424 999$
Visite libre
ULS : 26421960
Appartement - Condominium
à vendre
3100 Rue Rachel E. app. 323, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Découvrez votre condo clé en main, lumineux et parfaitement situé! Au 3e étage du prestigieux U31, ce condo vous propose une aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Vous disposez d'une chambre spacieuse avec walk-in et plafonds de 9 pieds. Avec un garage, balcon, et des finitions soignées, c'est le confort absolu. Profitez tout l'été de la terrasse sur le toit avec piscine et BBQ. En plus d'un grand gym, avec sauna et jacuzzi. Situé en face du Shop Angus, à deux pas des cafés, restos, épiceries, métro et pistes cyclables. Le condo idéal pour vivre Rosemont à son meilleur !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
45,80 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 11/01/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Découvrez le 3100 rue Rachel Est #323 :
Nos 3 coup de coeur :
* Condo clé en main baigné de lumière naturelle
* Stationnement intérieur
* Espaces communs haut de gamme: Terrasse, piscine, gym, sauna
Bienvenu chez vous ! Ce superbe condo d'une chambre, située au 3e étage du réputé projet U31 signé Rachel Julien, au coeur du dynamique quartier Shop Angus/Rosemont.
Offrant une ambiance calme et lumineuse, cette propriété propose une aire de vie ouverte, bien aménagée et fonctionnelle : cuisine moderne avec comptoir en quartz, salle à manger et salon donnant sur un balcon couvert privé, parfait pour profiter des journées ensoleillées du confort de votre appartement.
La chambre fermée est spacieuse et dotée d'un walk-in généreux, tandis que la salle de bain comprend un bain profond et un espace laveuse/sécheuse dissimulé, le tout dans un décor sobre et soigné.
Caractéristiques de l'unité :
* 1 chambre avec walk-in
* Aire de vie lumineuse et bien définie
* Plafonds de béton, 9 pieds de hauteur
* Balcon privé
* 1 stationnement intérieur au garage (#209 / P2)
* Rangement privé
Avantages du projet U31 :
* Toit-terrasse avec vues panoramiques, zones lounge, BBQ
* Piscine extérieure avec aires de détente
* Salle d'entraînement complète, sauna et jacuzzi
* Construction de qualité signée Rachel Julien
Un emplacement de choix :
* En face du Shop Angus : restaurants, épiceries (Provigo, Maxi), Café station W, gym Locomotion, pharmacie, pâtisserie, CLSC etc.
* À une dixaine de minute à pied du métro Préfontaine
* À proximité des parcs
* Accès rapide aux pistes cyclables, promenade Masson
* Bike Score 99 - Walk Score 93 : une vie de quartier pratique et agréable
Ce condo moderne représente une opportunité exceptionnelle, autant pour y vivre que pour un investissement. Son emplacement stratégique, son design intelligent et l'accès à des commodités haut de gamme en font une adresse recherchée dans Rosemont.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite !
Nos 3 coup de coeur :
* Condo clé en main baigné de lumière naturelle
* Stationnement intérieur
* Espaces communs haut de gamme: Terrasse, piscine, gym, sauna
Bienvenu chez vous ! Ce superbe condo d'une chambre, située au 3e étage du réputé projet U31 signé Rachel Julien, au coeur du dynamique quartier Shop Angus/Rosemont.
Offrant une ambiance calme et lumineuse, cette propriété propose une aire de vie ouverte, bien aménagée et fonctionnelle : cuisine moderne avec comptoir en quartz, salle à manger et salon donnant sur un balcon couvert privé, parfait pour profiter des journées ensoleillées du confort de votre appartement.
La chambre fermée est spacieuse et dotée d'un walk-in généreux, tandis que la salle de bain comprend un bain profond et un espace laveuse/sécheuse dissimulé, le tout dans un décor sobre et soigné.
Caractéristiques de l'unité :
* 1 chambre avec walk-in
* Aire de vie lumineuse et bien définie
* Plafonds de béton, 9 pieds de hauteur
* Balcon privé
* 1 stationnement intérieur au garage (#209 / P2)
* Rangement privé
Avantages du projet U31 :
* Toit-terrasse avec vues panoramiques, zones lounge, BBQ
* Piscine extérieure avec aires de détente
* Salle d'entraînement complète, sauna et jacuzzi
* Construction de qualité signée Rachel Julien
Un emplacement de choix :
* En face du Shop Angus : restaurants, épiceries (Provigo, Maxi), Café station W, gym Locomotion, pharmacie, pâtisserie, CLSC etc.
* À une dixaine de minute à pied du métro Préfontaine
* À proximité des parcs
* Accès rapide aux pistes cyclables, promenade Masson
* Bike Score 99 - Walk Score 93 : une vie de quartier pratique et agréable
Ce condo moderne représente une opportunité exceptionnelle, autant pour y vivre que pour un investissement. Son emplacement stratégique, son design intelligent et l'accès à des commodités haut de gamme en font une adresse recherchée dans Rosemont.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
45,80 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Promenade masson, shop angus, cafés et restaurants
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'6" irr.
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 7'0" irr.
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'2" X 7'6" irr.
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'3" irr.
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'6" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 79 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 367 400 $
- Total
- 446 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 595 $
- Scolaire (2025)
- 315 $
- Total
- 2 910 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 684 $
- Total
- 3 684 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave vaisselle
Exclusions
Laveuse, sécheuse, luminaires , meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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