Vendu
Vendu
ULS : 22450211
Appartement - Condominium
à vendre
3100 Rue Rachel E. app. PH8, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Disponible immédiatement! Penthouse d'exception sur deux niveaux offrant un style de vie unique. Imaginez vos soirées d'été sur votre terrasse privée, directement adjacente à l'aire de vie principale -- un véritable prolongement de votre espace intérieur. Profitez aussi d'installations haut de gamme : piscine sur le toit, gym et plus encore. Devancez la frénésie du printemps et saisissez cette opportunité dès maintenant. Prenez rendez-vous sans tarder!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
79,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*** Sublime penthouse sur deux niveaux au coeur d'Angus ***
3100, rue Rachel Est - Unité PH8
Disponible dès maintenant | Luxe, lumière et tranquillité urbaine
Offrez-vous l'exceptionnel avec ce magnifique penthouse à deux niveaux, situé côté cour intérieure du prestigieux projet U31, l'adresse phare de Shop Angus--Rosemont. Une combinaison parfaite de raffinement, de calme et de vie de quartier dynamique.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste terrasse privée attenante à l'aire de vie, offrant une vue spectaculaire sur le Stade olympique, un espace idéal pour recevoir, relaxer ou savourer les longues soirées d'été.
* Étage supérieur (6e étage) Élégance et convivialité *
Plafonds de 10 pieds et fenestration abondante pour une luminosité remarquable
Cuisine moderne et raffinée avec immense comptoir en quartz
Dosseret en mosaïque, évier profond et refroidisseur à vin
Accès direct à la terrasse exclusive, équipée d'un BBQ au gaz naturel et d'une sortie d'eau pour l'entretien des plantes
* Étage inférieur (5e étage) Intimité et confort *
Spacieuse chambre principale avec grand placard mur à mur entièrement aménagé
Deuxième chambre ouverte, parfaite comme bureau à domicile ou chambre d'invités
Salle de bain contemporaine :
Douche pluie, deux lavabos, comptoir de quartz, toilette en retrait, espace buanderie et rangement généreux
Portes coulissantes intégrées (pocket doors) pour une circulation fluide
Grand placard d'entrée pratique
* Confort et commodités *
Deux unités de climatisation murale (une par étage)
Stationnement intérieur avec espace de rangement adjacent
Possibilité d'un deuxième stationnement côte à côte pour 68 000 $
* Un style de vie haut de gamme - Installations U31 *
Piscine sur le toit avec douche extérieure et vues panoramiques
Terrasse commune avec vues imprenables sur le centre-ville et le mont Royal
Salle d'entraînement moderne, sauna sec et plus encore
* Un quartier vivant, tout à proximité *
À distance de marche de :
épiceries (Provigo®, Maxi®), SAQ®, restaurants, Chocolats Favoris®, pâtisserie, boucherie, fromagerie, pharmacies, Canadian Tire®, CLSC®, gym Locomotion®, parcs Maisonneuve et Jean-Duceppe, métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, pistes cyclables menant au mont Royal et la promenade Masson.
* Une opportunité rare dans un secteur en plein essor. *
Un véritable havre de paix urbain, où confort, design et qualité de vie se rencontrent.
Ne tardez pas -- planifiez votre visite dès aujourd'hui.
3100, rue Rachel Est - Unité PH8
Disponible dès maintenant | Luxe, lumière et tranquillité urbaine
Offrez-vous l'exceptionnel avec ce magnifique penthouse à deux niveaux, situé côté cour intérieure du prestigieux projet U31, l'adresse phare de Shop Angus--Rosemont. Une combinaison parfaite de raffinement, de calme et de vie de quartier dynamique.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste terrasse privée attenante à l'aire de vie, offrant une vue spectaculaire sur le Stade olympique, un espace idéal pour recevoir, relaxer ou savourer les longues soirées d'été.
* Étage supérieur (6e étage) Élégance et convivialité *
Plafonds de 10 pieds et fenestration abondante pour une luminosité remarquable
Cuisine moderne et raffinée avec immense comptoir en quartz
Dosseret en mosaïque, évier profond et refroidisseur à vin
Accès direct à la terrasse exclusive, équipée d'un BBQ au gaz naturel et d'une sortie d'eau pour l'entretien des plantes
* Étage inférieur (5e étage) Intimité et confort *
Spacieuse chambre principale avec grand placard mur à mur entièrement aménagé
Deuxième chambre ouverte, parfaite comme bureau à domicile ou chambre d'invités
Salle de bain contemporaine :
Douche pluie, deux lavabos, comptoir de quartz, toilette en retrait, espace buanderie et rangement généreux
Portes coulissantes intégrées (pocket doors) pour une circulation fluide
Grand placard d'entrée pratique
* Confort et commodités *
Deux unités de climatisation murale (une par étage)
Stationnement intérieur avec espace de rangement adjacent
Possibilité d'un deuxième stationnement côte à côte pour 68 000 $
* Un style de vie haut de gamme - Installations U31 *
Piscine sur le toit avec douche extérieure et vues panoramiques
Terrasse commune avec vues imprenables sur le centre-ville et le mont Royal
Salle d'entraînement moderne, sauna sec et plus encore
* Un quartier vivant, tout à proximité *
À distance de marche de :
épiceries (Provigo®, Maxi®), SAQ®, restaurants, Chocolats Favoris®, pâtisserie, boucherie, fromagerie, pharmacies, Canadian Tire®, CLSC®, gym Locomotion®, parcs Maisonneuve et Jean-Duceppe, métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, pistes cyclables menant au mont Royal et la promenade Masson.
* Une opportunité rare dans un secteur en plein essor. *
Un véritable havre de paix urbain, où confort, design et qualité de vie se rencontrent.
Ne tardez pas -- planifiez votre visite dès aujourd'hui.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
79,40 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Garage
Intégré, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, vers le stade olympique
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Stationnement cadastré (exclus du prix)
Garage (1, 68000)
Piscine
Spa, Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Parc, Métro, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e étage
Dimensions :
2'11" X 7'6"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e étage
Dimensions :
10'3" X 16'7"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e étage
Dimensions :
7'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
9'0" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e étage
Dimensions :
8'7" X 8'9"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6e étage
Dimensions :
8'8" X 11'9"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
6e étage
Dimensions :
13'11" X 13'11"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Sortie d'eau sur la terrasse privée, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 156 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 586 600 $
- Total
- 743 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 762 $
- Scolaire (2025)
- 564 $
- Total
- 5 326 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 720 $
- Total
- 6 720 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 518 $
- Total
- 518 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires fixes, tous les habillages des fenêtres (voilages, toiles solaires, rideaux opaques), meuble de rangement blanc fixé au mur de la salle à manger, cuisinière Samsung, réfrigérateur Fisher Paykel, lave-vaisselle Bosh, hotte/micro-ondes Panasonic Inverter, laveuse et sécheuse LG, refroidisseur à vin Danby, BBQ Napoleon raccordé au gaz naturel, sortie d'eau sur la terrasse, deux climatiseurs muraux (un par étage), espace de rangement en béton adjacent à l'espace de stationnement.
Exclusions
Tous les meubles et accessoires de home staging.
Calculatrice de versements hypothécaire
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