599 800$
ULS : 9673320
Appartement - Condominium
à vendre
3100 Rue Rachel E. app. 702, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
MAGNIFIQUE UNITÉ DE COIN ET SUPERBE TERRASSE ! Vous ferez certainement des jaloux en recevant vos amis sur votre grande terrasse privée de 10'x14' adjacente à la cuisine. Vue panoramique vers le stade olympique, le fleuve et le pont Jacques-Cartier ! Luxueuse propriété au 7e étage du projet U31® avec garage et rangement. Vous adorerez la cuisine haut de gamme et la vaste douche vitrée. Lors des chaudes journées, vous pourrez même profiter de la piscine extérieure de la copropriété. C'est votre nouveau chez-vous, on vous attend pour une visite !
Nb de pièces
3
Superficie habitable
65,40 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au U31® | 3100, rue Rachel Est #702, Angus-Rosemont
Magnifique unité de coin située du côté de la paisible cour intérieure, dans le projet le plus prisé de Rosemont : le U31® ! Vous ferez certainement des jaloux en recevant vos amis sur votre grande terrasse privée avec vue imprenable, directement adjacente à la cuisine.
Les atouts de votre futur condo :
Unité luxueuse au 7e étage : Plafonds de 9 pieds et de nombreux extras.
Cuisine haut de gamme : Comptoirs en quartz, électroménagers encastrés, armoires laquées avec placage de bois (système d'amortissement de fermeture), magnifique dosseret, évier profond, système de filtration d'eau par osmose inverse et beaucoup de rangement.
Espace de vie à aire ouverte : Salon, salle à manger et coin bureau baignés de lumière grâce à une abondante fenestration.
Extérieurs de rêve : Grande terrasse exclusive munie d'un raccordement au gaz naturel pour votre BBQ, en plus d'un balcon couvert.
Chambre principale : Spacieuse et dotée d'un grand placard.
Salle de bains élégante : Très grande douche vitrée avec pommeau effet pluie et comptoir en granit.
Pour votre plus grand confort :
Climatiseur mural.
Garage chauffé et espace de rangement au sous-sol.
Frais de copropriété avantageux incluant l'eau chaude et le gaz pour alimenter votre BBQ.
Des aires communes exceptionnelles :
Votre nouvelle vie vous donnera accès à des installations de rêve : une magnifique piscine extérieure pour vous rafraîchir lors des chaudes journées, une salle de sport, un spa, un sauna, ainsi qu'une superbe terrasse commune sur le toit offrant une vue à couper le souffle sur le centre-ville et le mont Royal.
Une localisation de choix (Shop Angus) :
Vous serez ravi d'être à quelques pas de tous les services : épiceries (Provigo®, Maxi®), SAQ®, charmants restaurants de quartier, Chocolats Favoris®, pâtisseries, Canadian Tire®, pharmacies, CLSC® et le gym Locomotion®. Profitez également des espaces verts (parcs Maisonneuve et Jean-Duceppe), de la proximité de la station de métro Préfontaine, des pistes cyclables menant au mont Royal, de l'animée promenade Masson, et bien plus encore !
C'est ici la belle vie ! N'hésitez plus, on vous attend pour une visite !
Magnifique unité de coin située du côté de la paisible cour intérieure, dans le projet le plus prisé de Rosemont : le U31® ! Vous ferez certainement des jaloux en recevant vos amis sur votre grande terrasse privée avec vue imprenable, directement adjacente à la cuisine.
Les atouts de votre futur condo :
Unité luxueuse au 7e étage : Plafonds de 9 pieds et de nombreux extras.
Cuisine haut de gamme : Comptoirs en quartz, électroménagers encastrés, armoires laquées avec placage de bois (système d'amortissement de fermeture), magnifique dosseret, évier profond, système de filtration d'eau par osmose inverse et beaucoup de rangement.
Espace de vie à aire ouverte : Salon, salle à manger et coin bureau baignés de lumière grâce à une abondante fenestration.
Extérieurs de rêve : Grande terrasse exclusive munie d'un raccordement au gaz naturel pour votre BBQ, en plus d'un balcon couvert.
Chambre principale : Spacieuse et dotée d'un grand placard.
Salle de bains élégante : Très grande douche vitrée avec pommeau effet pluie et comptoir en granit.
Pour votre plus grand confort :
Climatiseur mural.
Garage chauffé et espace de rangement au sous-sol.
Frais de copropriété avantageux incluant l'eau chaude et le gaz pour alimenter votre BBQ.
Des aires communes exceptionnelles :
Votre nouvelle vie vous donnera accès à des installations de rêve : une magnifique piscine extérieure pour vous rafraîchir lors des chaudes journées, une salle de sport, un spa, un sauna, ainsi qu'une superbe terrasse commune sur le toit offrant une vue à couper le souffle sur le centre-ville et le mont Royal.
Une localisation de choix (Shop Angus) :
Vous serez ravi d'être à quelques pas de tous les services : épiceries (Provigo®, Maxi®), SAQ®, charmants restaurants de quartier, Chocolats Favoris®, pâtisseries, Canadian Tire®, pharmacies, CLSC® et le gym Locomotion®. Profitez également des espaces verts (parcs Maisonneuve et Jean-Duceppe), de la proximité de la station de métro Préfontaine, des pistes cyclables menant au mont Royal, de l'animée promenade Masson, et bien plus encore !
C'est ici la belle vie ! N'hésitez plus, on vous attend pour une visite !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
65,40 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7e étage
Dimensions :
6'5" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salon/Salle à manger
Niveau :
7e étage
Dimensions :
13'6" X 18'4" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
7e étage
Dimensions :
10'1" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
7e étage
Dimensions :
9'4" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois d'ingenerie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7e étage
Dimensions :
8'4" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 115 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 477 600 $
- Total
- 593 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 629 $
- Scolaire (2026)
- 415 $
- Total
- 4 044 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 126 $
- Total
- 5 126 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur encastré (Miele), lave-vaisselle (Bosh), plaque à induction (Bosh), four intégré (Bosh), four micro-ondes à convection Bosh ( fonctionne bien sauf écran numérique), hotte (Lik), laveuse et sécheuse (Miele), tout le système de filtration d'eau par osmose inverse, tous les luminaires fixes, bureau en verre dans le coin salon, meuble console de l'entrée, télévision (Panasonic) et son support mural, climatiseur mural, tous les habillages de fenêtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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