Photo Photo principale de la propriété
649 000$
ULS : 14552501

Appartement - Condominium à vendre
315 Rue Richmond app. 110, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)

Condo d'exception à Griffintown ! 2ch, 1sdb, 1 garage et locker. Occupation rapide ! Vue exceptionnelle dégagée et protégée depuis votre spacieuse terrasse en direction du Centre-Ville et sur le futur parc du Bassin-à-bois qui accueillera sous peu la toute nouvelle patinoire réfrigérée du quartier, un investissement de près de 30 millions $ (voir rendus de la ville dans les photos). Soyez le premier sur la glace ! Devenez l'un des très rares propriétaires d'une unité rez-de-chaussée donnant sur ce magnifique aménagement, une localisation exceptionnelle dans le quartier le plus en vogue de Montréal. Piscine ext. sur le toit, gym, lounge.
Nb de pièces 5
Superficie habitable 779 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

EDITH BOURRET

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX L'ESPACE

ROBY MATTEAU

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX L'ESPACE

Condo d'exception à Griffintown ! Occupation rapide ! Vue exceptionnelle dégagée et protégée depuis votre spacieuse terrasse en direction du Centre-Ville et sur le futur parc du Bassin-à-bois qui accueillera sous peu la toute nouvelle patinoire réfrigérée du quartier, un investissement de près de 30 millions $ (voir rendus de la ville dans les photos). Soyez le premier sur la glace ! Devenez l'un des très rares propriétaires d'une unité rez-de-chaussée donnant sur ce magnifique aménagement, une localisation exceptionnelle dans le quartier le plus en vogue de Montréal.

À moins de 100 m du Canal Lachine, à distance de marche de : Centre-Ville de Montréal, Vieux Montréal, Centre Bell, la plupart des Universités, le metro, la future station REM et tous les services. Piscine sur le toit, gym, lounge, espaces BBQ, etc. Garage électrifié et casier de rangement inclus.

Pourquoi choisir ce condo?

- Vue dégagée sur la future attraction de Griffintown: le Parc du Bassin-à-Bois, un investissement intelligent
- Magnifique couchers de soleil côté terrasse pendant toute la période estivale
- Grande terrasse à usage exclusif de 12' X 12'
- Chambre principale de bonne dimension avec walk-in aménagé
- Construction récente, béton, insonorisation et isolation supérieures
- Plafond fini, fenestration généreuse, finitions de qualité, portes Brage
- Plancher chauffant dans la salle de bain
- Air climatisée centrale
- Condo dans un état exceptionnel entretenu aux petits soins par ses propriétaires
- Garage électrifié et casier de rangement inclus
- Frais de copropriété raisonnables

Les parties communes offrent tout ce dont vous avez besoin!

- Salle d'exercice entièrement équipée avec vue panoramique
- Piscine sur le toit
- Terrasse commune sur le toit avec BBQ et vue imprenable
- Espace lounge

Situé dans un coin calme de Griffintown, ce condo vous offre le meilleur des deux mondes. À seulement 5 minutes à pied, explorez le coeur vibrant de la ville, les restaurants branchés de la rue Notre-Dame, et le magnifique Canal Lachine. Que ce soit pour une sortie agréable ou des activités en plein air, tout est à portée de main. Une visite s'impose ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal!

Secteur :
- Situé au coeur de Griffintown
- À quelques pas du majestueux Canal Lachine et de sa piste cyclable
- À proximité de toutes les commodités : meilleurs restaurants de Montréal, épiceries, pharmacies, cafés, studios de yoga, Universités, parcs à chiens, Centre-Ville de Montréal, Centre Bell, Vieux-Montréal, future station REM, Gare Centrale, Metro Lucien l'Allier
- À proximité de plusieurs parcs dont le parc du Hangar 1825 et du Bassin Peel qui accueillent les ''food festivals'' et événements musicaux
- Plusieurs lignes d'autobus dans le secteur

Informations sur le parc du Bassin-à-Bois :
https://montreal.ca/articles/le-futur-amenagement-du-parc-du-bassin-bois-12838


Année de construction 2019
Superficie habitable 779 pi²
Garage Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse dans l'unité (RC)
Vue Sur la ville, Panoramique, Sur la nouvelle patinoire de Griffintown
Stationnement (total) Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Canal Lachine
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'11" X 4'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 9'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'3" X 9'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 10'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'5" X 4'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'3" X 2'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'11" X 9'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'8" X 6'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 8'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
106 400 $
Évaluation du bâtiment
483 300 $
Total
589 700 $

Taxes

Municipale (2025)
3 554 $
Scolaire (2025)
439 $
Total
3 993 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
4 068 $
Total
4 068 $

Dépenses énergétiques

Électricité
630 $
Total
630 $

Inclusions

Réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, rideaux, pôles et stores (sauf ceux exclus), luminaires (sauf celui exclu).

Exclusions

Luminaire de la salle à manger, rideaux de la chambre principale.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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