475 000$
Nouveauté
ULS : 27075386
Appartement - Condominium
à vendre
3106 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
79,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CHRISTELLE LE VALER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*******LOCALISATION*******LOCALISATION**********
Opportunité de vivre de le quartier des Shop Angus!
C'est votre chance aujourd'hui, condo rez-de-jardin , 2 chambres , rénové avec garage et terrasse privée!
Venez visiter ce condo, avec sa belle luminosité, grand garde-robe dans l'entrée, cuisine refaite au gout du jour, avec beaucoup de rangements supplémentaires. La salle de bain avec son bain et sa douche séparée vous charmera. La salle de lavage est séparée. Et les 2 grandes chambres de belles dimensions, grand garde-robe, porte à la française pour l'une d'entre elle!
Et enfin profitez de la terrasse intime, durant vos soirées d'été!
Il n'attend plus que vous!
@Garage intérieur
@Filage pour aspiration centralisée en place
@Alarme fonctionnelle mais non reliée
@Proche de tout, quartier dynamique!
@Epicerie Provigo, Max, Métro, SAQ
@Boulangerie ,fromagerie, cafés et boucherie à proximité
@Les restaurants sont accessibles à pied(Hogan et Beaufort, Mamie clafoutis, magnolia, café station W)
@Parc Jean Duceppe et parc Maisonneuve à proximité
@Condo fraichement repeint
@piste cyclable à proximité
@La cuisine et la salle de bain ont été refaites
@Beaucoup de rangement ont été ajouté dans la cuisine
@Rangement extérieur sur la terrasse
Opportunité de vivre de le quartier des Shop Angus!
C'est votre chance aujourd'hui, condo rez-de-jardin , 2 chambres , rénové avec garage et terrasse privée!
Venez visiter ce condo, avec sa belle luminosité, grand garde-robe dans l'entrée, cuisine refaite au gout du jour, avec beaucoup de rangements supplémentaires. La salle de bain avec son bain et sa douche séparée vous charmera. La salle de lavage est séparée. Et les 2 grandes chambres de belles dimensions, grand garde-robe, porte à la française pour l'une d'entre elle!
Et enfin profitez de la terrasse intime, durant vos soirées d'été!
Il n'attend plus que vous!
@Garage intérieur
@Filage pour aspiration centralisée en place
@Alarme fonctionnelle mais non reliée
@Proche de tout, quartier dynamique!
@Epicerie Provigo, Max, Métro, SAQ
@Boulangerie ,fromagerie, cafés et boucherie à proximité
@Les restaurants sont accessibles à pied(Hogan et Beaufort, Mamie clafoutis, magnolia, café station W)
@Parc Jean Duceppe et parc Maisonneuve à proximité
@Condo fraichement repeint
@piste cyclable à proximité
@La cuisine et la salle de bain ont été refaites
@Beaucoup de rangement ont été ajouté dans la cuisine
@Rangement extérieur sur la terrasse
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 1" X 37' 11" irr.
Année de construction
2002
Superficie habitable
79,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte francaise coulissante
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 160 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 293 600 $
- Total
- 453 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 592 $
- Scolaire (2025)
- 285 $
- Total
- 2 877 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 148 $
- Total
- 2 148 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le luminaire de la salle à manger, air climatisé mural, armoire blanche dans la salle à manger , les stores d'origine
Exclusions
tous les électroménagers et les luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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