450 000$
ULS : 25475226
Appartement - Condominium
à vendre
3140 Rue Joseph app. 2, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Magnifique condo 3 chambres de 783 pi² au sein du prestigieux projet Elää, certifié LEED et plusieurs fois primé. Design scandinave raffiné, cuisine moderne avec îlot, planchers chauffants, climatisation et balcon privé entouré de verdure. Construction 2017 avec insonorisation supérieure et cour intérieure verdoyante. Emplacement recherché à Verdun, à deux pas du marché Atwater, métro LaSalle, plage urbaine et Promenade Wellington élue parmi les plus belles rues au monde.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
783 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
MAGNIFIQUE CONDO 3 CHAMBRES - PROJET PRIMÉ LEED À VERDUN
Découvrez ce superbe condo de 783 pi² offrant 3 chambres à coucher et une salle de bain, situé dans le réputé projet Elää, lauréat de plusieurs prix d'architecture et certifié LEED. Construit en 2017, il séduit par son design novateur, son efficacité énergétique et sa qualité de construction.
CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ
- Trois chambres fermées
- Cuisine moderne avec grand îlot, comptoir-lunch et abondant rangement
- Planchers chauffants pour un confort optimal en hiver
- Climatisation murale et échangeur d'air
- Excellente insonorisation et isolation
- Balcon privé entouré de verdure, offrant intimité et tranquillité
LE PROJET ELÄÄ
Composé de 41 unités, Elää se distingue par son architecture inspirée des quartiers scandinaves et européens, rare à Montréal. Le complexe se fragmente en plusieurs volumes reliés par des espaces verts, favorisant un sentiment de communauté et une atmosphère paisible. Les façades extérieures en cèdre québécois calciné selon la technique japonaise shou-sugi-ban offrent une durabilité exceptionnelle, un style unique et nécessitent peu d'entretien. L'intérieur du site est habillé d'acrylique blanc, créant un contraste élégant et lumineux.
La cour intérieure, agrémentée de murs verts, arbres et arbustes, est un véritable havre de paix au coeur du projet.
LOCALISATION
Idéalement situé à l'entrée de Verdun, ce condo est à proximité du marché Atwater, de la plage urbaine, d'écoles, de garderies, de la rue Wellington et du métro LaSalle. Le quartier, paisible et sécuritaire, offre un voisinage agréable et un stationnement facile dans la rue.
LE QUARTIER VERDUN
Bordé par le fleuve Saint-Laurent, Verdun allie nature et vie urbaine. On y retrouve parcs, pistes cyclables et espaces verts, ainsi qu'une offre variée de cafés, restaurants et commerces locaux. La Promenade Wellington, élue parmi les plus belles rues au monde, est un lieu de vie animé, ponctué d'événements et de marchés saisonniers. Bien desservi par le métro et plusieurs lignes d'autobus, Verdun permet un accès rapide au centre-ville tout en conservant un rythme de vie détendu et convivial.
Découvrez ce superbe condo de 783 pi² offrant 3 chambres à coucher et une salle de bain, situé dans le réputé projet Elää, lauréat de plusieurs prix d'architecture et certifié LEED. Construit en 2017, il séduit par son design novateur, son efficacité énergétique et sa qualité de construction.
CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ
- Trois chambres fermées
- Cuisine moderne avec grand îlot, comptoir-lunch et abondant rangement
- Planchers chauffants pour un confort optimal en hiver
- Climatisation murale et échangeur d'air
- Excellente insonorisation et isolation
- Balcon privé entouré de verdure, offrant intimité et tranquillité
LE PROJET ELÄÄ
Composé de 41 unités, Elää se distingue par son architecture inspirée des quartiers scandinaves et européens, rare à Montréal. Le complexe se fragmente en plusieurs volumes reliés par des espaces verts, favorisant un sentiment de communauté et une atmosphère paisible. Les façades extérieures en cèdre québécois calciné selon la technique japonaise shou-sugi-ban offrent une durabilité exceptionnelle, un style unique et nécessitent peu d'entretien. L'intérieur du site est habillé d'acrylique blanc, créant un contraste élégant et lumineux.
La cour intérieure, agrémentée de murs verts, arbres et arbustes, est un véritable havre de paix au coeur du projet.
LOCALISATION
Idéalement situé à l'entrée de Verdun, ce condo est à proximité du marché Atwater, de la plage urbaine, d'écoles, de garderies, de la rue Wellington et du métro LaSalle. Le quartier, paisible et sécuritaire, offre un voisinage agréable et un stationnement facile dans la rue.
LE QUARTIER VERDUN
Bordé par le fleuve Saint-Laurent, Verdun allie nature et vie urbaine. On y retrouve parcs, pistes cyclables et espaces verts, ainsi qu'une offre variée de cafés, restaurants et commerces locaux. La Promenade Wellington, élue parmi les plus belles rues au monde, est un lieu de vie animé, ponctué d'événements et de marchés saisonniers. Bien desservi par le métro et plusieurs lignes d'autobus, Verdun permet un accès rapide au centre-ville tout en conservant un rythme de vie détendu et convivial.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
783 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Superficie du terrain
36,04 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'3" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'9" X 6'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'8" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'7" X 8'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'1" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Planchers chauffants, Biénergie, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Gicleurs, Interphone, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 44 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 340 600 $
- Total
- 385 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 483 $
- Scolaire (2025)
- 303 $
- Total
- 2 786 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 308 $
- Total
- 4 308 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 549 $
- Total
- 549 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité de climatiseur mural, plancher chauffant, luminaires, stores et toiles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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