2 699 000$
ULS : 10803649
Appartement - Condominium
à vendre
315 Rue de la Commune O. app. 100, Montréal (Ville-Marie) (La Cité du Multimédia)
Située sur la prestigieuse rue de la Commune, au coeur du Vieux-Montréal, cette propriété centenaire de quatre étages séduit par son cachet unique et son immense potentiel. Intégrée à une copropriété de 56 unités en pierre Saint-Marc, elle offre plus de 5 000 pieds carrés habitables, une superficie exceptionnelle pour le secteur. Les espaces communs comprennent une cour intérieure aménagée et une terrasse, offrant des lieux de détente au coeur de la vie urbaine. L'unité bénéficie de trois espaces de stationnement intérieurs au garage, une rareté dans le Vieux-Montréal, ainsi que d'un espace de rangement.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
479,80 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MYRIAM ELNOUFI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Maison de ville de prestige -- Vue directe sur le Fleuve -- 3 stationnements
intérieurs
**Un produit unique sur le marché__
Rare opportunité d'acquérir une propriété exceptionnelle sur la rue la plus prisée du
Vieux-Port, directement en façade du fleuve Saint-Laurent. Une adresse d'exception,
combinant architecture patrimoniale et potentiel de rénovation haut de gamme.
**Points Distinctifs__
* Vue panoramique sur le fleuve depuis les principaux espaces de vie
* Poutres en bois massif, murs de pierre, puits de lumière -- charme incomparable
* Accès direct et privé depuis la rue directement à votre unité aucun ascenseur partagé
* 3 garages intérieurs + espace de rangement privé -- un luxe rarissime dans le secteur
* Structure de grade commercial, entièrement giclée (sprinklers) : tranquillité et
durabilité
* Zonage mixte : Résidentiel, commercial et bureau -- flexibilité totale d'utilisation
**Un Projet Sur-Mesure__
L'intérieur a été volontairement ouvert et préparé, tout en conservant les infrastructures
essentielles comme la plomberie et l'électricité, ce qui permet de simplifier les travaux
de rénovation. Cet espace devient ainsi un véritable canevas architectural, prêt à
accueillir votre vision. Vous pouvez y concevoir une maison de ville de prestige sur
quatre niveaux, aménager deux appartements luxueux, ou encore créer une résidence
distinctive intégrant un espace professionnel à domicile. Chaque option met en valeur le
volume, la lumière et le caractère historique du bâtiment, tout en offrant une flexibilité
d'aménagement rare dans le Vieux-Montréal.
**Une Adresse de Prestige__
À deux pas :
* Quai du Vieux-Port, Centre-Ville, Place Jacques-Cartier
* Restaurants et boutiques haut de gamme
* Accessibilité parfaite : métro, pistes cyclables, axes routiers
Un cadre de vie urbain raffiné, avec le charme historique inégalé du Vieux-Montréal.
L'édifice fut réalisé par John Try, entrepreneur né vers 1780 en Angleterre, l'un des
fondateurs du Montréal General Hospital et membre du comité de construction de
l'hôpital de la rue Dorchester (18211822).
intérieurs
**Un produit unique sur le marché__
Rare opportunité d'acquérir une propriété exceptionnelle sur la rue la plus prisée du
Vieux-Port, directement en façade du fleuve Saint-Laurent. Une adresse d'exception,
combinant architecture patrimoniale et potentiel de rénovation haut de gamme.
**Points Distinctifs__
* Vue panoramique sur le fleuve depuis les principaux espaces de vie
* Poutres en bois massif, murs de pierre, puits de lumière -- charme incomparable
* Accès direct et privé depuis la rue directement à votre unité aucun ascenseur partagé
* 3 garages intérieurs + espace de rangement privé -- un luxe rarissime dans le secteur
* Structure de grade commercial, entièrement giclée (sprinklers) : tranquillité et
durabilité
* Zonage mixte : Résidentiel, commercial et bureau -- flexibilité totale d'utilisation
**Un Projet Sur-Mesure__
L'intérieur a été volontairement ouvert et préparé, tout en conservant les infrastructures
essentielles comme la plomberie et l'électricité, ce qui permet de simplifier les travaux
de rénovation. Cet espace devient ainsi un véritable canevas architectural, prêt à
accueillir votre vision. Vous pouvez y concevoir une maison de ville de prestige sur
quatre niveaux, aménager deux appartements luxueux, ou encore créer une résidence
distinctive intégrant un espace professionnel à domicile. Chaque option met en valeur le
volume, la lumière et le caractère historique du bâtiment, tout en offrant une flexibilité
d'aménagement rare dans le Vieux-Montréal.
**Une Adresse de Prestige__
À deux pas :
* Quai du Vieux-Port, Centre-Ville, Place Jacques-Cartier
* Restaurants et boutiques haut de gamme
* Accessibilité parfaite : métro, pistes cyclables, axes routiers
Un cadre de vie urbain raffiné, avec le charme historique inégalé du Vieux-Montréal.
L'édifice fut réalisé par John Try, entrepreneur né vers 1780 en Angleterre, l'un des
fondateurs du Montréal General Hospital et membre du comité de construction de
l'hôpital de la rue Dorchester (18211822).
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 8" X 36' 11" irr.
Année de construction
1840
Superficie habitable
479,80 m²
Revêtement
Pierre
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (3)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 841 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 775 400 $
- Total
- 1 617 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 42 945 $
- Scolaire (2025)
- 1 276 $
- Total
- 44 221 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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