579 000$
ULS : 10020275
Appartement - Condominium
à vendre
3185 Boul. Rosemont app. 306, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Superbe condo sur deux étages offrant une vue imprenable sur le coucher de soleil et une magnifique terrasse privée sur le toit. Situé au coeur de Rosemont, bordé d'arbres matures, il propose deux chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec salle de bain attenante, thermopompe murale et accès à la terrasse. Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte baignés de lumière naturelle, également munis de leur propre thermopompe murale. Salle de lavage indépendante et deuxième salle de bain complète. Vie de quartier exceptionnelle!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
87,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Ce superbe condo moderne sur deux niveaux, situé dans le quartier recherché de Rosemont, offre un cadre de vie chaleureux et lumineux.
Grâce à sa fenestration généreuse, il bénéficie d'un ensoleillement optimal et de magnifiques couchers de soleil.
Au premier niveau, on retrouve une cuisine moderne et fonctionnelle, un salon et une salle à manger à aire ouverte créant un espace convivial parfait pour recevoir, ainsi qu'une chambre à coucher spacieuse, une grande salle de bain avec bain podium et douche de coin vitrée, et une salle de lavage indépendante.
À la mezzanine, la suite des maîtres comprend sa propre salle de bain avec une vaste douche vitrée en céramique et donne accès à une magnifique terrasse privée sur le toit, idéale pour relaxer ou profiter d'un BBQ avec vue sur Montréal.
L'immeuble, bordé d'arbres matures et adossé à la cour d'une école primaire, propose un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, parcs, cafés et transports en commun.
À quelques pas, vous trouverez une bibliothèque, une piscine municipale, une station Bixi, des restaurants, une piste cyclable ainsi que des arrêts d'autobus menant aux stations de métro St-Michel, Rosemont et Joliette.
De nombreux stationnements sans vignette sont disponibles autour de l'immeuble, facilitant le stationnement en tout temps.
Profitez d'un mode de vie urbain et dynamique dans un quartier où il fait bon vivre, à quelques minutes de la rue Masson, de ses commerces de proximité et de son ambiance conviviale.
*Avis aux acheteurs : Veuillez noter que le rôle d'évaluation foncière indiqué à la fiche est basé sur le nouveau rôle émis en septembre 2025 tandis que les taxes municipales de l'année 2025 sont calculées selon l'ancien rôle d'évaluation.
Grâce à sa fenestration généreuse, il bénéficie d'un ensoleillement optimal et de magnifiques couchers de soleil.
Au premier niveau, on retrouve une cuisine moderne et fonctionnelle, un salon et une salle à manger à aire ouverte créant un espace convivial parfait pour recevoir, ainsi qu'une chambre à coucher spacieuse, une grande salle de bain avec bain podium et douche de coin vitrée, et une salle de lavage indépendante.
À la mezzanine, la suite des maîtres comprend sa propre salle de bain avec une vaste douche vitrée en céramique et donne accès à une magnifique terrasse privée sur le toit, idéale pour relaxer ou profiter d'un BBQ avec vue sur Montréal.
L'immeuble, bordé d'arbres matures et adossé à la cour d'une école primaire, propose un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, parcs, cafés et transports en commun.
À quelques pas, vous trouverez une bibliothèque, une piscine municipale, une station Bixi, des restaurants, une piste cyclable ainsi que des arrêts d'autobus menant aux stations de métro St-Michel, Rosemont et Joliette.
De nombreux stationnements sans vignette sont disponibles autour de l'immeuble, facilitant le stationnement en tout temps.
Profitez d'un mode de vie urbain et dynamique dans un quartier où il fait bon vivre, à quelques minutes de la rue Masson, de ses commerces de proximité et de son ambiance conviviale.
*Avis aux acheteurs : Veuillez noter que le rôle d'évaluation foncière indiqué à la fiche est basé sur le nouveau rôle émis en septembre 2025 tandis que les taxes municipales de l'année 2025 sont calculées selon l'ancien rôle d'évaluation.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
87,50 m²
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
espace à aire ouverte
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
espace à aire ouverte
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'2" X 2'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'2" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Terrasse privée, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 54 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 500 800 $
- Total
- 555 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 255 $
- Scolaire (2025)
- 401 $
- Total
- 3 656 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 620 $
- Total
- 4 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux thermopompes murales avec compresseur, luminaires, chauffe-eau, lave-vaisselle, stores et système d'alarme (non relié), chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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