Vendu
Vendu
ULS : 14437815
Appartement - Condominium
à vendre
3205 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Appartement rénové avec raffinement sur l'Avenue du Mont-Royal à Shop Angus. Les propriétaires passionnés de cuisine ont optimisé chaque détail pour le rangement et l'ergonomie : un îlot impressionnant de plus de 9 pieds avec multiples rangements, idéal pour recevoir, un garde-manger pratique et même un coin Barista. L'espace de vie décloisonné est baigné de lumière naturelle. La chambre principale propose un système de rangement PAX et un walk-in, tandis que la seconde chambre offre également de belles dimensions. La salle de bain a été rénovée dans un style digne d'un spa scandinave. Stationnement et terrasse avec 2 rangements. À voir!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 109,35 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Quand design et confort s'unissent. Appartement rénové pour vous.
(+) Cuisine rénovée avec armoires en acrylique laquées et comptoirs de granit
(+) Grand îlot convivial de 9,8 pi x 3,5 pi, idéal pour cuisiner et recevoir
(+) Coin Barista avec évier et eau filtrée pour les amateurs de café
(+) Salle de lavage pensée et dessinée sur mesure
(+) Appartement offrant un maximum de rangement : grands placards, rangement extérieur et deuxième rangement au sous-sol
(+) Chambre principale avec rangement PAX et walk-in optimisé
(+) Deuxième chambre de bonnes dimensions
(+) Salle de bain digne d'un spa : bain autoportant, douche en verre et vanité moderne
(+) Planchers de bois chaleureux et thermopompe murale pour le confort
(+) Grand lobby avec placard pratique
(+) Éclairage encastré LED pour une ambiance contemporaine
(+) Terrasse arrière intime et conviviale
(+) Espace de stationnement avec borne de recharge électrique
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des
services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès
rapide au centre-ville et plus encore...
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
Votre prochaine adresse pourrait être le 3205, Av. Mont-Royal à Shop Angus ! Imaginez...
(+) Cuisine rénovée avec armoires en acrylique laquées et comptoirs de granit
(+) Grand îlot convivial de 9,8 pi x 3,5 pi, idéal pour cuisiner et recevoir
(+) Coin Barista avec évier et eau filtrée pour les amateurs de café
(+) Salle de lavage pensée et dessinée sur mesure
(+) Appartement offrant un maximum de rangement : grands placards, rangement extérieur et deuxième rangement au sous-sol
(+) Chambre principale avec rangement PAX et walk-in optimisé
(+) Deuxième chambre de bonnes dimensions
(+) Salle de bain digne d'un spa : bain autoportant, douche en verre et vanité moderne
(+) Planchers de bois chaleureux et thermopompe murale pour le confort
(+) Grand lobby avec placard pratique
(+) Éclairage encastré LED pour une ambiance contemporaine
(+) Terrasse arrière intime et conviviale
(+) Espace de stationnement avec borne de recharge électrique
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des
services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès
rapide au centre-ville et plus encore...
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
Votre prochaine adresse pourrait être le 3205, Av. Mont-Royal à Shop Angus ! Imaginez...
Particularités du bâtiment
Année de construction
2001
Superficie habitable
1 109,35 pi²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Passage (2)
Armoires de cuisine
Acrylique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte, borne de recharge électrique extérieure
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 21'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Terrasse , Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 131 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 475 500 $
- Total
- 607 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 435 $
- Scolaire (2025)
- 424 $
- Total
- 3 859 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 836 $
- Total
- 4 836 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 880 $
- Total
- 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, Stores, tringles, luminaires, lave-vaisselle, hotte, réservoir d'eau chaude 2021, thermopompe murale 2021, chauffe terrasse, rideaux de la terrasse, borne de recharge électrique extérieure, système de rangement des placards incluant l'espace lavage, PAX de CACP, système fuite d'eau Akwa, aspirateur centrale avec un nouveau moteur et accessoires
Calculatrice de versements hypothécaire
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