Vendu
Vendu
ULS : 17353384
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
3174 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
TRÈS RARE À SHOP ANGUS : Offrant une vue dégagée sur le Mont-Royal et le centre-ville, lumineuse unité de coin répartie sur deux niveaux, 3 vraies chambres à coucher fermées en plus d'un espace en mezzanine, 2 superbes terrasses, plafond cathédral de 17 pieds, garage individuel communiquant de l'intérieur. N'y pensez plus et planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
152,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
DAVID ROUX
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
ALEXANDRE MELOCHE
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
TRÈS RARE À SHOP ANGUS : Offrant une vue dégagée sur le Mont-Royal et le centre-ville, lumineuse unité de coin répartie sur deux niveaux, 3 vraies chambres à coucher fermées en plus d'un espace en mezzanine, 2 superbes terrasses, plafond cathédral de 17 pieds, garage individuel communiquant de l'intérieur. N'y pensez plus et planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Vous apprécierez particulièrement ceci :
- Une belle superficie de plus de 1635 pi2 répartie sur 2 niveaux et de beaux planchers de bois franc;
- Une hauteur de plafond de + de 17 pieds dans le salon;
- Deux grandes chambres à coucher au 2e niveau et une 3e au niveau de la mezzanine;
- Une belle salle de bain très pratique avec son bain et sa douche séparés;
- Un grand placard idéal pour y loger la laveuse et la sécheuse au 3e niveau près des chambres et de la salle de bain;
- Un grand espace libre pour tous vos projets au niveau de la mezzanine;
- Deux superbes terrasses l'une située sur le toit et la 2e avec un grand rangement extérieur située au 3ème niveau;
- Et enfin un rangement privatif et un grand GARAGE !
En choisissant cette propriété, vous serez également ravis d'être à proximité des services suivants : Plusieurs parcs ; garderies ; écoles ; marchés d'alimentation Provigo® Angus et Métro® St-Joseph, SAQ® ; Centre commercial Maisonneuve® ; Promenade Masson ; transports en commun donnant un accès rapide aux stations de métro Joliette, Pie-IX, & St-Michel ; gym Locomotion® ; plusieurs excellents restaurants de quartier avec au menu des mets tout à fait succulents ; et beaucoup plus ! La vie est belle à Angus !
--------------------------
La grande terrasse de l'unité sur la mezzanine va faire l'objet d'une réfection par
l'enlèvement du plancher et le remplacement de la membrane élastomère, de même que la porte patio y
donnant accès. Tous ces travaux seront réalisés au cours du mois de Juin 2024 et seront payés à même le
fond de prévoyance sans cotisations spéciales.
Vous apprécierez particulièrement ceci :
- Une belle superficie de plus de 1635 pi2 répartie sur 2 niveaux et de beaux planchers de bois franc;
- Une hauteur de plafond de + de 17 pieds dans le salon;
- Deux grandes chambres à coucher au 2e niveau et une 3e au niveau de la mezzanine;
- Une belle salle de bain très pratique avec son bain et sa douche séparés;
- Un grand placard idéal pour y loger la laveuse et la sécheuse au 3e niveau près des chambres et de la salle de bain;
- Un grand espace libre pour tous vos projets au niveau de la mezzanine;
- Deux superbes terrasses l'une située sur le toit et la 2e avec un grand rangement extérieur située au 3ème niveau;
- Et enfin un rangement privatif et un grand GARAGE !
En choisissant cette propriété, vous serez également ravis d'être à proximité des services suivants : Plusieurs parcs ; garderies ; écoles ; marchés d'alimentation Provigo® Angus et Métro® St-Joseph, SAQ® ; Centre commercial Maisonneuve® ; Promenade Masson ; transports en commun donnant un accès rapide aux stations de métro Joliette, Pie-IX, & St-Michel ; gym Locomotion® ; plusieurs excellents restaurants de quartier avec au menu des mets tout à fait succulents ; et beaucoup plus ! La vie est belle à Angus !
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La grande terrasse de l'unité sur la mezzanine va faire l'objet d'une réfection par
l'enlèvement du plancher et le remplacement de la membrane élastomère, de même que la porte patio y
donnant accès. Tous ces travaux seront réalisés au cours du mois de Juin 2024 et seront payés à même le
fond de prévoyance sans cotisations spéciales.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2001
Superficie habitable
152,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Intégré, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Près de la salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital, Autoroute, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'2" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon / Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'5" X 20'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'11" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'6" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'10" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'6" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Interphone, Terrasse privée sur le toit, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 177 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 537 100 $
- Total
- 714 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 572 $
- Scolaire (2023)
- 559 $
- Total
- 5 131 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 044 $
- Total
- 7 044 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, stores, pôles à rideaux et rideaux, ventilateur de plafond, lave-vaisselle, réfrigérateur connecté avec eau, thermopompe central, laveuse et sécheuse, les bibliothèques de la mezzanine, le vaisselier du salon et le lit rétractable dans la chambre arrière
Exclusions
Cusinière
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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