449 800$
ULS : 27126465
Appartement - Condominium
à vendre
3100 Rue Rachel E. app. 428, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
UN VRAI BIJOU!! Venez découvrir cette unité très lumineuse au coeur du U31, l'un des projets les plus convoités de Rosemont ! Laissez-vous séduire par cette rare unité d'une chambre avec coin bureau, plafonds de 9 pieds, stationnement intérieur inclus, et offrant une vue dégagée sur la cour intérieure pour un maximum de tranquillité. À distance de marche de tous les services et commodités. À voir absolument !
Nb de pièces
3
Superficie habitable
50,80 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
**Bienvenue au 3100 Rachel Est #428, quartier Shop Angus/Rosemont***
UN VRAI BIJOU!! Venez découvrir cette rare unité au coeur du U31, l'un des projets les plus convoités de Rosemont ! Laissez-vous séduire par cette unité lumineuse d'une chambre avec coin bureau, plafonds de 9 pieds, stationnement intérieur inclus et offrant une vue dégagée sur la cour intérieure pour un maximum de tranquillité. À distance de marche de tous les services et commodités. À voir absolument !
Le U31, une réalisation signée Rachel Julien, est reconnu pour la qualité de sa construction. Vous aurez accès à une splendide terrasse sur le toit avec piscine et BBQ, idéale pour profiter pleinement des journées d'été, tout en admirant une vue spectaculaire sur le centre-ville et le Mont-Royal. Une salle d'entraînement baignée de lumière naturelle vous attend pour des séances motivantes, suivies d'un moment de détente bien mérité au sauna ! Vous aimerez sans aucun doute :
- Unité au design chic et épuré située au 4e étage;
- Belle fenestration laissant entrer beaucoup de lumière;
- Balcon pratique et côté cour intérieure;
- Espace bureau;
- Plafond d'une hauteur de 9 pieds;
- Spacieuse chambre fermée avec un walk-in;
- Belle salle de bains avec comptoir de quartz, bain et douche séparés et espace laveuse/sécheuse;
- Climatiseur mural;
-Garage chauffé et rangement au sous-sol;
Vous serez également ravi d'être à quelques minutes de marche des: épiceries Provigo® ou Maxi®; d'une SAQ®; de plusieurs restaurants de quartier, d'une pâtisserie; d'un Canadian Tire®; d'une pharmacie, d'un CLSC®, du gym Locomotion®; des parcs: Maisonneuve, Jean-Duceppe; de la station de métro Préfontaine; de plusieurs lignes d'autobus; de la piste cyclable menant au mont Royal; de la promenade Masson; et bien plus encore!
Nous vous attendons pour une visite !
UN VRAI BIJOU!! Venez découvrir cette rare unité au coeur du U31, l'un des projets les plus convoités de Rosemont ! Laissez-vous séduire par cette unité lumineuse d'une chambre avec coin bureau, plafonds de 9 pieds, stationnement intérieur inclus et offrant une vue dégagée sur la cour intérieure pour un maximum de tranquillité. À distance de marche de tous les services et commodités. À voir absolument !
Le U31, une réalisation signée Rachel Julien, est reconnu pour la qualité de sa construction. Vous aurez accès à une splendide terrasse sur le toit avec piscine et BBQ, idéale pour profiter pleinement des journées d'été, tout en admirant une vue spectaculaire sur le centre-ville et le Mont-Royal. Une salle d'entraînement baignée de lumière naturelle vous attend pour des séances motivantes, suivies d'un moment de détente bien mérité au sauna ! Vous aimerez sans aucun doute :
- Unité au design chic et épuré située au 4e étage;
- Belle fenestration laissant entrer beaucoup de lumière;
- Balcon pratique et côté cour intérieure;
- Espace bureau;
- Plafond d'une hauteur de 9 pieds;
- Spacieuse chambre fermée avec un walk-in;
- Belle salle de bains avec comptoir de quartz, bain et douche séparés et espace laveuse/sécheuse;
- Climatiseur mural;
-Garage chauffé et rangement au sous-sol;
Vous serez également ravi d'être à quelques minutes de marche des: épiceries Provigo® ou Maxi®; d'une SAQ®; de plusieurs restaurants de quartier, d'une pâtisserie; d'un Canadian Tire®; d'une pharmacie, d'un CLSC®, du gym Locomotion®; des parcs: Maisonneuve, Jean-Duceppe; de la station de métro Préfontaine; de plusieurs lignes d'autobus; de la piste cyclable menant au mont Royal; de la promenade Masson; et bien plus encore!
Nous vous attendons pour une visite !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
50,80 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la cour intérieure
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, quartier Shop Angus et Promenade Masoon
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'7" X 8'9"
Revêtement :
Bois d'ingenierie
Détails :
Salon/Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'4" X 17'1"
Revêtement :
Bois d'ingenierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3'4" X 5'7"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Coin bureau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3'7" X 6'2"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'2" X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Gicleurs, Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 48 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 200 $
- Total
- 379 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 471 $
- Scolaire (2025)
- 298 $
- Total
- 2 769 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 276 $
- Total
- 3 276 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires fixes sauf celui au-dessus de la salle à manger.
Exclusions
Luminaire au-dessus de la salle à manger ainsi que tous les biens du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%