une salle de bains principale plus spacieuse avec baignoire, ainsi qu'une seconde salle de bains avec douche.
Une grande salle de lavage, particulièrement pratique pour le rangement supplémentaire, vient compléter l'aménagement intérieur.
À l'extérieur, un balcon arrière permet de profiter agréablement des beaux jours et de l'environnement paisible.
2 allées de stationnement extérieures complètent l'ensemble.
Hauteur des plafonds: 8'1''
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les frais de condo de 289$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance et l'assurance de l'immeuble.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
L'entrée s'ouvre sur un salon chaleureux, généreusement fenestré, qui bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Un corridor mène ensuite à l'aire de vie principale, où se trouvent la salle à manger et la cuisine récemment rafraîchie. Bien éclairée grâce à sa fenestration abondante, cette section offre un espace convivial et accueillant.
La chambre principale est située à l'arrière de l'unité, offrant davantage d'intimité. De bonnes dimensions, elle dispose d'un vaste garde-robe avec rangement intégré occupant presque tout un mur. Les deux autres chambres, situées côte à côte, sont de taille similaire et chacune est munie d'un garde-robe.
L'unité comprend également deux salles de bains : une salle de bains principale plus spacieuse avec baignoire, ainsi qu'une seconde salle de bains avec douche.
Une grande salle de lavage, particulièrement pratique pour le rangement supplémentaire, vient compléter l'aménagement intérieur.
À l'extérieur, un balcon arrière permet de profiter agréablement des beaux jours et de l'environnement paisible.
2 allées de stationnement extérieures complètent l'ensemble.
Hauteur des plafonds: 8'1''
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les frais de condo de 289$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance et l'assurance de l'immeuble.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1991
Superficie habitable
1 323 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Béton, Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 173 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 626 800 $
- Total
- 800 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 779 $
- Scolaire (2025)
- 591 $
- Total
- 5 370 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 468 $
- Total
- 3 468 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Luminaire dans la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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