259 900$
Visite libre
ULS : 16508295
Appartement - Condominium
à vendre
314 Rue Desmarteau app. 13, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
À vendre à Montréal, secteur Tétreaultville (Montréal arrondissement Mercier Hochelaga-Maisonneuve), condo d'une chambre idéal pour pied-à-terre, étudiant, couple ou personne seule. Situé à proximité du parc Bellerive et du fleuve Saint-Laurent. Construction récente de qualité, copropriété bien gérée à l'externe. Aire de vie à aire ouverte avec foyer au gaz, thermopompe murale, cuisine moderne avec nombreux rangements. Salle de bain complète avec installations laveuse/sécheuse. Rangement intérieur et extérieur. Occupation flexible. Secteur paisible. Voir les addenda pour la suite...
Nb de pièces
6
Superficie habitable
467,15 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 04/04/26
de 13:00 à 15:00
Informations supplémentaires
Soyez bienvenus pour une visite sans rendez-vous
NICOLAS MONTMORENCY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe condo offrant un excellent rapport qualité-prix dans un secteur recherché de Montréal.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel comprenant un hall d'entrée avec rangement. L'aire de vie principale propose un concept à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial et lumineux.
La cuisine se distingue par ses armoires en grande quantité et ses comptoirs modernes, offrant un espace pratique et bien pensé. Les planchers de bois et de céramique ajoutent chaleur et durabilité à l'ensemble.
Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz naturel, apportant confort et ambiance, en plus d'une thermopompe murale assurant un confort optimal en toute saison. Une sortie de gaz est également prévue pour le barbecue extérieur.
La propriété comprend une chambre fermée ainsi qu'une salle de bain complète intégrant les installations laveuse et sécheuse.
En plus du rangement intérieur, vous bénéficiez d'un espace de rangement extérieur grillagé.
L'immeuble est bien administré avec une gestion externe.
Le secteur est un véritable atout : à quelques pas du parc Bellerive et du fleuve Saint-Laurent, piste cyclable, promenade et activités.
À proximité du métro Honoré-Beaugrand et des principaux axes routiers.
Tous les services essentiels sont à proximité.
Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel comprenant un hall d'entrée avec rangement. L'aire de vie principale propose un concept à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial et lumineux.
La cuisine se distingue par ses armoires en grande quantité et ses comptoirs modernes, offrant un espace pratique et bien pensé. Les planchers de bois et de céramique ajoutent chaleur et durabilité à l'ensemble.
Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz naturel, apportant confort et ambiance, en plus d'une thermopompe murale assurant un confort optimal en toute saison. Une sortie de gaz est également prévue pour le barbecue extérieur.
La propriété comprend une chambre fermée ainsi qu'une salle de bain complète intégrant les installations laveuse et sécheuse.
En plus du rangement intérieur, vous bénéficiez d'un espace de rangement extérieur grillagé.
L'immeuble est bien administré avec une gestion externe.
Le secteur est un véritable atout : à quelques pas du parc Bellerive et du fleuve Saint-Laurent, piste cyclable, promenade et activités.
À proximité du métro Honoré-Beaugrand et des principaux axes routiers.
Tous les services essentiels sont à proximité.
Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 8" X 25' 6" irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
467,15 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Particularités du terrain
Proximité
Parc Bellerive Fleuve St-Laurent, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'5" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
incluant salle à manger
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'11" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'2" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'4" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Terrasse, Détecteur d'incendie (N), Interphone, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 23 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 174 700 $
- Total
- 197 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 213 $
- Scolaire (2025)
- 1 $
- Total
- 1 214 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 452 $
- Total
- 1 452 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 749 $
- Total
- 749 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central, chauffe-eau (non loué), échangeur d'air, foyer au gaz, luminaires, lave-vaisselle, pôles et rideaux, support de télévision, thermopompe murale, ventilateur de cuisinière.
Exclusions
Pouvant être inclus: télévision, four micro-ondes, cuisinière, réfrigérateur. À discuter.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%