364 000$
Visite libre
ULS : 11874993
Appartement - Condominium
à vendre
31 7e Avenue app. 100, Montréal (Lachine) (Est)
À quelques pas de l'eau et du canal de Lachine, ce superbe condo moderne offre un mode de vie pratique et agréable au coeur d'un secteur dynamique. Commerces locaux, restaurants, services et pistes cyclables sont facilement accessibles. L'unité se distingue par son aire ouverte lumineuse et son décor au goût du jour. Profitez également d'une terrasse sur le toit offrant une magnifique vue sur l'eau et la ville. Un espace de rangement intérieur ainsi qu'une allée de stationnement extérieure sont inclus.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
62,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 30/08/26
de 14:00 à 16:00
REBECCA GIRARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Idéalement situé à quelques pas de l'eau et du canal de Lachine, ce superbe condo moderne propose un cadre de vie recherché, où confort, proximité et dynamisme urbain se rencontrent harmonieusement. Restaurants, commerces locaux, pistes cyclables et nombreux services se trouvent à proximité, permettant de profiter pleinement de tout ce que le secteur a à offrir.
Dès l'entrée, l'unité séduit par son aire de vie ouverte et lumineuse. La cuisine contemporaine, aménagée avec soin, dispose d'un îlot central et de comptoirs de quartz offrant un espace aussi fonctionnel qu'élégant. Le salon bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à une grande porte-patio donnant accès au balcon privé et intime.
Le condo comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète, offrant un aménagement pratique et confortable au quotidien. Une thermopompe centrale assure également un confort optimal en toute saison.
La copropriété se distingue par sa saine gestion, avec un fonds de prévoyance à jour et aucune cotisation spéciale prévue, procurant une tranquillité d'esprit appréciable aux futurs propriétaires.
À l'extérieur, les résidents bénéficient d'une superbe terrasse aménagée sur le toit, offrant une vue remarquable sur l'eau d'un côté et sur la ville de l'autre. Une allée de stationnement extérieure est également incluse avec l'unité.
Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain, moderne et pratique, à proximité immédiate des berges et de l'effervescence du quartier.
Dès l'entrée, l'unité séduit par son aire de vie ouverte et lumineuse. La cuisine contemporaine, aménagée avec soin, dispose d'un îlot central et de comptoirs de quartz offrant un espace aussi fonctionnel qu'élégant. Le salon bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à une grande porte-patio donnant accès au balcon privé et intime.
Le condo comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète, offrant un aménagement pratique et confortable au quotidien. Une thermopompe centrale assure également un confort optimal en toute saison.
La copropriété se distingue par sa saine gestion, avec un fonds de prévoyance à jour et aucune cotisation spéciale prévue, procurant une tranquillité d'esprit appréciable aux futurs propriétaires.
À l'extérieur, les résidents bénéficient d'une superbe terrasse aménagée sur le toit, offrant une vue remarquable sur l'eau d'un côté et sur la ville de l'autre. Une allée de stationnement extérieure est également incluse avec l'unité.
Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain, moderne et pratique, à proximité immédiate des berges et de l'effervescence du quartier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 2" X 23' 9" irr.
Année de construction
2017
Superficie habitable
62,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'7" X 5'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'3" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 7'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'9" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 47 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 700 $
- Total
- 340 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 088 $
- Scolaire (2026)
- 234 $
- Total
- 2 322 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 156 $
- Total
- 3 156 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 430 $
- Total
- 430 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Micro-ondes encastré, stores, patio en bois.
Exclusions
Support à Velo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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