439 000$
Nouveauté
ULS : 16483794
Appartement - Condominium
à vendre
3100 Rue Rachel E. app. 531, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Superbe unité au 5e étage du projet U31 avec vue jusqu'au pont Jacques-Cartier! Plafonds de 9 pieds et grande fenestration offrant une luminosité remarquable. Balcon ensoleillé, espace laveuse-sécheuse, climatisation et échangeur d'air. Immeuble de qualité signé Rachel Julien avec espaces communs haut de gamme : piscine chauffée à l'eau salée sur le toit, terrasse avec BBQ et vue 360°, gym, spa, sauna et cour aménagée. Stationnement intérieur (SS2-217) et rangement (#139) inclus. Emplacement idéal près des commerces, parcs et à quelques minutes de marche du métro.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Superficie habitable
52,30 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Magnifique unité avec vue dégagée jusqu'au pont Jacques-Cartier!
Plafonds de 9 pieds et grande fenestration offrant une luminosité exceptionnelle. Située au 5e étage (unité 531) de la Phase 1-2 du projet U31, une réalisation de Rachel Julien, reconnu pour la qualité et le design de ses constructions.
L'unité propose une isolation et une insonorisation supérieures, un balcon ensoleillé, ainsi qu'un espace discret pour laveuse et sécheuse. Elle est équipée d'un climatiseur et d'un échangeur d'air pour un confort optimal.
Le projet offre des espaces communs haut de gamme :
Piscine extérieure chauffée à l'eau salée sur le toit
Terrasse avec barbecue et vue panoramique à 360°
Salle d'exercice avec équipements modernes
Spa, sauna et douche froide pour un circuit nordique
Cour familiale aménagée
Inclus :
1 stationnement intérieur (SS2-217)
1 espace de rangement grillagé (#139)
5 électros
Emplacement recherché, près de tous les commerces essentiels, de plusieurs parcs et à quelques minutes de marche du métro.
Plafonds de 9 pieds et grande fenestration offrant une luminosité exceptionnelle. Située au 5e étage (unité 531) de la Phase 1-2 du projet U31, une réalisation de Rachel Julien, reconnu pour la qualité et le design de ses constructions.
L'unité propose une isolation et une insonorisation supérieures, un balcon ensoleillé, ainsi qu'un espace discret pour laveuse et sécheuse. Elle est équipée d'un climatiseur et d'un échangeur d'air pour un confort optimal.
Le projet offre des espaces communs haut de gamme :
Piscine extérieure chauffée à l'eau salée sur le toit
Terrasse avec barbecue et vue panoramique à 360°
Salle d'exercice avec équipements modernes
Spa, sauna et douche froide pour un circuit nordique
Cour familiale aménagée
Inclus :
1 stationnement intérieur (SS2-217)
1 espace de rangement grillagé (#139)
5 électros
Emplacement recherché, près de tous les commerces essentiels, de plusieurs parcs et à quelques minutes de marche du métro.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
52,30 m²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Détails des pièces
Salon
Niveau :
5e étage
Dimensions :
10'3" X 14'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e étage
Dimensions :
9'2" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e étage
Dimensions :
10'1" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5e étage
Dimensions :
3'10" X 6'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
6' X 8'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
5e étage
Dimensions :
3' X 3' irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 401 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 454 $
- Scolaire (2025)
- 280 $
- Total
- 2 734 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 092 $
- Total
- 4 092 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les 5 électros présentement dans le condo 531: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse. Stationnement SS2 217 Rangement 139
Exclusions
Tous les meubles et biens du locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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