649 000$
ULS : 14552501
Appartement - Condominium
à vendre
315 Rue Richmond app. 110, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Condo d'exception à Griffintown ! 2ch, 1sdb, 1 garage et locker. Occupation rapide ! Vue exceptionnelle dégagée et protégée depuis votre spacieuse terrasse en direction du Centre-Ville et sur le futur parc du Bassin-à-bois qui accueillera sous peu la toute nouvelle patinoire réfrigérée du quartier, un investissement de près de 30 millions $ (voir rendus de la ville dans les photos). Soyez le premier sur la glace ! Devenez l'un des très rares propriétaires d'une unité rez-de-chaussée donnant sur ce magnifique aménagement, une localisation exceptionnelle dans le quartier le plus en vogue de Montréal. Piscine ext. sur le toit, gym, lounge.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
779 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
EDITH BOURRET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROBY MATTEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Condo d'exception à Griffintown ! Occupation rapide ! Vue exceptionnelle dégagée et protégée depuis votre spacieuse terrasse en direction du Centre-Ville et sur le futur parc du Bassin-à-bois qui accueillera sous peu la toute nouvelle patinoire réfrigérée du quartier, un investissement de près de 30 millions $ (voir rendus de la ville dans les photos). Soyez le premier sur la glace ! Devenez l'un des très rares propriétaires d'une unité rez-de-chaussée donnant sur ce magnifique aménagement, une localisation exceptionnelle dans le quartier le plus en vogue de Montréal.
À moins de 100 m du Canal Lachine, à distance de marche de : Centre-Ville de Montréal, Vieux Montréal, Centre Bell, la plupart des Universités, le metro, la future station REM et tous les services. Piscine sur le toit, gym, lounge, espaces BBQ, etc. Garage électrifié et casier de rangement inclus.
Pourquoi choisir ce condo?
- Vue dégagée sur la future attraction de Griffintown: le Parc du Bassin-à-Bois, un investissement intelligent
- Magnifique couchers de soleil côté terrasse pendant toute la période estivale
- Grande terrasse à usage exclusif de 12' X 12'
- Chambre principale de bonne dimension avec walk-in aménagé
- Construction récente, béton, insonorisation et isolation supérieures
- Plafond fini, fenestration généreuse, finitions de qualité, portes Brage
- Plancher chauffant dans la salle de bain
- Air climatisée centrale
- Condo dans un état exceptionnel entretenu aux petits soins par ses propriétaires
- Garage électrifié et casier de rangement inclus
- Frais de copropriété raisonnables
Les parties communes offrent tout ce dont vous avez besoin!
- Salle d'exercice entièrement équipée avec vue panoramique
- Piscine sur le toit
- Terrasse commune sur le toit avec BBQ et vue imprenable
- Espace lounge
Situé dans un coin calme de Griffintown, ce condo vous offre le meilleur des deux mondes. À seulement 5 minutes à pied, explorez le coeur vibrant de la ville, les restaurants branchés de la rue Notre-Dame, et le magnifique Canal Lachine. Que ce soit pour une sortie agréable ou des activités en plein air, tout est à portée de main. Une visite s'impose ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal!
Secteur :
- Situé au coeur de Griffintown
- À quelques pas du majestueux Canal Lachine et de sa piste cyclable
- À proximité de toutes les commodités : meilleurs restaurants de Montréal, épiceries, pharmacies, cafés, studios de yoga, Universités, parcs à chiens, Centre-Ville de Montréal, Centre Bell, Vieux-Montréal, future station REM, Gare Centrale, Metro Lucien l'Allier
- À proximité de plusieurs parcs dont le parc du Hangar 1825 et du Bassin Peel qui accueillent les ''food festivals'' et événements musicaux
- Plusieurs lignes d'autobus dans le secteur
Informations sur le parc du Bassin-à-Bois :
https://montreal.ca/articles/le-futur-amenagement-du-parc-du-bassin-bois-12838
À moins de 100 m du Canal Lachine, à distance de marche de : Centre-Ville de Montréal, Vieux Montréal, Centre Bell, la plupart des Universités, le metro, la future station REM et tous les services. Piscine sur le toit, gym, lounge, espaces BBQ, etc. Garage électrifié et casier de rangement inclus.
Pourquoi choisir ce condo?
- Vue dégagée sur la future attraction de Griffintown: le Parc du Bassin-à-Bois, un investissement intelligent
- Magnifique couchers de soleil côté terrasse pendant toute la période estivale
- Grande terrasse à usage exclusif de 12' X 12'
- Chambre principale de bonne dimension avec walk-in aménagé
- Construction récente, béton, insonorisation et isolation supérieures
- Plafond fini, fenestration généreuse, finitions de qualité, portes Brage
- Plancher chauffant dans la salle de bain
- Air climatisée centrale
- Condo dans un état exceptionnel entretenu aux petits soins par ses propriétaires
- Garage électrifié et casier de rangement inclus
- Frais de copropriété raisonnables
Les parties communes offrent tout ce dont vous avez besoin!
- Salle d'exercice entièrement équipée avec vue panoramique
- Piscine sur le toit
- Terrasse commune sur le toit avec BBQ et vue imprenable
- Espace lounge
Situé dans un coin calme de Griffintown, ce condo vous offre le meilleur des deux mondes. À seulement 5 minutes à pied, explorez le coeur vibrant de la ville, les restaurants branchés de la rue Notre-Dame, et le magnifique Canal Lachine. Que ce soit pour une sortie agréable ou des activités en plein air, tout est à portée de main. Une visite s'impose ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal!
Secteur :
- Situé au coeur de Griffintown
- À quelques pas du majestueux Canal Lachine et de sa piste cyclable
- À proximité de toutes les commodités : meilleurs restaurants de Montréal, épiceries, pharmacies, cafés, studios de yoga, Universités, parcs à chiens, Centre-Ville de Montréal, Centre Bell, Vieux-Montréal, future station REM, Gare Centrale, Metro Lucien l'Allier
- À proximité de plusieurs parcs dont le parc du Hangar 1825 et du Bassin Peel qui accueillent les ''food festivals'' et événements musicaux
- Plusieurs lignes d'autobus dans le secteur
Informations sur le parc du Bassin-à-Bois :
https://montreal.ca/articles/le-futur-amenagement-du-parc-du-bassin-bois-12838
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
779 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
dans l'unité (RC)
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur la nouvelle patinoire de Griffintown
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Canal Lachine
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 2'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 106 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 483 300 $
- Total
- 589 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 554 $
- Scolaire (2025)
- 439 $
- Total
- 3 993 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 068 $
- Total
- 4 068 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 630 $
- Total
- 630 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, rideaux, pôles et stores (sauf ceux exclus), luminaires (sauf celui exclu).
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, rideaux de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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