798 700$
Nouveauté
ULS : 12838768
Appartement - Condominium
à vendre
3157 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Comme une maison en plein coeur de Shop Angus! Ce spacieux appartement sur deux niveaux offre près de 2000 pi², 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. L'unité se distingue par une très grande salle familiale dotée d'une hauteur de plafond impressionnante de 8,4 pieds, ainsi que par de nombreux espaces de rangement bien pensés. L'aire de vie ouverte est vaste et conviviale, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine est pratique, et la thermopompe centrale assure un confort optimal. L'accès direct au garage ajoute à la fonctionnalité, tandis que la terrasse intime constitue un véritable espace de détente. À voir !
Nb de pièces
7
Superficie habitable
2 007 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Un mode de vie urbain avec l'espace d'une maison
Située dans le secteur recherché de Shop Angus, cette unité sur deux niveaux propose une superficie généreuse d'environ 2000 pi², idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et fonctionnalité.
+ 3 chambres à coucher + grande salle familiale au sous-sol. Deux chambres séparées à l'étage pour plus de confort et vous pourrez en faire une 3e au sous-sol. Le sous-sol a un plafond de 8,4 pieds de hauteur.
+ 2 salles de bain complètes
+ Aire de vie ouverte, lumineuse et agréable au quotidien
+ La cuisine a beaucoup de rangements
+ Espace repas séparé avec possibilité d'installer une banquette
+ Très grande salle à manger, idéal pour ceux qui aiment recevoir...
+ Lumineux salon avec grande porte-fenêtre
+ Thermopompe centrale pour un confort en toute saison
+ Accès direct à un grand garage privé
+ Nombreux espaces de rangement pratiques
+ Terrasse intime parfaite pour les repas d'été et les moments de détente. Donne sur un jardin commun à l'arrière.
Pensée pour répondre aux besoins d'une famille active ou pour le télétravail, cette unité marie l'aspect pratique d'une maison et les avantages d'un entretien simplifié. Une occasion rare dans un environnement de quartier vivant, à proximité des parcs, écoles, commerces et transports.
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des
services, des magasins et des parcs :
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Épiceries Provigo;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale ·
LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persilé · Pizza 900 · Mamie Clafoutis.
* Stations de métro à quelques minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au
Mont-Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...
* Plusieurs écoles dont : L'école primaire Saint-Émile se trouve tout près ainsi que le Collège Ville-Marie et le Collège Maisonneuve.
Un mode de vie exceptionnel vous attend au Shop Angus!
Située dans le secteur recherché de Shop Angus, cette unité sur deux niveaux propose une superficie généreuse d'environ 2000 pi², idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et fonctionnalité.
+ 3 chambres à coucher + grande salle familiale au sous-sol. Deux chambres séparées à l'étage pour plus de confort et vous pourrez en faire une 3e au sous-sol. Le sous-sol a un plafond de 8,4 pieds de hauteur.
+ 2 salles de bain complètes
+ Aire de vie ouverte, lumineuse et agréable au quotidien
+ La cuisine a beaucoup de rangements
+ Espace repas séparé avec possibilité d'installer une banquette
+ Très grande salle à manger, idéal pour ceux qui aiment recevoir...
+ Lumineux salon avec grande porte-fenêtre
+ Thermopompe centrale pour un confort en toute saison
+ Accès direct à un grand garage privé
+ Nombreux espaces de rangement pratiques
+ Terrasse intime parfaite pour les repas d'été et les moments de détente. Donne sur un jardin commun à l'arrière.
Pensée pour répondre aux besoins d'une famille active ou pour le télétravail, cette unité marie l'aspect pratique d'une maison et les avantages d'un entretien simplifié. Une occasion rare dans un environnement de quartier vivant, à proximité des parcs, écoles, commerces et transports.
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des
services, des magasins et des parcs :
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Épiceries Provigo;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale ·
LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persilé · Pizza 900 · Mamie Clafoutis.
* Stations de métro à quelques minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au
Mont-Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...
* Plusieurs écoles dont : L'école primaire Saint-Émile se trouve tout près ainsi que le Collège Ville-Marie et le Collège Maisonneuve.
Un mode de vie exceptionnel vous attend au Shop Angus!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Superficie habitable
2 007 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle familiale (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Vue
vue dégagée
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 17'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon avant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 17'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès terrasse arrière
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
placard
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 21'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
placard
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
non fermée
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Rangement sous l'escalier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 193 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 468 800 $
- Total
- 662 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 309 $
- Scolaire (2025)
- 537 $
- Total
- 4 846 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 064 $
- Total
- 8 064 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 730 $
- Total
- 1 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, thermopompe centrale, ouvre porte de garage, système d'alarme, stores, hotte, micro-onde, lave-vaisselle
Exclusions
tringles et rideaux, réservoir d'eau chaude Hydro Solution
Calculatrice de versements hypothécaire
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