765 000$
ULS : 14382715
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
315 Rue Richmond app. 411, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Faites l'expérience d'une vie de luxe contemporaine dans ce superbe condo tout meublé de 2 chambres à coucher et 2 salles de bains, niché dans le coeur vibrant de Griffintown. Construit en béton robuste, la tranquillité est garantie. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement lumineux à aire ouverte, agrémenté de grandes fenêtres dans chaque pièce, de comptoirs en granit et d'un élégant îlot de cuisine. Restez au frais grâce au AC central lorsque vous vous dirigez dans la chambre principale dotée d'un walk-in et d'une salle de bain attenante. Profitez de l'élégance des céramiques italiennes et des planchers de bois d'ingénierie partout.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
890 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
SARA JAFFAL
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX BONJOUR
RIMA JAFFAL
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX BONJOUR
Addenda
**Ce luxueux condo surplombe le futur parc qui sera bientôt aménagé dans les environs**
Griffintown, le quartier le plus dynamique de Montréal, où vous apprécierez la combinaison parfaite d'espaces verts et de vie urbaine avec une expérience de vie luxueuse dans le très convoité projet Bass 1.
Géré avec efficacité, l'immeuble offre un grand hall d'entrée, une salle de sport entièrement équipée, un toit-terrasse rénové, un salon confortable et une piscine rafraîchissante. La proximité de restaurants réputés permet de goûter aux plaisirs de la table.
Les résidents de l'immeuble bénéficient d'un grand nombre d'équipements, notamment :
- Un environnement sécurisé avec une entrée contrôlée pour la tranquillité d'esprit.
- Une piscine et une terrasse sur le toit, avec barbecue, parfaites pour des réunions en toute tranquillité.
- Une salle de sport entièrement équipée avec des appareils haut de gamme pour les amateurs de fitness.
- Une salle de réception exclusive réservée à l'usage des résidents.
- Des vues panoramiques à couper le souffle sur le paysage urbain depuis différents points d'observation.
- Une insonorisation supérieure garantissant un environnement de vie paisible.
- Griffintown sera bientôt desservi par la future station REM, dont l'ouverture est prévue en 2024.
- Accès facile au canal de Lachine et à sa piste cyclable : Canal de Lachine, sa piste cyclable, Parc du Bassin-à Gravier et Parc Pointe-des-Seigneurs, plusieurs stations de métro, Ligne orange : 20 minutes (Bonaventure, Lucien l'Allier et Georges Vanier) - Ligne verte : 20 minutes (Guy-Concordia, Lionel-Groulx et Charlevoix).
- Les établissements d'enseignement les plus proches sont l'Université Concordia, le Collège de Montréal, l'école Charles-Lemoyne et l'Hôpital général de Montréal.
- Vous pourrez vous approvisionner facilement grâce à la proximité des épiceries Metro, Adonis et Atwater.
- Laissez-vous tenter par les délices culinaires grâce aux nombreux restaurants réputés situés à proximité.
- À votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée chaleureux.
- Gardez la forme grâce à la salle de sport entièrement équipée et récemment rénovée.
- Bénéficiez d'un accès rapide aux principales voies de circulation, notamment le pont Champlain/Victoria et les autoroutes 10, 15 et 20.
- Profitez de la proximité d'un grand nombre de restaurants réputés.
*1 parking #111
*1 espace de stockage #110
*Possibilité d'acheter une 2ème place de stationnement à 60K*
Stationnement #81
Griffintown, le quartier le plus dynamique de Montréal, où vous apprécierez la combinaison parfaite d'espaces verts et de vie urbaine avec une expérience de vie luxueuse dans le très convoité projet Bass 1.
Géré avec efficacité, l'immeuble offre un grand hall d'entrée, une salle de sport entièrement équipée, un toit-terrasse rénové, un salon confortable et une piscine rafraîchissante. La proximité de restaurants réputés permet de goûter aux plaisirs de la table.
Les résidents de l'immeuble bénéficient d'un grand nombre d'équipements, notamment :
- Un environnement sécurisé avec une entrée contrôlée pour la tranquillité d'esprit.
- Une piscine et une terrasse sur le toit, avec barbecue, parfaites pour des réunions en toute tranquillité.
- Une salle de sport entièrement équipée avec des appareils haut de gamme pour les amateurs de fitness.
- Une salle de réception exclusive réservée à l'usage des résidents.
- Des vues panoramiques à couper le souffle sur le paysage urbain depuis différents points d'observation.
- Une insonorisation supérieure garantissant un environnement de vie paisible.
- Griffintown sera bientôt desservi par la future station REM, dont l'ouverture est prévue en 2024.
- Accès facile au canal de Lachine et à sa piste cyclable : Canal de Lachine, sa piste cyclable, Parc du Bassin-à Gravier et Parc Pointe-des-Seigneurs, plusieurs stations de métro, Ligne orange : 20 minutes (Bonaventure, Lucien l'Allier et Georges Vanier) - Ligne verte : 20 minutes (Guy-Concordia, Lionel-Groulx et Charlevoix).
- Les établissements d'enseignement les plus proches sont l'Université Concordia, le Collège de Montréal, l'école Charles-Lemoyne et l'Hôpital général de Montréal.
- Vous pourrez vous approvisionner facilement grâce à la proximité des épiceries Metro, Adonis et Atwater.
- Laissez-vous tenter par les délices culinaires grâce aux nombreux restaurants réputés situés à proximité.
- À votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée chaleureux.
- Gardez la forme grâce à la salle de sport entièrement équipée et récemment rénovée.
- Bénéficiez d'un accès rapide aux principales voies de circulation, notamment le pont Champlain/Victoria et les autoroutes 10, 15 et 20.
- Profitez de la proximité d'un grand nombre de restaurants réputés.
*1 parking #111
*1 espace de stockage #110
*Possibilité d'acheter une 2ème place de stationnement à 60K*
Stationnement #81
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
890 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (4)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (CANAL)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Particularités du site
Vue sur le futur parc
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'3" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Immense placard
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'7" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de Granite
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouverte sur la cuisine & salon
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Donnant accès au balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'9" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'0" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'7" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'5" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique Italienne
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'3" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage+ espace rangem
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone, Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 125 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 547 100 $
- Total
- 672 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 253 $
- Scolaire (2023)
- 508 $
- Total
- 4 761 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 200 $
- Total
- 4 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tous les meubles + quelques équipements de cuisine, luminaires, rideaux sur mesure, stores, 1 stationnement intérieur (possibilité d'achete un 2ème sationnement à 60K), 1 espace de rangement.
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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