599 800$
Nouveauté
ULS : 20134948
Appartement - Condominium
à vendre
3177 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
CONDO TRÈS SPACIEUX À SHOP ANGUS! Découvrez ce lumineux condo de deux chambres situé au 2e étage, sur une agréable rue bordée d'arbres matures. Sa vaste aire ouverte salon et salle à manger, ses planchers de bois franc et ses élégantes moulures créent un espace de vie chaleureux et convivial. Cuisine en U offrant beaucoup de rangement, grande chambre principale avec walk-in et salle de bains avec baignoire et douche séparées. Profitez également d'une grande terrasse arrière couverte et d'un balcon à l'avant, parfaits pour savourer les beaux jours. Un véritable coup de coeur!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
104,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Bienvenue au 3177, avenue du Mont-Royal Est, Shop Angus, Rosemont!**
CONDO TRÈS SPACIEUX À SHOP ANGUS! Découvrez ce lumineux condo de deux chambres situé au 2e étage, sur une agréable rue bordée d'arbres matures. Sa vaste aire ouverte salon et salle à manger, ses planchers de bois franc et ses élégantes moulures confèrent à l'espace de vie un caractère chaleureux et convivial. Profitez également d'une grande terrasse arrière couverte et d'un balcon à l'avant, parfaits pour savourer les beaux jours. Un véritable coup de coeur!
Vous aimerez particulièrement :
-Condo baigné de lumière naturelle grâce à sa fenestration abondante;
-Hall d'entrée en céramique avec garde-robe;
-Spacieuse aire ouverte salon et salle à manger avec porte-patio donnant sur le balcon avant;
-Cuisine en U offrant beaucoup de rangement et de comptoir, plafond à caissons et passe-plat ouvert sur le salon;
-Grande chambre principale avec walk-in;
-Deuxième chambre de belle dimension avec porte-patio sur la terrasse, idéale aussi comme bureau;
-Salle de bains avec baignoire et douche séparées et vanité offrant du rangement;
-Espace laveuse-sécheuse fermé avec armoires et salle de rangement intérieure;
-Climatiseur mural et aspirateur central;
-Grande terrasse arrière couverte, parfaite pour recevoir ou simplement profiter des beaux jours.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX AU COeUR DE SHOP ANGUS!
En choisissant cette propriété, vous profiterez d'un quartier recherché offrant un équilibre exceptionnel entre vie urbaine, espaces verts et services de proximité. Le métro Préfontaine et la Promenade Masson sont accessibles à pied, tandis que de nombreux parcs, écoles, garderies, épiceries, commerces et restaurants se trouvent à quelques minutes seulement.
Vous apprécierez notamment la proximité du Provigo Angus, du Métro St-Joseph, de la SAQ, de la Promenade Masson, du gym Locomotion et de plusieurs excellentes adresses gourmandes du quartier. Les transports en commun permettent également un accès facile aux stations de métro Joliette, Pie-IX et Saint-Michel.
Un emplacement privilégié, une propriété lumineuse et une superbe terrasse : la vie est belle à Shop Angus!
À quand une visite?
CONDO TRÈS SPACIEUX À SHOP ANGUS! Découvrez ce lumineux condo de deux chambres situé au 2e étage, sur une agréable rue bordée d'arbres matures. Sa vaste aire ouverte salon et salle à manger, ses planchers de bois franc et ses élégantes moulures confèrent à l'espace de vie un caractère chaleureux et convivial. Profitez également d'une grande terrasse arrière couverte et d'un balcon à l'avant, parfaits pour savourer les beaux jours. Un véritable coup de coeur!
Vous aimerez particulièrement :
-Condo baigné de lumière naturelle grâce à sa fenestration abondante;
-Hall d'entrée en céramique avec garde-robe;
-Spacieuse aire ouverte salon et salle à manger avec porte-patio donnant sur le balcon avant;
-Cuisine en U offrant beaucoup de rangement et de comptoir, plafond à caissons et passe-plat ouvert sur le salon;
-Grande chambre principale avec walk-in;
-Deuxième chambre de belle dimension avec porte-patio sur la terrasse, idéale aussi comme bureau;
-Salle de bains avec baignoire et douche séparées et vanité offrant du rangement;
-Espace laveuse-sécheuse fermé avec armoires et salle de rangement intérieure;
-Climatiseur mural et aspirateur central;
-Grande terrasse arrière couverte, parfaite pour recevoir ou simplement profiter des beaux jours.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX AU COeUR DE SHOP ANGUS!
En choisissant cette propriété, vous profiterez d'un quartier recherché offrant un équilibre exceptionnel entre vie urbaine, espaces verts et services de proximité. Le métro Préfontaine et la Promenade Masson sont accessibles à pied, tandis que de nombreux parcs, écoles, garderies, épiceries, commerces et restaurants se trouvent à quelques minutes seulement.
Vous apprécierez notamment la proximité du Provigo Angus, du Métro St-Joseph, de la SAQ, de la Promenade Masson, du gym Locomotion et de plusieurs excellentes adresses gourmandes du quartier. Les transports en commun permettent également un accès facile aux stations de métro Joliette, Pie-IX et Saint-Michel.
Un emplacement privilégié, une propriété lumineuse et une superbe terrasse : la vie est belle à Shop Angus!
À quand une visite?
Particularités du bâtiment
Année de construction
2001
Superficie habitable
104,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Installation laveuse-sécheuse
près de la salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur des arbres
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep, Promenade Masson
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon/Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'9" X 20'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 6'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Dans la chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Interphone, Espace de rangement extérieur, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 127 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 475 400 $
- Total
- 602 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 626 $
- Scolaire (2026)
- 415 $
- Total
- 4 041 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 148 $
- Total
- 5 148 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillages des fenêtres, lave-vaisselle, cuisinière, hotte de cuisine, climatiseur, aspirateur central, ventilateur de plafonds et luminaires de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.